小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范文2024年

?小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范文2024年合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主方）：__________乙方（物業(yè)管理方）：__________一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的房屋建筑、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等進(jìn)行物業(yè)管理。（1）房屋及共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（2）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）公共秩序維護(hù)；（5）消防設(shè)施維護(hù)；（6）其他約定的服務(wù)項(xiàng)目：__________二、物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同。三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照下列質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：_______（1）房屋及共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：__________（2）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：__________（3）綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：__________（4）公共秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：__________（5）消防設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：__________四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）住宅部分：_______元/平方米/月；（2）非住宅部分：_______元/平方米/月。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按季度支付，甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)向乙方支付當(dāng)季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）監(jiān)督乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（3）遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)小區(qū)公共秩序；（4）不得擅自改變小區(qū)共用部位和共用設(shè)施的使用功能。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況；（3）對(duì)小區(qū)共用部位和共用設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)；（4）及時(shí)制止違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。2.明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.確定合理的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式。4.明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方權(quán)益。5.設(shè)定違約責(zé)任，為可能的糾紛提供解決依據(jù)。6.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法。2.通過補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)列舉服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，避免歧義。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場行情和物業(yè)服務(wù)內(nèi)容合理定價(jià)，并明確支付時(shí)間。4.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以促進(jìn)雙方履行合同。5.設(shè)定違約金條款，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.確定爭議解決機(jī)制，如協(xié)商不成，可通過訴訟解決。法律名詞解釋：合同編號(hào)：指在合同管理中用于識(shí)別和區(qū)分不同合同的唯一編號(hào)。甲方（業(yè)主方）：指物業(yè)管理服務(wù)的需求方，通常是小區(qū)的業(yè)主或業(yè)主大會(huì)。乙方（物業(yè)管理方）：指提供物業(yè)管理服務(wù)的公司或組織。物業(yè)管理服務(wù)：指對(duì)小區(qū)內(nèi)的房屋建筑、公共設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)行的管理和服務(wù)活動(dòng)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.特殊情況：如果小區(qū)里有不少老年人補(bǔ)充條款：我們可以加一條，說乙方要為老年人提供一些特別的關(guān)懷服務(wù)，比如定期的健康講座、緊急呼叫響應(yīng)服務(wù)等。2.特殊情況：小區(qū)里有很多小朋友補(bǔ)充條款：可以增加一個(gè)兒童游樂區(qū)的維護(hù)和安全檢查條款，確保孩子們有個(gè)安全玩耍的地方。3.特殊情況：小區(qū)要舉辦大型活動(dòng)補(bǔ)充條款：可以約定乙方在活動(dòng)期間提供額外的安保和清潔服務(wù)，保證活動(dòng)的順利進(jìn)行。附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)和支付時(shí)間表3.附件三：小區(qū)公共設(shè)施和共用設(shè)備清單4.附件四：乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)的具體操作流程5.附件五：業(yè)主（甲方）和物業(yè)（乙方）的聯(lián)系方式更新表嘿，咱們得準(zhǔn)備一些額外的合同附件，這樣大家都能更清楚咱們合同里提到的那些細(xì)節(jié)。下面是咱們需要的一些附件：1.附件一：詳細(xì)的物業(yè)都做些什么，服務(wù)質(zhì)量要達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)，咱們得寫成文件，這樣大家都心里有數(shù)。2.附件二：物業(yè)費(fèi)怎么算，啥時(shí)候交，咱們得有個(gè)時(shí)間表，這樣就不會(huì)搞錯(cuò)了。3.附件三：小區(qū)里那些大家伙