2024租賃經(jīng)營(yíng)合同（３）新版

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租上述房產(chǎn)，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于上述地址的房產(chǎn)，不包括其他附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件：租賃房產(chǎn)具體情況注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方主體資格不合法，應(yīng)及時(shí)提出異議，并有權(quán)拒絕簽訂合同或要求解除合同。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方的主體資格進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于查詢對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。2.確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容有遺漏、錯(cuò)誤或不符合雙方意愿的，應(yīng)及時(shí)提出修改意見，并協(xié)商修改。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同全文，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿，無(wú)遺漏和錯(cuò)誤。3.確保合同的履行。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)提出履行要求，并有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：在合同履行過(guò)程中，密切關(guān)注對(duì)方的履行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通解決，必要時(shí)可尋求法律幫助。4.確保合同的變更和解除合法有效。如發(fā)現(xiàn)一方擬變更或解除合同的，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：在變更或解除合同前，與對(duì)方充分溝通，達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。5.確保合同的違約責(zé)任明確。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約的，應(yīng)按照合同約定要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合明確約定違約責(zé)任，確保在發(fā)生違約時(shí)，有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的期限，自合同生效之日起至合同終止日止的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。6.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。7.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的合同法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同變更：指合同雙方依法對(duì)已簽訂的合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。9.法律手段：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，依法采取的維護(hù)自身權(quán)益的措施，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。10.書面協(xié)議：指合同雙方依法簽訂的以書面形式表達(dá)的協(xié)議，具有法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將其擁有的房產(chǎn)出租給其他個(gè)人或企業(yè)使用。2.適用于租賃期限為短期或長(zhǎng)期的房產(chǎn)租賃。3.適用于各種類型的房產(chǎn)租賃，如住宅、商業(yè)、辦公等。補(bǔ)充條款：1.租賃物的使用范圍：乙方只能將租賃物用于約定的目的，不得擅自改變使用性質(zhì)。2.維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)維修租賃物及附屬設(shè)施，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其名稱、保險(xiǎn)金額等告知甲方。4.房屋轉(zhuǎn)讓：如甲方在租賃期內(nèi)出售租賃物，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方有權(quán)繼續(xù)租賃。5.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方同意。6.提前解除合同：在租賃期內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)書面協(xié)議，并按約定支付違約金。7.附件：租賃房產(chǎn)具體情況、租賃物清單、付款憑證等。附件列表：1.租賃房產(chǎn)具體情況：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息。2.租賃物清單：列明租賃物及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等。3.付款憑證：包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記