2024臨沂市前期物業(yè)服務合同范

?合同編號：__________甲方（物業(yè)服務方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供前期物業(yè)管理服務，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條物業(yè)管理范圍甲方管理的物業(yè)位于山東省臨沂市，具體包括：__________第二條服務內(nèi)容（1）物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護；（4）公共秩序的維護；（5）消防安全管理；（6）其他約定服務。2.甲方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，提高服務質量，確保物業(yè)的正常使用和安全。第三條服務期限本合同自簽訂之日起至______年______月______日止。第四條服務費用1.乙方向甲方支付物業(yè)服務費，標準為______元/平方米·月，物業(yè)服務費按建筑面積計算。2.乙方應按照甲方制定的收費標準，按時足額支付物業(yè)服務費。第五條付款方式1.乙方每季度末月______日前，向甲方支付下一個季度的物業(yè)服務費。2.乙方逾期支付物業(yè)服務費的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第六條合同的變更和解除1.本合同變更或解除，應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。2.合同變更或解除后，乙方應支付甲方相應的物業(yè)服務費。第七條違約責任1.甲方未按照約定提供服務的，乙方有權要求甲方改正，并按照違約程度減免相應物業(yè)服務費。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務費的，甲方有權解除本合同。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.物業(yè)服務范圍的明確：雙方應確保物業(yè)服務范圍的明確性，以免在后期服務過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法是詳細列出物業(yè)服務的具體內(nèi)容，包括物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護、公共秩序的維護、消防安全管理以及其他約定服務。2.服務期限的約定：雙方應明確服務期限，以免在后期出現(xiàn)服務超期等問題。解決辦法是在合同中明確寫出服務期限，包括起始日期和結束日期。3.服務費用的明確：雙方應明確物業(yè)服務費的收費標準和計算方式，以免在后期出現(xiàn)費用爭議。解決辦法是在合同中詳細寫出物業(yè)服務費的收費標準，包括費用的計算方式和費用的支付時間。4.違約責任的明確：雙方應明確違約責任，以免在后期出現(xiàn)違約行為時無法追究責任。解決辦法是在合同中詳細寫出違約責任，包括違約行為的界定和違約責任的承擔方式。5.爭議解決的明確：雙方應明確爭議解決的方式，以免在后期出現(xiàn)爭議時無法解決。解決辦法是在合同中詳細寫出爭議解決的方式，包括友好協(xié)商和向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務方對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理等活動，以保證物業(yè)的正常使用和安全。2.物業(yè)服務方：指承擔物業(yè)管理職責的企業(yè)或組織。3.業(yè)主方：指擁有物業(yè)所有權的個人或單位。4.物業(yè)服務費：指業(yè)主方按照約定向物業(yè)服務方支付的費用，用于支付物業(yè)服務方的管理和服務。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方的損失。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.管轄權：指法院對特定案件進行審理的權力。應用場合：1.臨沂市范圍內(nèi)的住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的前期物業(yè)管理服務。2.適用于甲方作為物業(yè)服務方，乙方作為業(yè)主方的情況。補充條款：1.乙方如需進行裝修，應提前向甲方提出申請，并遵守物業(yè)管理相關規(guī)定。2.甲方應定期向乙方公示物業(yè)服務費用使用情況，接受乙方監(jiān)督。3.甲方應按照法律法規(guī)和合同約定，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。4.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.如遇不可抗力因素，導致無法履