店鋪租賃三方合同2024年

?店鋪租賃三方合同2024年合同編號：____________甲方（出租方）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________地址：________________丙方（第三方）：________________身份證號：________________地址：________________一、租賃店鋪基本信息1.甲方出租的店鋪位于_______（具體地址），店鋪面積為_______平方米。2.甲方保證該店鋪為合法建筑，具備租賃條件，不存在權屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。二、租賃期限及租金1.本合同租賃期限自2024年____月____日起至______年____月____日止。2.租金為人民幣_______元/月，租金按季度支付。乙方應在每季度第一個月的前5日內支付當季度租金。三、租金支付及押金1.乙方須向甲方支付押金人民幣_______元，作為乙方履行本合同各項條款的擔保。2.租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、甲方權利和義務1.甲方保證乙方在租賃期內正常使用該店鋪，不得無故收回。2.甲方負責維修店鋪及附屬設施，確保其正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.甲方有權對乙方使用店鋪情況進行檢查，但應提前通知乙方。五、乙方權利和義務1.乙方有權在租賃期內合法使用該店鋪進行經營活動。2.乙方應按約定用途使用店鋪，不得擅自改變用途，不得進行違法活動。3.乙方負責店鋪的日常維護和維修，確保店鋪及附屬設施完好。六、丙方權利和義務1.丙方作為擔保方，保證乙方按照本合同約定履行各項義務。2.如乙方未履行本合同約定的義務，丙方應承擔連帶責任。七、合同的變更和終止1.三方同意，本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.如因不可抗力因素導致合同無法履行，三方互不承擔違約責任。八、違約責任1.任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元。2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的千分之五作為滯納金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確保合同中的租賃店鋪地址、面積、租賃期限、租金等基本信息準確無誤。2.明確甲、乙、丙三方的權利和義務，避免權責不清。3.注意租金支付方式和時間，以及押金的退還條件。4.確保合同中包含違約責任和爭議解決條款，以便糾紛發(fā)生時有據可依。解決辦法：1.在簽訂合同前，仔細審查合同條款，確保所有信息準確無誤。2.對于不明白或存在異議的條款，應要求對方解釋或修改。3.在合同履行過程中，雙方都應遵守合同約定，如有變更需求，應及時協(xié)商并書面修改合同。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有店鋪所有權，并將店鋪出租給乙方使用的一方。承租方（乙方）：指租賃甲方店鋪進行經營或使用的一方。擔保方（丙方）：指為保證乙方履行合同義務，而在合同中承擔連帶責任的一方。租賃期限：指租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。押金：指乙方支付給甲方的一定數額的金錢，作為履行合同義務的擔保。違約責任：指合同一方因違反合同約定而應承擔的法律責任。爭議解決：指合同各方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式和途徑。1.店鋪裝修改造場合：如果乙方需要對店鋪進行裝修改造，可能需要一些特別的約定。補充條款：乙方如需對店鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書面同意。裝修期間，乙方應確保施工安全，并承擔因裝修產生的所有費用。2.店鋪轉租場合：乙方可能希望將店鋪轉租給第三方。補充條款：乙方需轉租店鋪時，必須事先征得甲方書面同意，并確保轉租行為不違反相關法律法規(guī)。轉租期間，乙方仍需對甲方承擔合同約定的責任。3.租賃期內的店鋪擴建場合：店鋪經營良好，乙方希望擴建。補充條款：如乙方需對店鋪進行擴建，應與甲方協(xié)商一致，并簽訂相應的擴建協(xié)議。擴建費用由乙方承擔，且擴建部分不屬于租賃范圍。附件列表：1.店鋪平面圖：展示店鋪的具體布局和面積。2.裝修方案：如果涉及到裝修，乙方的裝修方案需作為附件。3.擴建協(xié)議：如果有擴建需求，擴建協(xié)議是必須的。店鋪的平面圖