2024年個(gè)人房貸借款合同范本

?2024年個(gè)人房貸借款合同范本合同編號(hào)：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條貸款金額及用途1.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方借款用途為購(gòu)買位于_______的住房一套，房屋買賣合同編號(hào)為：_______。第二條貸款期限2.1貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如遇國(guó)家法定利率調(diào)整，本合同貸款利率的調(diào)整按照合同約定執(zhí)行。第三條貸款利率3.1本合同貸款利率為年利率_______%，按_______（月/季）計(jì)息。3.2如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同貸款利率自調(diào)整之日起相應(yīng)調(diào)整。第四條還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）其他還款方式：_______。4.2甲方須按約定的還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。第五條提款及還款（1）借款人有效身份證件；（2）房屋買賣合同；（3）乙方要求的其他資料。5.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃表還款，每月還款金額及還款日期詳見(jiàn)附件。第六條擔(dān)保措施6.1甲方同意以所購(gòu)住房為借款提供抵押擔(dān)保，并依法辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押房產(chǎn)的具體情況詳見(jiàn)附件。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：（1）按照約定用途使用貸款；（2）要求乙方按約定提供貸款。7.2甲方義務(wù)：（1）按約定用途使用貸款；（2）按期償還貸款本息；（3）及時(shí)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的資料。7.3乙方權(quán)利：（1）有權(quán)了解甲方的借款使用情況；（2）有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整、有效的資料。7.4乙方義務(wù)：（1）按約定提供貸款；（2）保守甲方商業(yè)秘密。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款；（2）甲方未按期償還貸款本息，乙方有權(quán)按照合同約定計(jì)收罰息。8.2乙方違約：乙方未按約定提供貸款，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金。第九條合同變更、解除和終止9.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。9.2在貸款期限內(nèi)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________乙方（貸款人）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同當(dāng)事人應(yīng)確保合同中的個(gè)人信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.雙方應(yīng)明確貸款的金額、用途、期限和利率等核心條款。3.注意還款方式的條款，確保借款人了解并同意還款計(jì)劃。4.確保抵押擔(dān)保的房產(chǎn)信息準(zhǔn)確，并依法辦理抵押登記手續(xù)。5.雙方應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.明確違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.在簽訂合同前，確保所有信息準(zhǔn)確無(wú)誤，避免后續(xù)糾紛。3.對(duì)于合同中的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和法律責(zé)任，雙方應(yīng)充分理解。法律名詞解釋：借款人：指合同中申請(qǐng)貸款并承諾按期還款的一方。貸款人：指合同中提供貸款資金的一方，通常是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。抵押擔(dān)保：指借款人將自己的房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)違約時(shí)，貸款人有權(quán)依法處置該房產(chǎn)以償還債務(wù)。等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，前期還款中利息占比高，本金占比低，后期則相反。等額本金還款法：指借款人每月償還相同金額的本金，利息隨剩余本金減少而減少，每月還款總額逐月遞減。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行。仲裁：指爭(zhēng)議雙方約定將爭(zhēng)議提交給第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。場(chǎng)合一：借款人因工作調(diào)動(dòng)需要變更還款賬戶特殊條款：如果甲方因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)或其他合理原因需要變更還款賬戶，應(yīng)提前至少15個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)，并提供新的還款賬戶信息。乙方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成賬戶變更手續(xù)。場(chǎng)合二：借款人遭遇重大疾病，暫時(shí)無(wú)法還款特殊條款：甲方如因重大疾病等不可抗力因素影響，暫時(shí)無(wú)法按期還款，可以申請(qǐng)延期還款。甲方需提供相關(guān)醫(yī)療證明，經(jīng)乙方審核同意后，可以適當(dāng)延長(zhǎng)還款期限。場(chǎng)合三：房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)，需要調(diào)整貸款額度特殊條款：如市場(chǎng)房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生重大波動(dòng)，甲乙雙方協(xié)商一致后，可以根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果調(diào)整貸款額度。任何調(diào)整都應(yīng)書面形式確認(rèn)，并按照相關(guān)法律規(guī)定辦理。1.附件一：借款人的有效身份證復(fù)印件2.附件二：房屋買賣合同副本3.附件三：抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件4.附件四：還款計(jì)劃表（詳細(xì)列出每月還款金額及日期）5.附件五：借款人的收入證明和資產(chǎn)證明6.附件六：如有擔(dān)保人，擔(dān)保人的身份證明和擔(dān)保承諾書在這個(gè)合同里頭，咱們得準(zhǔn)備一些文件，好讓事情更清晰、有保障。這些文件包括：1.你的身份證復(fù)印件，得確保是最新的哦。2.你買房的那個(gè)合同，我們也需要一份。3.關(guān)于你抵押