轉(zhuǎn)租房屋三方協(xié)議范本2024年

?轉(zhuǎn)租房屋三方協(xié)議范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（原房東）：_______身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________丙方（轉(zhuǎn)承租方）：_____身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2該房屋的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議自三方簽字之日起生效，轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2轉(zhuǎn)租期限屆滿后，如丙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方和乙方協(xié)商，簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1丙方同意按照原租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)，即每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）支付租金。3.2丙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，丙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1丙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向乙方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在扣除丙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還丙方。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方承諾該房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2乙方承諾在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，確保丙方享有合法的居住權(quán)。5.3丙方承諾遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。六、維修及費(fèi)用6.1在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，該房屋的日常維修責(zé)任由丙方承擔(dān)。6.2因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.2甲方、乙方、丙方應(yīng)互相配合，共同處理因房屋轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的糾紛。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：____________丙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：____________附件：原租賃合同復(fù)印件一份。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的租賃合同合法有效，乙方具有轉(zhuǎn)租權(quán)。2.明確轉(zhuǎn)租期限，確保不超過原租賃合同的期限。3.確認(rèn)租金金額及支付方式，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.明確押金數(shù)額及退還條件。5.權(quán)利與義務(wù)的條款應(yīng)詳盡，確保各方權(quán)益。6.明確維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。7.違約責(zé)任應(yīng)具體明確，便于執(zhí)行和追究。8.確認(rèn)爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.審查原租賃合同，確保其合法性和乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)。2.在合同中明確轉(zhuǎn)租的具體起止日期。3.對(duì)于租金和押金的數(shù)額、支付方式及退還條件，應(yīng)在合同中詳細(xì)列明。4.在合同中詳細(xì)規(guī)定各方的權(quán)利和義務(wù)。5.明確維修責(zé)任及費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免后期爭議。6.設(shè)定違約金等違約責(zé)任，保障合同執(zhí)行力。7.選擇合適的爭議解決方式和地點(diǎn)，便于快速解決糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指在房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等方面發(fā)生的爭議。居住權(quán)：指個(gè)人或家庭在住宅內(nèi)居住的權(quán)利。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。適用場合與補(bǔ)充條款：1.特殊場合：房屋內(nèi)有家具電器補(bǔ)充條款：鑒于該房屋內(nèi)含有家具電器，丙方同意在使用期間愛護(hù)并合理使用上述物品。如有損壞，丙方應(yīng)按市場價(jià)賠償或恢復(fù)原狀。2.特殊場合：丙方需要裝修房屋補(bǔ)充條款：如果丙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須事先征得甲乙雙方的書面同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費(fèi)用由丙方承擔(dān)。3.特殊場合：房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：丙方如將該房屋用于商業(yè)用途，需遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。若因此影響鄰里，丙方應(yīng)自行解決。4.特殊場合：乙方或丙方有寵物補(bǔ)充條款：若乙方或丙方攜帶寵物入住，應(yīng)確保寵物不會(huì)損壞房屋設(shè)施，不影響鄰里安寧，并負(fù)責(zé)清理寵物造成的任何污染。附件列表：原租賃合同復(fù)印件：確認(rèn)乙方的租賃權(quán)益和轉(zhuǎn)租權(quán)限。房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：證明甲方是房屋的合法所有者。房屋平面圖：標(biāo)注房屋的具體面積和布局。家具電器清單：如果房屋內(nèi)有家具電器，列出具體物品及新舊程度。裝修方案及預(yù)算（如有）：丙方若需要裝修，提供的裝修方案和預(yù)算明細(xì)。寵物照片及免疫證明（如有）：如果攜帶寵物，需要提供寵物的照片和免疫證明。場合：當(dāng)我們說房子里有家具電器時(shí)，意思是這個(gè)房子不是空蕩蕩的，有一些東西需要照顧。如果用壞了，咱們得商量著怎么賠。如果丙方想給房子來個(gè)小改造，得先問問甲乙兩方同不同意，畢竟裝修可能會(huì)影響房子的結(jié)構(gòu)和未來的使用。要是用這個(gè)房子開店或者辦公，那得注意啦，得遵守商業(yè)規(guī)矩，別給自己和別人找麻煩。養(yǎng)寵物的話，得保證寵物不搗亂，不影響鄰居，還得負(fù)責(zé)清理寵物的“小意外”。附件：合同里提到的那些附件，