集體房屋買賣合同范文2024年

?集體房屋買賣合同范文2024年合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋用途：_______1.4房屋面積：_______1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.6房屋共有情況：_______第二條房屋買賣價(jià)格總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等）。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)完整、功能齊全、質(zhì)量合格。3.3乙方接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋無質(zhì)量問題后進(jìn)行支付購(gòu)房款。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的費(fèi)用。第五條乙方權(quán)益保障5.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵。5.2甲方承諾在房屋交付后，如因房屋質(zhì)量原因造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3甲方不得在房屋買賣過程中，向乙方收取除購(gòu)房款以外的其他費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。6.3如乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人，確保房屋不存在權(quán)屬糾紛。2.明確房屋狀況：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的地址、結(jié)構(gòu)、用途、面積等基本信息，并核實(shí)房屋所有權(quán)證號(hào)。3.購(gòu)房款支付方式：明確購(gòu)房款的支付方式、金額及支付期限，避免后期因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.交付與驗(yàn)收：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，乙方應(yīng)在接收時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合約定。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的比例及計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，通常是協(xié)商解決，無果則可訴諸法院。解決辦法：權(quán)屬核實(shí)：可向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢房屋權(quán)屬信息。質(zhì)量驗(yàn)收：可聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。違約處理：一旦出現(xiàn)違約，雙方應(yīng)按照合同約定處理，必要時(shí)可訴諸法律。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。過戶：指將房屋的所有權(quán)從一個(gè)主體轉(zhuǎn)移至另一個(gè)主體的法律行為。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定的條件開始發(fā)生法律效力。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決原合同未涉及或未詳細(xì)約定的事項(xiàng)而簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。訴訟：指將爭(zhēng)議提交法院，通過司法程序解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭內(nèi)部房屋買賣：場(chǎng)合描述：比如父母出售房產(chǎn)給子女，或者兄弟姐妹之間進(jìn)行房產(chǎn)交易。補(bǔ)充條款：考慮到家庭關(guān)系，可以增加一條“友好協(xié)商優(yōu)先”的條款。補(bǔ)充條款：“甲乙雙方應(yīng)本著家庭和睦的原則，在合同履行過程中，遇到任何爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決?！?.遺產(chǎn)分割中的房屋買賣：場(chǎng)合描述：在遺產(chǎn)繼承過程中，繼承人之間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，其中一部分繼承人選擇將房產(chǎn)出售給其他繼承人。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于遺產(chǎn)繼承的確認(rèn)條款。補(bǔ)充條款：“甲乙雙方確認(rèn)，本合同涉及的房屋為_______（逝者姓名）的遺產(chǎn)，甲乙雙方已就遺產(chǎn)分割達(dá)成一致，并已取得其他繼承人的一致同意。”3.企業(yè)資產(chǎn)重組中的房屋買賣：場(chǎng)合描述：企業(yè)在資產(chǎn)重組過程中，將部分房產(chǎn)出售給其他企業(yè)或個(gè)人。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的條款。補(bǔ)充條款：“甲乙雙方同意，本次交易的房屋價(jià)格以_______（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。”4.房屋作為投資品的買賣：場(chǎng)合描述：投資者購(gòu)買房產(chǎn)作為投資，可能涉及未來出租或再次出售。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于未來用途的條款。補(bǔ)充條款：“乙方購(gòu)買該房屋的目的為投資，甲乙雙方同意，乙方有權(quán)在合同履行完畢后，將該房屋用于出租或再次出售?！焙贤韪郊?/p>