農(nóng)村大型果園承包合同模板

農(nóng)村大型果園承包合同模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語1.1本合同所稱“果園”指位于__________（具體地址）的農(nóng)村大型果園，占地面積__________畝。1.2本合同所稱“承包方”指甲方，即擁有果園所有權(quán)的單位或個人。1.3本合同所稱“承包人”指乙方，即依法取得果園承包經(jīng)營權(quán)的單位或個人。1.4本合同所述“合同期限”指自合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。二、合同標(biāo)的2.1甲方同意將果園承包給乙方經(jīng)營，乙方同意承包甲方果園，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2乙方承包果園的范圍包括：__________（具體描述果園范圍）。三、合同期限3.1本合同期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽合同。若雙方未簽訂續(xù)簽合同，本合同自動終止。四、承包費用及支付方式4.1乙方應(yīng)支付給甲方的承包費用為人民幣__________元（大寫：__________元整）。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付第一年承包費用，以后每年承包費用應(yīng)在當(dāng)年__________月__________日前支付。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)依法享有果園承包經(jīng)營權(quán)。（2）甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（3）甲方負(fù)責(zé)提供果園的基本設(shè)施，保障乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范進行生產(chǎn)經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)合理利用和保護果園資源，確保生態(tài)環(huán)境不受破壞。（3）乙方負(fù)責(zé)果園的日常管理和維護，確保果園設(shè)施完好。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金為本合同當(dāng)年承包費用的__________%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2在合同期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。九、附件9.1果園現(xiàn)狀照片及平面圖。9.2果園設(shè)施清單。9.3雙方身份證明文件復(fù)印件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、特殊應(yīng)用場景一：果園更新?lián)Q代應(yīng)用場合：當(dāng)果園果樹老化，需要進行更新?lián)Q代時。注意事項及修正條款：1.在合同中增加“果園更新?lián)Q代”條款，明確雙方在果樹更新?lián)Q代過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.修正條款：乙方在更新?lián)Q代期間，甲方應(yīng)提供必要的支持，如技術(shù)指導(dǎo)、優(yōu)惠購苗等。3.注意事項：雙方需協(xié)商確定更新?lián)Q代的時間節(jié)點、品種選擇及預(yù)期成果。二、特殊應(yīng)用場景二：果園自然災(zāi)害應(yīng)對應(yīng)用場合：果園遭遇自然災(zāi)害，如洪水、干旱、病蟲害等。注意事項及修正條款：1.在合同中增加“自然災(zāi)害應(yīng)對”條款，明確雙方在災(zāi)害發(fā)生時的責(zé)任分擔(dān)。2.修正條款：災(zāi)害發(fā)生時，乙方應(yīng)及時通知甲方，共同采取措施減少損失。3.注意事項：雙方應(yīng)提前制定應(yīng)急預(yù)案，確保災(zāi)害發(fā)生時能迅速響應(yīng)。三、特殊應(yīng)用場景三：果園經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場合：乙方在合同期限內(nèi)將果園經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。注意事項及修正條款：1.在合同中增加“經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓”條款，明確轉(zhuǎn)讓條件及程序。2.修正條款：乙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)需提前通知甲方，并征得甲方同意。3.注意事項：轉(zhuǎn)讓過程中，雙方應(yīng)確保新承包人具備相應(yīng)的經(jīng)營管理能力。四、特殊應(yīng)用場景四：果園規(guī)模擴大應(yīng)用場合：乙方在合同期限內(nèi)計劃擴大果園規(guī)模。注意事項及修正條款：1.在合同中增加“果園規(guī)模擴大”條款，明確擴大規(guī)模的相關(guān)事宜。2.修正條款：乙方擴大規(guī)模需征得甲方同意，并簽訂補充協(xié)議。3.注意事項：雙方應(yīng)協(xié)商確定擴大規(guī)模的用地、設(shè)施及承包費用等事宜。五、特殊應(yīng)用場景五：果園政策調(diào)整應(yīng)用場合：因國家政策調(diào)整，影響果園生產(chǎn)經(jīng)營。注意事項及修正條款：1.在合同中增加“政策調(diào)整應(yīng)對”條款，明確雙方在政策調(diào)整時的權(quán)益保障。2.修正條款：政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容。3.注意事項：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策動態(tài)，提前做好風(fēng)險評估。在實際操作過程中，會遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.果園邊界不清：提前進行實地勘查，明確邊界，并在合同中附上果園平面圖。2.承包費用支付糾紛：明確支付時間節(jié)點，設(shè)立專用賬戶，確保資金安全。3.果園設(shè)施維護責(zé)任：在合同中詳細(xì)列出設(shè)施清單，明確維護責(zé)任。解決辦法：1.對于邊界不清問題，雙方可共同聘請第三方機構(gòu)進行測繪，確保邊界清晰。2.對于承包費用支付糾紛，可設(shè)立監(jiān)管賬戶，由第三方機構(gòu)監(jiān)管，確保按期支付。3.對于果園設(shè)施維護責(zé)任，可設(shè)立專項維護基金，由雙方共同出資，確保設(shè)施正常運行。1.果園的照片和平面圖：讓我們看看果園的現(xiàn)狀，了解一下它的具體位置和邊界。2.果園設(shè)施清單：這份清單列出了果園里的所有設(shè)施，方便我們了解和管理。3.雙方的身份證明復(fù)印件：這是為了確保我們知道彼此的身份，保障合同的合法性。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方監(jiān)督權(quán)1.甲方有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)督，以確保乙方按照合同約定和國家法律法規(guī)進行經(jīng)營。2.甲方有權(quán)定期或不定期對果園進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。說明：此條款賦予甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，保障甲方權(quán)益，同時促使乙方合規(guī)經(jīng)營。附加條款二：甲方優(yōu)先購買權(quán)1.在合同期限內(nèi)，若乙方生產(chǎn)的果品需對外銷售，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方應(yīng)在乙方通知后的合理期限內(nèi)作出購買決定。說明：此條款確保甲方在果品銷售方面享有優(yōu)先權(quán)，有利于甲方對果品市場的把控。附加條款三：甲方終止合同權(quán)1.若乙方連續(xù)兩年未達到合同約定的生產(chǎn)經(jīng)營目標(biāo)，甲方有權(quán)終止合同。2.甲方終止合同時，應(yīng)提前三個月通知乙方。說明：此條款為甲方提供了一種在乙方經(jīng)營不善時的救濟手段，保障甲方利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方經(jīng)營自主權(quán)1.乙方在承包期內(nèi)享有完全的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整生產(chǎn)經(jīng)營計劃，甲方應(yīng)予以支持。說明：此條款保障乙方在承包期內(nèi)的經(jīng)營自主權(quán)，有利于乙方根據(jù)市場變化靈活調(diào)整經(jīng)營策略。附加條款二：乙方收益保障權(quán)1.甲方不得以任何形式擅自提高承包費用或增加乙方負(fù)擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е乱曳绞找媸軗p，甲方應(yīng)予以賠償。說明：此條款確保乙方在承包期間的收益不受甲方不合理干預(yù)，保障乙方合法權(quán)益。附加條款三：乙方續(xù)約優(yōu)先權(quán)1.合同期滿后，乙方在同等條件下享有續(xù)約優(yōu)先權(quán)。2.乙方應(yīng)在合同到期前三個月內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請。說明：此條款為乙方提供續(xù)約保障，有利于乙方長期穩(wěn)定經(jīng)營。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)內(nèi)容1.第三方中介應(yīng)提供果園承包過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、評估等服務(wù)。2.中介費用由雙方共同承擔(dān)，具體比例在合同中約定。說明：此條款明確中介的服務(wù)內(nèi)容和費用承擔(dān)，確保中介服務(wù)的順利進行。附加條款二：中介責(zé)任1.中介應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)