2024年房地產(chǎn)代理協(xié)議書(shū)范本合同

?2024年房地產(chǎn)代理協(xié)議書(shū)范本合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（受托方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________第一條代理事項(xiàng)1.2乙方同意接受甲方的委托，按照本協(xié)議的約定，履行房地產(chǎn)代理職責(zé)。第二條代理權(quán)限（1）代理銷售該房產(chǎn)；（2）簽署與該房產(chǎn)有關(guān)的合同、協(xié)議等法律文件；（3）收取與該房產(chǎn)有關(guān)的款項(xiàng)；（4）代表甲方處理與該房產(chǎn)有關(guān)的其他事務(wù)。2.2未經(jīng)甲方書(shū)面授權(quán)，乙方不得超越本協(xié)議約定的代理權(quán)限。第三條代理期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。3.2如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理銷售該房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為該房產(chǎn)銷售總額的______%。4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間為甲方收到購(gòu)房款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)。4.3甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停代理業(yè)務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。6.2由于不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________見(jiàn)證人（如有）：__________注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體資格：甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，乙方為具備房地產(chǎn)代理資質(zhì)的受托方。雙方應(yīng)在合同中提供有效的身份證明和資質(zhì)證書(shū)。2.詳細(xì)描述代理事項(xiàng)：明確乙方代理的房產(chǎn)具體位置、范圍以及代理的具體事宜，如房屋買賣、租賃等。3.確定代理權(quán)限：明確乙方的代理權(quán)限，包括但不限于簽署合同、收取款項(xiàng)等，同時(shí)約定未經(jīng)甲方授權(quán)不得超越權(quán)限。4.約定代理期限：雙方應(yīng)明確代理的有效期限，并在期限屆滿前協(xié)商是否續(xù)簽。5.明確代理費(fèi)用及支付方式：雙方應(yīng)約定代理費(fèi)用的計(jì)算方式、金額及支付時(shí)間，避免日后發(fā)生糾紛。6.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等承擔(dān)保密義務(wù)。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金金額及計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：指房地產(chǎn)權(quán)利人，即擁有該房產(chǎn)所有權(quán)的個(gè)人或單位。2.受托方（乙方）：指具備房地產(chǎn)代理資質(zhì)的個(gè)人或單位，接受委托方委托進(jìn)行房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。3.代理權(quán)限：指受托方在代理期限內(nèi)所擁有的權(quán)利，如簽署合同、收取款項(xiàng)等。4.保密義務(wù)：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，對(duì)獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等承擔(dān)保密責(zé)任。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。在不可抗力情況下，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為遺產(chǎn)繼承人，需要處理遺產(chǎn)中的房產(chǎn)事宜。補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能對(duì)遺產(chǎn)處理流程不熟悉，雙方同意增加如下條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與遺產(chǎn)相關(guān)的所有法律手續(xù)，包括但不限于遺產(chǎn)繼承證明、房產(chǎn)過(guò)戶等，并為此提供必要的法律咨詢。2.場(chǎng)合：甲方為在海外居住的華人，不便親自回國(guó)處理房產(chǎn)事宜。補(bǔ)充條款：鑒于甲方身處海外，雙方同意增加如下條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與甲方保持密切溝通，通過(guò)電子郵件、電話等方式定期匯報(bào)代理進(jìn)展，并在必要時(shí)提供視頻會(huì)議服務(wù)，確保甲方對(duì)代理事務(wù)的實(shí)時(shí)了解。3.場(chǎng)合：甲方為首次出售房產(chǎn)，對(duì)流程和注意事項(xiàng)不甚了解。補(bǔ)充條款：為了幫助甲方更好地理解銷售流程，雙方同意增加如下條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后，為甲方提供一份詳細(xì)的房產(chǎn)銷售流程指南，包括所需文件、步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等，并在整個(gè)過(guò)程中提供必要的輔導(dǎo)和支持。4.場(chǎng)合：房產(chǎn)位于自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)，可能存在安全風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款：鑒于房產(chǎn)所在地的特殊氣候條件，雙方同意增加如下條款：乙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行安全檢查，并在發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險(xiǎn)時(shí)及時(shí)通知甲方，同時(shí)協(xié)助甲方采取必要的預(yù)防措施，確保房產(chǎn)安全。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件（身份證、護(hù)照等）復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)代理資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。3.房產(chǎn)證或其他證明房