按揭房屋買賣合同2024年

?按揭房屋買賣合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________一、房屋基本情況2.該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________，房屋所有權(quán)人為：__________。3.該房屋建筑總面積為：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：__________。二、房屋交易價(jià)格1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.乙方支付的首付款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，占總房?jī)r(jià)的：__________%。三、付款方式及按揭貸款1.乙方在簽訂本合同之日支付首付款，甲方收到首付款后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)。2.乙方向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.乙方負(fù)責(zé)按期償還貸款本息，甲方不承擔(dān)貸款的償還責(zé)任。四、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方使用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房屋交易的情況。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。3.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的：__________%。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：1.該房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.金融機(jī)構(gòu)貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方為房屋合法所有權(quán)人，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)：檢查房屋產(chǎn)權(quán)證，確認(rèn)甲方有權(quán)出售該房屋。解決辦法：要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，進(jìn)行核實(shí)。2.貸款資格：乙方需確保具備貸款資格。解決辦法：乙方在簽訂合同前，應(yīng)自行或委托金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款資格預(yù)審。3.首付款支付：確保乙方按時(shí)支付首付款。解決辦法：在合同中明確首付款支付時(shí)間及方式，逾期支付可設(shè)定違約責(zé)任。1.產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而引起的爭(zhēng)議。2.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.訴訟：指民事糾紛當(dāng)事人向人民法院提起的，請(qǐng)求保護(hù)其合法權(quán)益的訴訟活動(dòng)。4.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的合法憑證。5.房屋過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是第一次購(gòu)房，對(duì)于交易流程不太熟悉。補(bǔ)充條款：甲方同意在房屋交易過(guò)程中，提供必要的購(gòu)房指導(dǎo)和建議，協(xié)助乙方了解和完成交易流程。2.場(chǎng)合：乙方家里有小孩，需要確保房屋附近的學(xué)校資源。補(bǔ)充條款：甲方需提供房屋周邊學(xué)校的相關(guān)信息，并確保所提供信息真實(shí)可靠。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將房屋用于商業(yè)用途。補(bǔ)充條款：甲方需確認(rèn)該房屋是否符合商業(yè)用途規(guī)定，若不符合，乙方有權(quán)解除合同。特殊場(chǎng)合：1.如果房子有特殊需求：補(bǔ)充條款：場(chǎng)景一：假如乙方需要裝修改造房子。補(bǔ)充：甲方應(yīng)提供之前房屋的裝修圖紙和水電布局圖，方便乙方后續(xù)裝修。附件列表：1.房屋相關(guān)：房產(chǎn)證復(fù)印件一份，確保房子的合法性。房屋平面圖，裝修時(shí)候用得著。2.雙方身份證明：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，確認(rèn)身份無(wú)誤。1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.甲乙雙方身份證復(fù)