房屋意向金協(xié)議書2024年

?房屋意向金協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（出售方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（購買方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條定義1.1本協(xié)議所稱“房屋意向金”是指乙方為表達購買該房屋的真實意愿，向甲方支付的金額為人民幣_______元（大寫：________________________元整）的定金。1.2本協(xié)議所稱“簽約日”是指甲乙雙方簽署《房屋買賣合同》的日期。第二條房屋意向金支付2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋意向金支付至甲方指定的賬戶：賬戶名稱：______________開戶銀行：______________賬號：_________________2.2甲方收到房屋意向金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。第三條房屋買賣合同簽訂3.1甲方應(yīng)在收到房屋意向金后_______日內(nèi)，與乙方簽訂《房屋買賣合同》。3.2若甲乙雙方在約定的時間內(nèi)未能簽訂《房屋買賣合同》，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議之日起_______日內(nèi)無息退還乙方已支付的房屋意向金。第四條房屋意向金的處理4.1若甲乙雙方按照約定簽訂《房屋買賣合同》，則房屋意向金自動轉(zhuǎn)為乙方支付的首付款。4.2若乙方未按照約定與甲方簽訂《房屋買賣合同》，甲方有權(quán)沒收乙方支付的房屋意向金。4.3若甲方在收到房屋意向金后，擅自提高房屋價格或拒絕與乙方簽訂《房屋買賣合同》的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房屋意向金。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未能按照約定時間與乙方簽訂《房屋買賣合同》的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋意向金，并支付違約金人民幣_______元。5.3乙方未按照約定時間與甲方簽訂《房屋買賣合同》的，甲方有權(quán)沒收乙方支付的房屋意向金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：_________________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：_________________注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方為房屋所有權(quán)人或有權(quán)處分人，乙方為具有完全民事行為能力的購買人。1.注意事項：房屋意向金的支付時間與金額。解決辦法：明確約定房屋意向金的支付時間與金額，確保乙方按時足額支付。1.法律名詞解釋：房屋意向金：是指購買方為表達購買房屋的真實意愿，向出售方支付的一定金額的定金，具有保證交易順利進行的作用。簽約日：指雙方正式簽署《房屋買賣合同》的日期，該日期對于合同生效具有重要意義。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。無息退還：指在特定條件下，一方應(yīng)將收取的金錢退還給對方，且不計算利息。首付款：指購房者在購買房屋時，首次支付的購房款項，通常占總房款的一定比例。1.房屋存在租客的情況應(yīng)用場合：如果房子現(xiàn)在還有租客居住，我們需要考慮租客的權(quán)益。補充條款：甲乙雙方同意，房屋買賣合同簽訂后，甲方負責(zé)處理與租客的租賃關(guān)系，確保乙方在交房時能夠順利入住。第八條租賃關(guān)系處理8.1甲方保證在簽約日之前，解決該房屋的租賃問題，確保乙方不受租賃合同的約束。2.房屋正在進行裝修的情況應(yīng)用場合：如果房屋正在裝修，購買者可能關(guān)心裝修進度和質(zhì)量。補充條款：可以明確裝修的完成時間以及驗收標準。第九條裝修事宜9.1甲方應(yīng)保證該房屋的裝修工作在_______日前完成，并達到乙方滿意的入住標準。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片：用于確認房屋在合同簽訂前的實際狀態(tài)。2.裝修進度表：如果正在裝修，這個附件用來跟蹤裝修進度。如果房子有人?。涸蹅兊孟雀F(xiàn)在的租客溝通好，確保他們能在你搬進來之前搬走。如果房子正在裝修：咱們得看看裝修的進度，商量一個時間點，確保裝修按時完成，你搬進來的時候得是個溫馨的家。針對特殊場合的補充條款：1.租客問題甲方需在合同生效后一個月內(nèi)，解決現(xiàn)有租客的租賃問題，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.裝修問題甲方應(yīng)提供裝修進度表，并保證按