房地產(chǎn)租賃居間協(xié)議2024年

?房地產(chǎn)租賃居間協(xié)議2024年合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________名稱/姓名：________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________第一條居間服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)租賃市場信息；（2）協(xié)助乙方尋找合適的租賃對象；（3）協(xié)助雙方溝通、洽談租賃事宜；（4）協(xié)助辦理房地產(chǎn)租賃合同簽訂及備案手續(xù)；（5）其他與房地產(chǎn)租賃相關(guān)的居間服務(wù)。第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議第一條的規(guī)定提供居間服務(wù)。2.2乙方應(yīng)向甲方提供真實、有效的身份證明及與租賃房地產(chǎn)相關(guān)的資料。2.3乙方應(yīng)按照約定向甲方支付居間服務(wù)費。2.4乙方在簽訂房地產(chǎn)租賃合同后，應(yīng)遵循合同約定，履行租賃合同項下的權(quán)利與義務(wù)。第三條甲方居間服務(wù)費用及支付方式（1）居間服務(wù)費為本次租賃合同總租金的_____%；（2）居間服務(wù)費在房地產(chǎn)租賃合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.2甲方在收到乙方支付的居間服務(wù)費后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第四條保密條款4.1雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議居間服務(wù)費的_____%。5.2甲方未能按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的居間服務(wù)費。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議的解除與終止（1）雙方達成解除協(xié)議的書面協(xié)議；（2）乙方與租賃對象簽訂房地產(chǎn)租賃合同，且租賃合同已履行完畢；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。7.2在本協(xié)議解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章/簽名）：_________簽訂日期：________________附件：房地產(chǎn)租賃合同（如有）甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章/簽名）：_________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方的身份真實有效，核實授權(quán)簽署人員的身份及權(quán)限。2.明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍，避免服務(wù)內(nèi)容的模糊不清引起的糾紛。3.注意居間服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付時間，確保雙方的權(quán)益。4.嚴(yán)格遵守保密條款，防止泄露商業(yè)秘密和個人隱私。5.明確違約責(zé)任和爭議解決方式，為可能的糾紛提供解決路徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，要求對方提供有效的身份證明和授權(quán)文件。2.在合同中詳盡列出居間服務(wù)的具體內(nèi)容，必要時可附上服務(wù)清單。3.在合同中明確居間服務(wù)費用的計算方式和支付時間，并約定相關(guān)發(fā)票的開具。4.制定嚴(yán)謹?shù)谋Ｃ軈f(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。5.在合同中設(shè)定合理的違約金條款，并明確爭議解決的地域管轄法院。法律名詞解釋：居間服務(wù)：指中介機構(gòu)或個人在房地產(chǎn)租賃活動中，為交易雙方提供信息、溝通、協(xié)助洽談等中介服務(wù)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。保密條款：合同中關(guān)于保護商業(yè)秘密、個人隱私等信息的約定。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，可能導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。違約金：違約方因違反合同義務(wù)而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。場合一：乙方是公司，需要將辦公地點租賃給員工當(dāng)宿舍補充條款：1.協(xié)助乙方對宿舍進行必要的裝修和家具配置。2.協(xié)助乙方與宿舍所在小區(qū)或物業(yè)管理方溝通，確保員工住宿的安全與便利。場合二：租賃的房產(chǎn)為商鋪，乙方需要進行商業(yè)活動補充條款：1.提供該商鋪所在區(qū)域的商業(yè)活動相關(guān)資料和規(guī)定。2.協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)毓ど?、稅?wù)等政府部門溝通，辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照。附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同（必備）：這是基礎(chǔ)合同，需要雙方簽署。2.宿舍裝修及家具配置清單：針對場合一，公司租賃宿舍時需要的附件。3.商業(yè)活動規(guī)定及區(qū)域資料：針對場合二，商鋪租賃時需要的附件。4.乙方公司授權(quán)書：如果簽署合同的人不是公司法定代表人，需要這個附件。如果你