咖啡廳租賃合同書書

咖啡廳租賃合同書書第一篇范文：合同編號：__________一、定義與術語1.2“租賃物”指甲方出租給乙方的咖啡廳及其附屬設施。1.3“租賃期限”指本合同第五條約定的租賃起始日至終止日。二、租賃物及租賃期限2.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式3.1承租方應按合同約定的金額和支付周期向出租方支付租金。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3租金支付方式為每季度支付一次，每季度第一個月的____日前支付當季租金。四、租賃物的使用與維護4.1承租方應按照出租方的規(guī)定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2承租方負責租賃物的日常維護，確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)。4.3出租方負責租賃物的主體結構及配套設施的維修，確保租賃物符合租賃用途。五、權利與義務5.1出租方有權按照合同約定收取租金，并在租賃期滿后收回租賃物。5.2承租方有權在租賃期限內合法使用租賃物，并享有租賃物的使用權。5.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務，維護對方的合法權益。六、違約責任6.1如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。6.2違約金為合同租金總額的____%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意變更、解除或終止合同時，應簽訂書面協(xié)議。8.2在租賃期限內，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同。九、附件9.1《租賃物清單》9.2《租賃物交接確認書》9.3《租賃物維修記錄》本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：________________法定代表人（或授權代表）：______簽訂日期：____年____月____日承租方（乙方）：________________法定代表人（或授權代表）：______簽訂日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________一、定義與術語1.2“租賃物”指甲方出租給乙方的咖啡廳及其附屬設施。1.3“租賃期限”指本合同第五條約定的租賃起始日至終止日。1.4“第三方”指甲方指定的合同履行監(jiān)督方，負責監(jiān)督乙方履行合同義務。二、租賃物及租賃期限2.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式3.1承租方應按合同約定的金額和支付周期向出租方支付租金。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3租金支付方式為每季度支付一次，每季度第一個月的____日前支付當季租金。四、租賃物的使用與維護4.1承租方應按照出租方的規(guī)定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2承租方負責租賃物的日常維護，確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)。4.3出租方負責租賃物的主體結構及配套設施的維修，確保租賃物符合租賃用途。五、三方權利與義務5.1甲方權利：（1）甲方有權按照合同約定收取租金。（2）甲方有權在租賃期滿后收回租賃物。（3）甲方有權要求乙方按照合同約定使用和維護租賃物。5.1.2甲方義務：（1）甲方應保證租賃物符合租賃用途。（2）甲方應按照合同約定履行維修義務。5.2乙方權利：（1）乙方有權在租賃期限內合法使用租賃物。（2）乙方有權要求甲方履行維修義務。5.2.2乙方義務：（1）乙方應按合同約定支付租金。（2）乙方應按照甲方規(guī)定用途使用和維護租賃物。5.3丙方權利：（1）丙方有權監(jiān)督乙方履行合同義務。（2）丙方有權在乙方違約時，向甲方報告并提出處理建議。5.3.2丙方義務：（1）丙方應定期對租賃物進行檢查，確保乙方履行合同約定。（2）丙方應在乙方違約時，協(xié)助甲方采取措施維護甲方權益。六、違約責任6.1乙方違約責任：（1）如乙方違反合同約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。（2）違約金為合同租金總額的____%。（3）乙方在租賃期限內累計違約三次，甲方有權解除合同。6.2丙方違約責任：（1）如丙方未能履行監(jiān)督義務，導致甲方權益受損，應承擔相應責任。（2）丙方應向甲方支付違約金，金額為丙方服務費用的____%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意變更、解除或終止合同時，應簽訂書面協(xié)議。8.2在租賃期限內，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，三方均有權解除合同。九、附件9.1《租賃物清單》9.2《租賃物交接確認書》9.3《租賃物維修記錄》十、第三方介入的意義和目的10.1第三方介入旨在確保乙方按照合同約定使用和維護租賃物，保障甲方權益。10.2第三方的監(jiān)督作用有助于減少合同糾紛，提高合同履行效率。十一、甲方為主導的目的和意義11.1甲方作為租賃物的所有者，其權益應得到優(yōu)先保障。11.2以甲方為主導，有利于維護租賃市場的秩序，促進租賃行業(yè)的健康發(fā)展。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自三方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：________________法定代表人（或授權代表）：______簽訂日期：____年____月____日承租方（乙方）：________________法定代表人（或授權代表）：______簽訂日期：____年____月____日第三方（丙方）：________________法定代表人（或授權代表）：______簽訂日期：____年____月____日第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________一、定義與術語1.2“租賃物”指甲方出租給乙方的商業(yè)店鋪及其附屬設施。1.3“租賃期限”指本合同第五條約定的租賃起始日至終止日。1.4“服務方”指甲方指定的，為乙方提供特定服務和支持的第三方。二、租賃物及租賃期限2.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式3.1承租方應按合同約定的金額和支付周期向出租方支付租金。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每季度第一個月的____日前支付當季租金。四、租賃物的使用與維護4.1承租方應按照出租方的規(guī)定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2承租方負責租賃物的日常維護，確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)。4.3出租方負責租賃物的主體結構及配套設施的維修，確保租賃物符合租賃用途。五、三方權利與義務5.1甲方權利：（1）甲方有權按照合同約定收取租金。（2）甲方有權在租賃期滿后收回租賃物。5.1.2甲方義務：（1）甲方應保證租賃物符合租賃用途。（2）甲方應按照合同約定履行維修義務。5.2乙方權利：（1）乙方有權在租賃期限內合法使用租賃物。（2）乙方有權要求甲方履行維修義務。（3）乙方有權要求丙方提供約定的服務。（4）乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金。5.2.2乙方義務：（1）乙方應按合同約定支付租金。（2）乙方應按照甲方規(guī)定用途使用和維護租賃物。5.3丙方權利：（1）丙方有權按照合同約定向乙方提供服務。（2）丙方有權要求乙方支付服務費用。5.3.2丙方義務：（1）丙方應按照合同約定向乙方提供服務。（2）丙方應保證服務質量，滿足乙方經營需求。六、違約責任6.1甲方違約責任：（1）如甲方違反合同約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。（2）違約金為合同租金總額的____%。（3）甲方未能履行維修義務，導致乙方經營受損，應賠償乙方因此造成的損失。6.2丙方違約責任：（1）如丙方未能履行服務義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。（2）違約金為丙方服務費用的____%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意變更、解除或終止合同時，應簽訂書面協(xié)議。8.2在租賃期限內，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，三方均有權解除合同。九、附件9.1《租賃物清單》9.2《租賃物交接確認書》9.3《服務內容確認書》十、乙方為主導的目的和意義10.1乙方作為租賃物的使用者，其權益應得到優(yōu)先保障，以確保租賃物的有效利用和經營活動的順利進行。10.2以乙方為主導，有利于激發(fā)乙方經營積極性，提升租賃物的商業(yè)價值，促進租賃市場的繁榮。十一、弱化甲方為主導的意義和目的11.1在本合同中，弱化甲方的主導地位，旨在平衡雙方權益，構建公平、和諧的租賃關系。11.2通過弱化甲方主導，有利于甲方更加關注租賃物的維護和服務質量，從而提升整體租賃市場的服務水平。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一