2024出租房屋定金合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2乙方承租的房屋用途為________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付的租金包含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。如乙方實(shí)際使用產(chǎn)生的費(fèi)用超過約定范圍，超出部分由乙方承擔(dān)。第四條定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2定金在租賃期滿后無息退還。如乙方提前解除合同，定金不予退還。如甲方提前解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方定金。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。6.2本合同一方當(dāng)事人如發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，本合同相應(yīng)權(quán)利義務(wù)由繼承人、承受人繼續(xù)履行。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法注冊(cè)的法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)對(duì)方不符合條件，有權(quán)終止合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)對(duì)方的身份信息和相關(guān)資質(zhì)，確保對(duì)方具有相應(yīng)的民事行為能力或合法注冊(cè)資格。2.確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。若發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛，有權(quán)終止合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬清晰。3.確保房屋符合租賃用途，不存在安全隱患。若發(fā)現(xiàn)房屋不符合租賃用途或存在安全隱患，有權(quán)終止合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確保房屋符合租賃用途且不存在安全隱患。4.確保租金、定金等費(fèi)用金額正確，無任何隱形收費(fèi)。若發(fā)現(xiàn)費(fèi)用金額有誤或存在隱形收費(fèi)，有權(quán)終止合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)租金、定金等費(fèi)用的金額，明確各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，確保無隱形收費(fèi)。5.確保合同條款明確，無任何模糊不清之處。若發(fā)現(xiàn)合同條款存在模糊不清的情況，有權(quán)要求對(duì)方澄清并補(bǔ)充合同條款。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保條款明確清晰。如有疑問或需要補(bǔ)充，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商修改。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃出租人房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租賃出租人房屋的期限，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)。5.定金：指承租人為確保履行租賃合同，按照約定向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住或辦公。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租人，將房屋出租給承租人。3.房屋租賃雙方均為法人或其他組織。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確雙方對(duì)寵物飼養(yǎng)的同意與否，以及寵物管理的責(zé)任和規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任歸屬和維修流程。3.保險(xiǎn)條款：要求承租人購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益。4.變更條款：允許雙方在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況變更合同內(nèi)容。5.提前終止條款：規(guī)定在特定情況下，雙方有權(quán)提前終止合同，并規(guī)定