2024年房屋租賃合同電子合同

?2024年房屋租賃合同電子合同合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)：____________，建筑面積：____________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：____________，土地使用權(quán)證號：____________。1.4甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，具備出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施在交付時符合正常使用條件，如乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或不符合合同約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金并支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。7.2在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3租賃期滿或合同提前解除后，本合同自然終止。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同中的房屋信息準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積、房產(chǎn)證號等。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確定租金金額、支付方式和時間，并規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。4.確定押金數(shù)額，以及租賃結(jié)束后的押金退還條件和程序。5.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任及義務(wù)。6.明確違約責(zé)任，包括違約金的計算方式和支付時間。7.確定合同的變更、解除和終止條件。8.確定解決爭議的方式和地點。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項條款，雙方充分溝通后達(dá)成一致。2.在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實房屋的實際情況，確保信息的準(zhǔn)確性。3.對于可能出現(xiàn)的違約情況，提前約定解決方式和責(zé)任承擔(dān)。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用并獲得租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，獲得出租人房屋使用權(quán)的自然人或法人。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租人可以使用租賃房屋的時間段。押金：指為保證租賃合同的履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，用于保障出租人的利益。違約金：指合同一方違反合同約定時，按照合同約定向守約方支付的錢款，作為對違約行為的懲罰。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或無法完全履行。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.場合：乙方打算將租賃房屋作為辦公用途補充條款：鑒于乙方將租賃房屋用作辦公，甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行合理的裝修，但裝修前需將方案提交給甲方審核，并確保裝修后不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。2.場合：乙方家中有人需要照顧，需要飼養(yǎng)寵物補充條款：乙方因特殊情況需要在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，甲方同意乙方飼養(yǎng)小型寵物，但乙方必須確保寵物不擾民，并負(fù)責(zé)寵物的衛(wèi)生和養(yǎng)護(hù)。3.場合：乙方有孩子，需要在房屋內(nèi)設(shè)置兒童游樂區(qū)補充條款：乙方因子女成長需要，擬在租賃房屋內(nèi)設(shè)置兒童游樂區(qū)。甲方同意乙方合理布置，但游樂設(shè)施不得影響房屋的正常使用。1.房屋附件：1.寵物協(xié)議附件1.寵物協(xié)議房屋平面圖：一份詳細(xì)的房屋平面