商鋪轉租合同范本2024年

?商鋪轉租合同范本2024年合同編號：__________1.1甲方名稱：____________________1.2地址：__________________________1.3聯系人：________________________1.4聯系電話：______________________2.1乙方名稱：____________________2.2地址：__________________________2.3聯系人：________________________2.4聯系電話：______________________三、商鋪基本情況3.1商鋪位于：____________________3.2商鋪面積：____________________3.3商鋪原租賃合同編號：____________四、轉租期限4.1轉租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2若甲乙雙方同意延長轉租期限，應簽訂書面補充協議，并辦理相關手續(xù)。五、租金及支付方式（1）租金總額：________________（2）租金支付方式：______________（3）租金支付周期：______________（4）租金支付日期：______________5.2乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為違約金。六、押金6.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金：____元。6.2合同期滿或提前解除合同后，乙方按本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。七、商鋪使用及維修7.1乙方應按照甲方提供的商鋪現狀使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪結構或用途。7.2乙方應合理使用商鋪及附屬設施，如有損壞，乙方應及時修復或承擔修復費用。7.3甲方負責商鋪主體結構和公共設施的維修，確保商鋪正常使用。八、甲方權利和義務8.1甲方保證擁有商鋪的合法出租權，并確保乙方在轉租期間合法使用。8.2甲方有權在轉租期滿后按照本合同約定收回商鋪。8.3甲方應協助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于水、電、燃氣等過戶手續(xù)。九、乙方權利和義務9.1乙方有權在轉租期間合法使用商鋪。9.2乙方在轉租期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。9.3乙方應按本合同約定向甲方支付租金、押金等費用。十、違約責任10.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。10.2甲方違約，導致乙方無法正常使用商鋪的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。10.3乙方違約，甲方有權解除本合同，收回商鋪，并要求乙方支付違約金。十一、爭議解決11.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。十二、其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，雙方應確認對方具有簽訂和履行合同的法定資格和能力。一、注意事項：1.商鋪的合法出租權：確認甲方是否為商鋪的合法所有者或有權出租人。2.轉租的合法性：確保原租賃合同中允許轉租，避免違約。3.明確租金及支付方式：租金條款需清晰，避免日后糾紛。解決辦法：1.法律名詞解釋：合法出租權：指甲方對商鋪擁有合法的所有權或使用權，并有權將該商鋪出租給他人的權利。解決辦法：要求甲方提供商鋪所有權證明或授權出租的文件。二、法律名詞解釋：轉租：指乙方在租賃期間，將商鋪的全部或部分使用權再出租給第三方的行為。解決辦法：檢查原租賃合同，確保有轉租條款，或取得出租方書面同意。二、注意事項及解決辦法：明確押金退還條件：在合同中明確押金退還的時間、條件和方式。法律名詞解釋：押金是指乙方支付給甲方的一定數額的金錢，作為履行合同義務的擔保。解決辦法：在合同中詳細列明押金退還流程，確保雙方權益。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，按照合同約定應向對方支付的一定數額的金錢。解決辦法：設定合理的違約金比例，確保在違約發(fā)生時，能夠有效補償受損方。租金支付周期：指乙方支付租金的時間間隔。水電燃氣過戶手續(xù)：指在租賃期間，將商鋪使用的水、電、燃氣等賬戶轉移到乙方名下的手續(xù)。合同主體：指簽訂合同的法律實體，即甲方和乙方。1.特殊場合：商鋪用于餐飲業(yè)補充條款：由于餐飲業(yè)可能涉及到油煙、噪音等問題，可以增加一條：“乙方保證在經營餐飲業(yè)務時，采取有效措施控制油煙和噪音，不得影響周邊環(huán)境，否則甲方有權要求乙方整改或支付相應的環(huán)境治理費用。”2.特殊場合：商鋪需要裝修補充條款：如果乙方需要對商鋪進行裝修，可以添加：“乙方在裝修前應將裝修方案提交甲方審核，并確保裝修符合相關安全規(guī)范，裝修產生的垃圾應及時清理。”3.特殊場合：商鋪用于教育機構補充條款：為了保證周邊環(huán)境，可以說：“乙方在使用商鋪作為教育機構時，需保證不產生過大聲響，不影響周圍鄰居的正常生活?！备郊斜恚?.商鋪平面圖：這個很重要，讓乙方知道商鋪的具體布局。2.原租賃合同復印件：確認轉租的合法性。3.裝修方案及預算：如果涉及到裝修，這個附件就很關鍵。4.環(huán)境評估報告：特別是餐飲業(yè)，這個報告能幫助雙方了解