房屋買賣居間傭金協(xié)議合同2024年

?房屋買賣居間傭金協(xié)議合同2024年合同編號：__________甲方（委托人）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（居間人）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條居間服務內(nèi)容（1）協(xié)助甲方制定房屋銷售方案；（2）尋找潛在買受人，并介紹甲方與買受人相識；（3）協(xié)助甲方與買受人進行洽談，達成房屋買賣協(xié)議；（4）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（5）提供與房屋買賣相關的法律、政策咨詢。1.2乙方應按照甲方的要求，盡職盡責地提供居間服務，但乙方不承擔保證房屋買賣成交的義務。第二條居間傭金2.1甲方同意在房屋買賣成交后，按照本合同約定的比例支付給乙方居間傭金。2.2居間傭金計算方式：房屋買賣成交總價×_______%（雙方約定比例）。2.3居間傭金的支付時間為房屋買賣合同簽訂后_______日內(nèi)。2.4甲方未按照約定時間支付居間傭金，乙方有權依法追究甲方的違約責任。第三條居間服務期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個月。3.2如在合同有效期內(nèi)，甲方房屋未能成交，甲方有權要求延長居間服務期限，雙方另行協(xié)商確定。第四條甲方的權利與義務4.1甲方有權要求乙方按照本合同約定提供居間服務。4.2甲方應如實向乙方提供房屋的相關信息，包括房屋產(chǎn)權、面積、結構、使用狀況等。4.3甲方不得向乙方隱瞞與房屋買賣有關的重要信息，否則乙方有權解除本合同。4.4甲方應在房屋買賣合同簽訂后，按照約定時間支付居間傭金。第五條乙方的權利與義務5.1乙方有權要求甲方按照本合同約定支付居間傭金。5.2乙方應按照甲方的要求，盡職盡責地提供居間服務。5.3乙方不得泄露甲方和買受人的商業(yè)秘密。5.4乙方在居間服務過程中，不得從事任何違反法律法規(guī)的行為。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。6.2甲方未按照約定時間支付居間傭金，乙方有權解除本合同，并依法追究甲方的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托人）：________________乙方（居間人）：________________簽訂日期：________________（簽名或蓋章）注意事項：1.明確約定雙方的權利和義務：合同中應詳細列明甲乙雙方的職責，包括但不限于居間服務的具體內(nèi)容、居間傭金的計算和支付方式、服務期限等。2.信息真實：甲方必須提供真實準確的房屋信息，乙方應核實這些信息，確保交易的合法性和有效性。3.保密條款：雙方應嚴格遵守保密義務，不得泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私。4.違約責任：明確約定違約責任和違約金的具體數(shù)額，以保障雙方的合法權益。5.爭議解決方式：合同應明確約定爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，雙方應嘗試通過協(xié)商解決，以減少時間和成本。2.調(diào)解：如協(xié)商無果，可以考慮通過調(diào)解組織進行調(diào)解，以尋求第三方公正的意見。3.訴訟：作為的手段，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務（IntermediaryService）：指乙方在甲乙雙方之間提供的中介服務，旨在促進房屋買賣交易的完成。2.居間傭金（BrokerageCommission）：指甲方在房屋買賣成交后支付給乙方的報酬，作為乙方提供居間服務的對價。3.違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同義務或違反合同規(guī)定，導致合同不能履行或對方遭受損失時，應承擔的法律責任。4.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中預先約定的，在違約情況下違約方應支付給守約方的賠償金額。5.爭議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊場合及補充條款：1.買賣雙方涉及遺產(chǎn)繼承的房屋交易：補充條款：如果房屋屬于甲方遺產(chǎn)的一部分，甲方繼承人需要提供相關繼承證明文件。在此情況下，乙方應協(xié)助甲方繼承人辦理所有與房屋買賣相關的法律手續(xù)，并額外收取不超過總傭金__%的服務費。2.房屋交易涉及跨國當事人：補充條款：如果甲方或買受人是外國人，那么合同中應包含必要的翻譯服務，以及可能涉及的跨國法律事務處理。乙方需協(xié)助辦理簽證、翻譯文件等工作，相關費用由甲方承擔。3.買賣房屋為共有財產(chǎn)：補充條款：如果房屋是甲乙雙方共有的，需要所有共有權人的同意書。乙方應確保所有共有權人參與交易過程，并在合同中明確共有財產(chǎn)分配比例和賣方收益分配方案。4.買賣房屋為租賃中狀態(tài)：補充條款：若房屋在交易時處于租賃狀態(tài)，乙方應協(xié)助甲方與承租人協(xié)商解決租賃問題。合同應包含關于租賃合同轉移或終止的條款，以及乙方在此過程中提供服務的額外費用。合同所需附件列