農村景觀果園承包協(xié)議

農村景觀果園承包協(xié)議第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術語（1）“甲方”指甲方（發(fā)包方），即擁有果園土地使用權的自然人或法人。（2）“乙方”指乙方（承包方），即承擔果園承包經營的個人或法人。（3）“果園”指甲方擁有經營權的農村景觀果園，具體范圍詳見附件一。（4）“承包期”指本協(xié)議約定的乙方承包經營果園的期限。二、承包內容2.1甲方同意將果園承包給乙方經營，乙方同意承包甲方果園，并按照本協(xié)議約定履行承包義務。2.2乙方承包果園的范圍、面積、位置等詳見附件一。三、承包期限3.1本協(xié)議承包期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、承包費用4.1乙方應按照本協(xié)議約定的標準向甲方支付承包費用，具體金額詳見附件二。4.3乙方應在每年__月__日前支付當年承包費用。五、甲乙雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權按照本協(xié)議約定收取承包費用。（2）甲方應保證乙方在承包期內正常經營，不得無故干涉乙方的經營活動。（3）甲方負責提供果園的基本設施，確保乙方正常經營。5.2乙方的權利與義務：（1）乙方享有承包期內果園的經營權，并按照約定用途使用果園。（2）乙方應按照甲方的要求，合理利用和保護果園資源，確保生態(tài)環(huán)境不受破壞。（3）乙方負責果園的日常管理和維護，確保果園設施完好。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，具體金額詳見附件三。6.2因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議的，雙方互不承擔責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件一：果園范圍、面積、位置說明8.2附件二：承包費用支付標準及支付方式8.3附件三：違約金標準九、其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、特殊應用場景一：果園更新換代應用場合：當果園內果樹品種老化，需要更新換代時。注意事項及條款修正：在合同中增加“果園更新換代”條款，明確雙方在果樹更新換代過程中的責任和義務。修正條款：乙方在承包期內有權根據市場需求對果樹品種進行更新，但需提前向甲方提出書面申請，并附具更新方案。二、特殊應用場景二：自然災害影響應用場合：果園遭遇自然災害，如洪水、干旱、病蟲害等。注意事項及條款修正：在合同中增加“自然災害應對”條款，明確雙方在災害發(fā)生時的責任分擔。修正條款：若因不可抗力導致果園損失，雙方應按照國家相關政策共同承擔損失，并根據實際情況調整承包費用。三、特殊應用場景三：果園土地征收應用場合：果園土地被政府征收或征用。注意事項及條款修正：在合同中增加“土地征收補償”條款，明確征收時的補償分配。修正條款：若果園土地被征收，甲方應按照國家規(guī)定獲得補償，并按照合同約定與乙方進行合理分配。四、特殊應用場景四：承包期延長應用場合：乙方在承包期滿后希望繼續(xù)承包果園。注意事項及條款修正：在合同中增加“承包期延長”條款，明確續(xù)約的條件和程序。修正條款：乙方在承包期滿前三個月內向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約協(xié)議。五、特殊應用場景五：果園環(huán)境保護應用場合：果園經營過程中需要加強環(huán)境保護，防止土壤污染和生態(tài)破壞。注意事項及條款修正：在合同中增加“環(huán)境保護”條款，明確雙方在環(huán)境保護方面的責任。修正條款：乙方在經營過程中應采取有效措施保護土壤和生態(tài)環(huán)境，甲方有權對乙方進行監(jiān)督和檢查。在實際操作過程中，可能會遇到的相關問題及注意事項：1.果園邊界不清：雙方應共同確認果園邊界，并在合同附件中詳細標注。2.承包費用支付延遲：乙方應嚴格遵守支付時間，如有延遲，應提前通知甲方并說明原因。3.果園設施維護：乙方應定期檢查和維護果園設施，確保其正常運行。4.果園經營不善：甲方應監(jiān)督乙方的經營行為，必要時提供指導和幫助。解決辦法：1.對于邊界不清的問題，可以聘請第三方專業(yè)機構進行測量和界定。2.對于支付延遲，可以設立提醒機制，并在合同中約定滯納金條款。3.對于設施維護，可以制定詳細的維護計劃，并定期檢查執(zhí)行情況。4.對于經營不善，可以設立績效考核機制，根據經營成果調整承包費用或提供支持。果園邊界圖：我們需要一張詳細的果園邊界圖，上面標明了哪里是果園的起點，哪里是終點，這樣大家就不會搞不清楚了。果園設施清單：這個清單要列出果園里所有的設施，比如灌溉系統(tǒng)、倉庫、工具房等，以及它們的狀態(tài)，方便我們知道需要維護什么。承包費用支付計劃：這個計劃要告訴我們每年什么時候需要支付多少錢，怎么支付，這樣就不會錯過付款時間了。果樹更新方案：如果我們要換新品種的果樹，這個方案就要提前準備好，包括我們要換什么樹，怎么換，需要多少錢等。環(huán)境保護措施：這個文件要詳細說明我們將如何保護果園的環(huán)境，比如怎么處理農藥瓶子，怎么防止水土流失等。多方為主導時的，附件條款及說明：一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方監(jiān)督權1.甲方有權對乙方的果園經營情況進行定期或不定期的監(jiān)督和檢查，以確保乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.甲方監(jiān)督人員應提前通知乙方，乙方應予以配合，并提供必要的工作條件。附加條款二：甲方決策權1.在果園經營方向、重大投資項目等方面，甲方擁有最終決策權。2.乙方在實施上述決策前，需向甲方提交詳細方案，經甲方書面同意后方可執(zhí)行。附加條款三：甲方優(yōu)先購買權1.若乙方在承包期內生產的果品需對外銷售，甲方享有優(yōu)先購買權。2.甲方應在乙方通知后的合理期限內做出購買決定，否則視為放棄優(yōu)先購買權。說明：二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方自主經營權1.乙方在承包期內享有充分的自主經營權，甲方不得無故干涉乙方的日常經營活動。2.乙方有權根據市場情況自主決定種植計劃、銷售策略等。附加條款二：乙方收益權1.乙方在承包期內所獲得的全部收益歸乙方所有，甲方不得擅自分享或要求分成。2.乙方有權自主決定收益的使用和分配。附加條款三：乙方續(xù)約優(yōu)先權1.在承包期滿后，乙方在同等條件下享有續(xù)約的優(yōu)先權。2.乙方應在承包期滿前三個月內向甲方提出續(xù)約申請，甲方應在一個月內給予答復。說明：三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務內容1.第三方中介應提供果園承包過程中的咨詢、協(xié)調、評估等服務。2.中介服務費用由雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。