2024農(nóng)村土地轉(zhuǎn)租合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：出租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________承租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________第一條土地用途1.1承租方承租該土地用于__________（具體用途，如種植、養(yǎng)殖等）。1.2承租方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及農(nóng)村土地管理政策，合理利用該土地，不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按年支付租金，租金為每平方米__________元/年。3.2租金支付方式為承租方每年__________月__________日前，向出租方支付當(dāng)年租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證該土地的使用權(quán)歸出租方所有，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）在租賃期限內(nèi)，出租方不得干涉承租方的正常使用；（3）依法維護(hù)承租方的合法權(quán)益，保障承租方在租賃期內(nèi)正常使用該土地；（4）如因國(guó)家征收、征用該土地，導(dǎo)致合同解除，出租方應(yīng)按照有關(guān)政策規(guī)定給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途；（2）合理利用該土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）依法繳納租金，按照約定時(shí)間支付租金；（4）合同終止或解除后，按約定辦理土地交還手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2出租方未按約定提供土地或存在權(quán)利糾紛，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用的，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3承租方未按約定支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)土地使用權(quán)：出租方應(yīng)保證該土地的使用權(quán)歸其所有，且不存在任何權(quán)利糾紛。2.合法利用土地：承租方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及農(nóng)村土地管理政策，合理利用該土地，不得擅自改變土地用途。3.按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)按年支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村土地轉(zhuǎn)租合同：是指農(nóng)村土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人使用的合同。2.土地使用權(quán)：是指國(guó)家土地所有權(quán)中的一部分，依法由農(nóng)民集體所有的土地，歸農(nóng)民集體成員使用，可以依法取得、使用、收益和處分的權(quán)利。3.租金：是指承租方為使用土地使用權(quán)，按照約定的金額向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：是指承租方使用土地使用權(quán)的期限。5.違約金：是指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。6.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給他人使用的情況。2.承租方需要使用農(nóng)村土地進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動(dòng)。3.雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，需簽訂書面合同的情況。補(bǔ)充條款：1.土地用途變更：如承租方需變更土地用途，應(yīng)提前書面通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.轉(zhuǎn)租：承租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。3.保險(xiǎn)：承租方應(yīng)按約定購(gòu)買土地保險(xiǎn)，保障土地使用過程中的風(fēng)險(xiǎn)。4.環(huán)境保護(hù)：承租方在土地使用過程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保生態(tài)環(huán)境不受破壞。5.維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修土地上現(xiàn)有的