2024商用房屋租賃合同格式

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起十日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。6.3乙方未按照本合同第二條的約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的____%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方（甲方）應(yīng)確保其對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。若因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方所遭受的損失。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同前，向乙方提供房屋的所有權(quán)證明及相關(guān)文件，以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)在每月指定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方逾期支付，甲方應(yīng)提醒乙方，并催繳租金。若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修。若房屋及附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起十日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起十日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。若乙方未按約定投保，甲方有權(quán)解除合同。5.若甲方違反本合同第三條、第四條、第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。解決辦法：甲方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出租給乙方使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指愿意承租甲方房屋使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自租賃合同生效之日起至租賃合同終止日止。4.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.保險(xiǎn)：指乙方為房屋及附屬設(shè)施投保的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.違約：指一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。10.解除合同：指雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商用房屋租賃：適用于甲方出租其商用房屋給乙方使用，乙方承租甲方商用房屋的場(chǎng)景。2.辦公場(chǎng)所租賃：適用于甲方出租其辦公場(chǎng)所給乙方使用，乙方承租甲方辦公場(chǎng)所的場(chǎng)景。3.商鋪?zhàn)赓U：適用于甲方出租其商鋪給乙方使用，乙方承租甲方商鋪的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：若乙方需攜帶寵物居住，應(yīng)事先征得甲方同意，并支付額外押金。2.裝修條款：乙方在進(jìn)行房屋裝修時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。3.轉(zhuǎn)租條款：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.提前解約條款：甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需提前解除合同，應(yīng)支付給對(duì)方一定的違約金。5.附屬設(shè)施條款：甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施的正常使用，如電梯、空調(diào)、熱水器等。6.維修責(zé)任條款：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起十日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)。8.擅自變動(dòng)條款：乙方不得擅自變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如有需要，應(yīng)征得甲方同意。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.租賃合同附