美容美發(fā)店租賃合同范本2024年

?合同編號(hào)：____________美容美發(fā)店租賃合同范本2024年甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方有權(quán)按照美容美發(fā)店的經(jīng)營(yíng)范圍使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)保證房屋主體結(jié)構(gòu)的安全，乙方負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用房屋。（2）在接到乙方維修請(qǐng)求后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。（2）按時(shí)支付租金及押金。（3）愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、合同的變更、解除與終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。八、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供房屋或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方未按約定支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________附件：房屋平面圖、設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，乙方需要核實(shí)甲方是否擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)利瑕疵：確認(rèn)房屋是否存在抵押、查封等影響使用的情況。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，并進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。1.出租方（甲方）：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同中所規(guī)定的，乙方使用甲方房屋的期限。4.租金：指乙方因使用甲方房屋而支付給甲方的貨幣報(bào)酬。5.押金：為保證租賃合同的履行，乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，作為違約賠償?shù)膿?dān)保。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，按逾期天數(shù)和租金的一定比例支付給甲方的金錢。7.權(quán)利瑕疵：指租賃的房屋存在影響其正常使用的權(quán)利問(wèn)題，如產(chǎn)權(quán)不清、抵押、查封等。8.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，所采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場(chǎng)合一：乙方打算對(duì)租賃的美容美發(fā)店進(jìn)行裝修升級(jí)特殊條款補(bǔ)充：“乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，且裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，乙方裝修部分的增設(shè)物歸甲方所有，除非雙方另有約定?！眻?chǎng)合二：甲方提供部分美容美發(fā)設(shè)備給乙方使用特殊條款補(bǔ)充：如果甲方有一些設(shè)備可以提供給乙方，可以這樣補(bǔ)充：附件列表：1.房屋平面圖：為了讓乙方更清楚地了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。2.設(shè)施清單：詳細(xì)列出甲方提供的設(shè)備和家具等。裝修方案及預(yù)算：乙方提供的裝