2024二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號：________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________。1.3房屋的建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，作為購買房屋的誠意金。定金在合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條付款方式及進度3.1乙方按下述第3.2條和第3.3條的約定支付房款。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進度和放款時間，分期支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，按照約定將房屋交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲方延遲交付房屋或乙方延遲支付房款，違約方應(yīng)支付對方違約金，違約金為房款的千分之五。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有對該房屋的完全處置權(quán)。解決辦法是要求甲方提供房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)權(quán)屬證明。2.房屋現(xiàn)狀：買方應(yīng)充分了解房屋的現(xiàn)狀，包括使用年限、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。解決辦法是雙方共同實地查看房屋，并詳細記錄房屋的現(xiàn)狀。3.房屋過戶：了解并熟悉房屋過戶的流程、費用及所需材料。解決辦法是咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或委托專業(yè)律師提供相關(guān)指導(dǎo)。4.房屋產(chǎn)權(quán)：注意房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如土地使用權(quán)性質(zhì)、規(guī)劃用途等。解決辦法是查閱房產(chǎn)證或其他相關(guān)權(quán)屬證明，確認房屋產(chǎn)權(quán)清晰。5.付款方式：明確付款方式和進度，確保資金安全。解決辦法是雙方協(xié)商確定付款方式，并在合同中明確付款期限和金額。6.交付時間：約定明確的交付時間，避免延期交付。解決辦法是在合同中約定具體的交付時間，并明確違約責(zé)任。7.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任。解決辦法是在合同中約定變更和解除的條件，以及違約金的計算方式。8.爭議解決：了解爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法是在合同中約定爭議解決的方式，并明確合同簽訂地。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)證：是指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。4.規(guī)劃用途：指土地使用規(guī)劃中規(guī)定的土地用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。5.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.過戶：是指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至另一方的過程，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。8.爭議解決：是指當合同履行中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司作為中介參與的二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣。3.企業(yè)之間的二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣。補充條款：1.房屋交付標準：明確房屋交付時應(yīng)達到的標準，如清潔、家具電器等設(shè)施設(shè)備的配置等。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對于房屋質(zhì)量和設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險：約定是否購買房屋保險以及保險責(zé)任的承擔。4.房屋租賃：若房屋在過戶過程中仍處于租賃狀態(tài)，需明確租賃合同的相關(guān)條款。5.房屋產(chǎn)權(quán)變更：涉及房屋產(chǎn)權(quán)變更時的相關(guān)規(guī)定。6.房屋交易稅費：明確房屋交易中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。7.房屋抵押：若房屋存在抵押，需明確抵押權(quán)人的相關(guān)規(guī)定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件。2.身份證復(fù)印件/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.