2024簡易租房協(xié)議合同模板

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本模板僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整，并建議在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。出租方應保證房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。承租方應合理使用房屋及設施，避免造成不必要的損害。雙方應按時履行合同義務，如支付租金和退還押金等。任何合同變更或解除都應書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。合同糾紛應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再尋求法律途徑。解決辦法：核實雙方身份及資質(zhì)，必要時可要求提供相關(guān)證件。出租方在簽訂合同前應進行房屋權(quán)屬調(diào)查，確保無法律問題。承租方應遵守房屋使用規(guī)定，合理維護設施。設立明確的違約責任條款，一旦發(fā)生違約，按照合同約定承擔相應責任。雙方應保持溝通暢通，確保合同條款得到有效執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定乙方租用甲方房屋的時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費。5.押金：指乙方為保證履行合同義務，預先支付給甲方的費用。6.違約金：指一方未履行或未完全履行合同義務時，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。7.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的爭議。8.合同糾紛：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。9.法律途徑：指通過法律程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶。2.短期或長期租房需求，適用于各類租戶。3.適用于房屋租賃雙方對租賃條款有明確約定的情況。4.作為標準文本，用于常規(guī)的租房協(xié)議簽訂。補充條款：1.房屋設施清單：詳細列明房屋內(nèi)提供的設施和設備，以及新舊程度和功能狀態(tài)。2.寵物政策：如果允許寵物入住，應明確寵物的種類、數(shù)量限制以及相關(guān)責任。3.維修責任：詳細說明房屋及設施的正常磨損和損壞情況的維修責任歸屬。4.保險責任：指出雙方應承擔的保險責任和保險要求。5.提前終止租賃協(xié)議的條件和后果：明確在什么情況下可以提前終止協(xié)議，以及相應的后果。6.變更地址：如果甲方需要變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應及時通知乙方。附件列表：1.房屋照片或視頻資料：展示房屋內(nèi)外部狀況。2.身份證件復印件：甲乙雙方的身份證件復印件。3.房屋所有權(quán)證明文件