2024年房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議書范本

?合同編號：__________2024年房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議書甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：__________乙方（銷售代理機(jī)構(gòu)）：__________鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方愿意將該項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行銷售代理，乙方同意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目及范圍1.2合作范圍：乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的銷售代理工作，包括但不限于市場調(diào)研、銷售策劃、推廣宣傳、客戶接待、簽訂銷售合同等。第二條合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。2.2合作期限內(nèi)，如雙方同意延長合作期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任：3.1.1提供本項(xiàng)目相關(guān)的所有合法手續(xù)、資料及證明文件。3.1.2保證本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目按期交付。3.1.3按照乙方的要求，提供本項(xiàng)目所需的各類宣傳資料、銷售資料等。3.1.4按約定支付乙方代理費(fèi)用。3.2乙方責(zé)任：3.2.1開展市場調(diào)研，了解本項(xiàng)目市場情況，為甲方提供市場分析報告。3.2.2制定銷售策劃方案，報甲方審批。3.2.3開展本項(xiàng)目推廣宣傳活動，包括線上線下廣告、活動策劃等。3.2.4接待客戶，為客戶提供購房咨詢服務(wù)。3.2.5與客戶簽訂銷售合同，辦理相關(guān)手續(xù)。3.2.6定期向甲方報告銷售情況。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理費(fèi)用為銷售合同金額的_______%。4.2乙方代理費(fèi)用按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月5日前支付乙方上月代理費(fèi)用。第五條合作終止5.1雙方在合作期限內(nèi)，如因特殊原因需要終止合作，應(yīng)提前_______日書面通知對方。5.2任何一方違反本協(xié)議且無法糾正的，對方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自債權(quán)債務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2如因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的損失賠償。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附加條款一：關(guān)于銷售價格的約定1.甲方應(yīng)確保本項(xiàng)目銷售價格符合市場行情，不得惡意抬高價格。2.乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，合理制定銷售策略，確保項(xiàng)目順利銷售。附加條款二：關(guān)于銷售合同的約定2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銷售合同備案手續(xù)。附加條款三：關(guān)于售后服務(wù)及維修的約定1.甲方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，確保房屋質(zhì)量。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決客戶在購房過程中遇到的問題，提供必要的售后服務(wù)。注意事項(xiàng)：1.明確合作范圍及責(zé)任：確保合同中詳細(xì)列明了甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，避免因職責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。2.審核合法手續(xù)：甲方需提供項(xiàng)目的所有合法手續(xù)，乙方應(yīng)認(rèn)真審核，以確保項(xiàng)目的合法性和可銷售性。3.代理費(fèi)用支付：明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時間和方式，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生爭議。4.合作期限和終止條件：明確合作期限，以及提前終止合作的具體條件和程序。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的具體數(shù)額，以保障雙方權(quán)益。6.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方式，如協(xié)商和訴訟。法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。2.合同終止：指合同當(dāng)事人依法使合同效力歸于消滅的行為。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。3.代理費(fèi)用：指乙方作為銷售代理機(jī)構(gòu)，為甲方提供銷售代理服務(wù)所應(yīng)收取的報酬。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。6.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。違約金是一種違約責(zé)任承擔(dān)方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方計(jì)劃在合作期間進(jìn)行項(xiàng)目重大調(diào)整，如增加新的建筑設(shè)施或改變規(guī)劃。補(bǔ)充條款：如果甲方在合作期間對項(xiàng)目進(jìn)行重大調(diào)整，雙方需重新評估項(xiàng)目價值和銷售策略。新增條款可以是：“若甲方對項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)在調(diào)整前_______日通知乙方，并提供調(diào)整后的詳細(xì)規(guī)劃和影響分析。雙方應(yīng)協(xié)商一致后，重新制定銷售策略和代理費(fèi)用?！?.場合：乙方計(jì)劃引入合作伙伴共同進(jìn)行銷售工作。補(bǔ)充條款：乙方若需引入合作伙伴，需得到甲方的同意。補(bǔ)充條款可以是：“乙方如需引入合作伙伴共同進(jìn)行銷售，必須提前_______日向甲方提交書面申請，并獲得甲方書面同意。否則，乙方不得擅自引入第三方。”3.場合：合作期間遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害或政策變動。補(bǔ)充條款：針對不可抗力因素，雙方應(yīng)互諒互讓。補(bǔ)充條款可以是：“如因不可抗力因素導(dǎo)致合作無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，合理分擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)延長合作期限?！焙贤韪郊斜恚?.甲方提供的項(xiàng)目合法手續(xù)和資料（如土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等）。2.乙方市場調(diào)研報告。3.雙方簽字蓋章的銷售策劃方案。4.乙方推廣宣傳方案