部隊房屋租賃合同范本2024年

?部隊房屋租賃合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________委托代理人：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________委托代理人：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條房屋使用及維修4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。4.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。4.3乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。因乙方未及時通知甲方導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并在租賃期滿后收回房屋。5.2乙方有權(quán)在租賃期間合法使用房屋，并要求甲方履行維修義務(wù)。5.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有安靜的居住環(huán)境，不得無故干擾乙方正常生活。5.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更、解除或終止。7.2在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動終止。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的合同無效。1.合同條款的明確性：確保合同中的各項條款，尤其是租金、租賃期限、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款明確具體。1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)，并將房屋提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指支付租金，按照合同約定使用出租方房屋的自然人、法人或其他組織。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等問題產(chǎn)生的爭議。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。租金：承租方為使用出租方的房屋而支付給出租方的金錢對價。租賃期限：合同規(guī)定的承租方使用出租方房屋的時間段。維修義務(wù)：指出租方或承租方按照合同約定，對房屋及附屬設(shè)施進行維修的責(zé)任。解決辦法：明確性：對于任何模糊條款，應(yīng)通過補充協(xié)議或修改合同文本進行明確。違約處理：在合同中明確違約的處理方式，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)?。合同備案：根?jù)當(dāng)?shù)胤梢?guī)定，部分租賃合同需要備案，確保進行合法備案。合同備案：簽訂合同后，及時按照法律規(guī)定進行備案，確保合同的法律效力。確保所有合同條款的明確性和可執(zhí)行性。對于違約責(zé)任要有明確的約定。確保在簽訂合同前，對房屋的產(chǎn)權(quán)進行核實。遵守合同備案的相關(guān)法律規(guī)定。1.特殊情況：房屋用于商業(yè)用途補充條款：如果乙方是用來開個小店或者其他商業(yè)活動，可以加一條：“乙方保證在租賃期間，按照相關(guān)法律法規(guī)進行商業(yè)活動，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。”2.特殊情況：房屋內(nèi)有貴重設(shè)施補充條款：如果房子里有特別貴重的家具或者設(shè)備，可以加一條：“乙方需對房屋內(nèi)的貴重設(shè)施進行妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按市場價進行賠償?！?.特殊情況：租賃期間需要裝修補充條款：如果乙方想要裝修房子，可以加一條：“乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修，必須得到甲方書面同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定?！?.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明這個是必須的，得看看房子是不是甲方的，免得以后有糾紛。2.附件二：房屋設(shè)施清單這個清單要詳細(xì)列出房子里的所有東西，比如電器、家具等，以免退房時說不清楚。3.附件三：租金支付憑證每次乙方付租金后，都要有憑證，這樣可以證明租金已經(jīng)支付，避免誤會。如果房子是用來做生意的：咱們得說清楚，乙方怎么用這個房子，得遵守哪些規(guī)矩。如果房子里有值錢的東西：得提前說好，乙方得好好照顧這些東