物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議書2024年

?物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（業(yè)主/業(yè)主大會）：__________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________一、物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括：____（物業(yè)管理區(qū)域的具體范圍）____。1.2乙方應(yīng)按照甲方及有關(guān)法律法規(guī)的要求，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，確保其正常使用。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）房屋及共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、保安、消防等公共服務(wù)；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通、停車秩序的維護(hù)；（4）甲方委托的其他服務(wù)事項(xiàng)。三、物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。四、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付當(dāng)季度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。六、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）監(jiān)督乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)；（3）接受甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督、檢查。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法身份和授權(quán)，甲方應(yīng)為業(yè)主或業(yè)主大會，乙方應(yīng)為具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)。2.明確物業(yè)管理服務(wù)范圍，確保服務(wù)內(nèi)容具體、明確。3.物業(yè)管理服務(wù)期限應(yīng)規(guī)定清晰，避免模糊不清導(dǎo)致的合同爭議。4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)需詳細(xì)列明，以便于監(jiān)督和評估。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)明確，避免產(chǎn)生費(fèi)用糾紛。6.雙方的權(quán)利和義務(wù)需詳細(xì)規(guī)定，以界定各自的責(zé)任和義務(wù)。7.違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制要明確，保障合同執(zhí)行的強(qiáng)制性和可執(zhí)行性。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確無誤。2.使用清晰、準(zhǔn)確的法律術(shù)語，避免使用模糊或易產(chǎn)生歧義的表述。3.在合同中明確違約責(zé)任和爭議解決方式，為可能的糾紛提供解決路徑。法律名詞解釋：合同編號：指在合同管理中用于識別和索引合同的唯一編號。甲方：指合同中的委托方，即業(yè)主或業(yè)主大會。乙方：指合同中的受托方，即提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及配套設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行的維修、養(yǎng)護(hù)、管理等服務(wù)。違約責(zé)任：指合同一方未按合同約定履行義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果小區(qū)里有很多老年人，可能需要更多的關(guān)懷和緊急響應(yīng)服務(wù)。2.場合：小區(qū)內(nèi)有兒童游樂場，需要確保安全設(shè)施完善。補(bǔ)充條款：乙方負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)兒童游樂場的所有設(shè)施，確保其安全可靠，并在顯眼位置設(shè)置安全須知。3.場合：小區(qū)舉辦大型活動，如節(jié)日慶典或市場。補(bǔ)充條款：遇甲方舉辦大型活動時，乙方應(yīng)協(xié)助做好活動現(xiàn)場的秩序維護(hù)、安全檢查及后續(xù)的清潔工作。附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)具體范圍和內(nèi)容詳細(xì)清單：這個清單會具體列出乙方需要提供的服務(wù)項(xiàng)目。2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則：詳細(xì)說明各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時間。4.房屋及共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄表：用于記錄維護(hù)工作的執(zhí)行情況。5.緊急響應(yīng)服務(wù)流程圖：針對特殊場合，如老年人緊急響應(yīng)的服務(wù)流程。6.兒