2024年房屋租房合同格式版（二篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)2024年房屋租房合同格式版第十二條租賃期限(二)甲方對(duì)于乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的裝修、改善或增設(shè)的設(shè)施不承擔(dān)維修責(zé)任。(三)乙方應(yīng)合理并謹(jǐn)慎地使用該房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方的疏忽或不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障，乙方有責(zé)任進(jìn)行維修或賠償。若乙方拒絕維修或賠償，甲方有權(quán)代為維修或購(gòu)置新設(shè)備，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(四)對(duì)于因自然屬性或正常使用的損耗，乙方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)租(一)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在租賃期內(nèi)將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。(二)如乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議。(三)若接受轉(zhuǎn)租方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施造成損壞，乙方需向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條所有權(quán)變動(dòng)(一)租賃期間，若甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。(二)租賃期內(nèi)，如房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，本合同對(duì)乙方與新所有權(quán)人同樣具有法律約束力。第十二條合同解除(一)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。(二)出現(xiàn)以下情況之一，本合同終止，雙方均無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任：1.房屋因城市規(guī)劃需要被納入拆遷范圍。2.因不可抗力如地震、火災(zāi)等導(dǎo)致房屋毀損或滅失。(三)甲方有以下情形之一，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.逾期____日未交付房屋的。2.提供的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。3.不履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的。4.房屋存在安全隱患或影響乙方健康的。5.其他：_______________________。(四)乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1.拖欠租金達(dá)____日的。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用累計(jì)達(dá)____元的。3.未經(jīng)許可改變房屋用途的。4.擅自改動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。6.利用房屋從事違法行為的。7.其他：_______________________。第十二條違約責(zé)任(一)甲方違反第十四條第三款規(guī)定，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。(二)因甲方未履行維修義務(wù)造成乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。(三)租賃期間，甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金的____%作為違約金。(四)乙方違反第十四條第四款規(guī)定，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金。(五)乙方未經(jīng)許可對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。(六)乙方需提前退租，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作為違約金。(七)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按_________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(八)其他：__________________________。第十二條無(wú)權(quán)代理甲方代理人代為簽訂合同并處理相關(guān)事宜，應(yīng)在甲方出具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同授權(quán)范圍內(nèi)確定合同條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)，對(duì)甲方不具法律效力。第十二條合同爭(zhēng)議解決因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解無(wú)果，可向____人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十二條其他約定事項(xiàng)(一)________________________________________________。(二)________________________________________________。(三)________________________________________________。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年房屋租房合同格式版（二）出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下正式協(xié)議：一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施概覽：1.租賃物業(yè)位于____，居住面積為_(kāi)___平方米。2.室內(nèi)附屬設(shè)施明細(xì)：a.電器設(shè)備：淋浴器、空調(diào)、冰箱、彩電、吸油煙機(jī)。b.家具配置：雙人床（2張）、沙發(fā)、餐桌及餐凳。二、租賃期限及相關(guān)約定：1.租賃期限：甲方同意將上述物業(yè)出租給乙方使用，租期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金標(biāo)準(zhǔn)：年租金為_(kāi)___元人民幣，總計(jì)____元人民幣。3.付款方式：租金需一次性付清。甲方在驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。4.費(fèi)用分擔(dān)：租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)水、電、有線電視、衛(wèi)生費(fèi)等日常費(fèi)用；甲方則承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用。此外，甲方每年向乙方提供____個(gè)煤氣罐。5.合同終止條件：乙方若有以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任及賠償甲方損失：(1)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。(2)影響小區(qū)居民正常生活休息，累計(jì)收到3次以上投訴。(3)連續(xù)三個(gè)月未支付所有應(yīng)繳費(fèi)用。三、雙方責(zé)任與義務(wù)界定：1.押金不得轉(zhuǎn)為租金，在任何情況下均適用。2.甲方保證乙方在租賃期內(nèi)的正常居住權(quán)。若甲方需收回房屋，應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方。3.租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前二個(gè)月提出申請(qǐng)，甲方在同等條件下給予優(yōu)先考慮。4.雙方中任何一方因特殊情況需解除協(xié)議，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)過(guò)協(xié)商后解除本協(xié)議。5.乙方應(yīng)維護(hù)物業(yè)周?chē)h(huán)境整潔，做好防火防盜工作。若發(fā)生事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并應(yīng)愛(ài)護(hù)使用室內(nèi)設(shè)施。人為損壞需賠償；自然損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合修復(fù)。四、爭(zhēng)議解決機(jī)制：本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)處理或提交當(dāng)?shù)毓簿诌M(jìn)行調(diào)解。五、協(xié)議生效及其他說(shuō)明：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。其它說(shuō)明：（關(guān)于入住時(shí)的水表讀數(shù)等信息）