物業(yè)管理公司物業(yè)管理合同2024年

?物業(yè)管理公司物業(yè)管理合同2024年合同編號：____________甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以茲共同遵守：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：____________2.物業(yè)地址：____________3.物業(yè)類型：____________4.建筑面積：____________平方米二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.房屋及共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護、維修；2.公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護；3.安全保衛(wèi)、消防管理；4.公共秩序維護；5.專項服務(wù)（如需提供，雙方另行約定）。三、物業(yè)管理服務(wù)期限1.本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。2.合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前____個月簽訂續(xù)簽合同。四、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.房屋及共用設(shè)施設(shè)備運行正常，維修及時；2.公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化養(yǎng)護良好；3.安全保衛(wèi)措施到位，消防設(shè)施設(shè)備完好；4.公共秩序井然，無重大安全事故發(fā)生。五、物業(yè)管理服務(wù)費用1.物業(yè)服務(wù)費用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米·月。2.物業(yè)服務(wù)費用按季度支付，甲方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費。3.物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場變化，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用。六、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用。3.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。4.甲方應(yīng)配合乙方開展各項物業(yè)管理活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費用。3.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露甲方隱私。七、違約責(zé)任1.甲乙任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________簽訂日期：____年__月__日附件：1.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明3.物業(yè)服務(wù)費用支付方式及時間說明4.其他相關(guān)資料注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同時，應(yīng)核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，確保具備簽訂和履行合同的資格。一、法律名詞解釋：物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理公司依據(jù)合同對業(yè)主共有部分和共同事務(wù)進行管理和服務(wù)的行為。注意事項：2.明確物業(yè)管理服務(wù)范圍：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，避免后期因服務(wù)范圍不清產(chǎn)生糾紛。解決辦法：解決辦法：在合同中詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項目，包括可選的專項服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費用：指業(yè)主根據(jù)合同約定支付給物業(yè)管理公司的服務(wù)報酬。3.物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機制：應(yīng)注意合同中是否包含費用調(diào)整機制，以及調(diào)整的條件和程序。解決辦法：制定明確的調(diào)整條件和程序，確保雙方在費用調(diào)整時能夠依據(jù)合同執(zhí)行。3.違約責(zé)任：指合同一方因違反合同規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決方式：應(yīng)明確雙方在發(fā)生糾紛時選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。在合同中明確爭議解決的方式和地點，一般選擇合同簽訂地法院或仲裁機構(gòu)。4.補充協(xié)議：指在主合同之外，對主合同內(nèi)容進行補充或變更的協(xié)議。5.附件效力：合同附件應(yīng)視為合同的一部分，具有同等法律效力。解決辦法：確保附件內(nèi)容完整、明確，并在合同中明確附件的法律效力。5.簽訂日期：指合同雙方達成一致并簽署合同的日期，合同自該日起生效。注意事項：6.合同備案：根據(jù)當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)，部分合同可能需要向相關(guān)部門備案。解決辦法：簽訂合同后，及時了解并完成合同備案手續(xù)。1.特殊情況：如果小區(qū)里有很多老人和小孩，咱們可能需要特別關(guān)注安全。補充條款：2.特殊情況：小區(qū)要舉辦節(jié)日慶典或者大型活動。補充條款："甲方如需在小區(qū)內(nèi)舉辦節(jié)日慶典或大型活動，乙方應(yīng)提供必要的服務(wù)支持，包括活動策劃、現(xiàn)場布置及安全保障等，具體服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行協(xié)商。"下面是一些特殊場合下的附件列表：附件列表：1.安全設(shè)施清單：針對上面的特殊情況，我們需要一個清單，列出所有安全設(shè)施的安裝位置和維護記錄。附件1：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單（包括安全設(shè)施）2.活動策劃書：如果有大型活動，我們需要一個活動策劃書，詳細(xì)說明活動的流程和需求。附件2：特定活動策劃書及安全保障方案3.環(huán)境維護計劃：特殊場合下，可能需要額外的環(huán)境清潔和維護。附件3：特殊場合環(huán)境維護計劃附件4：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明（包括特殊