安置房買賣合同范本2024年

?安置房買賣合同范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________第一條房屋基本信息1.2該房屋建筑總面積為：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：____，房屋用途為：____。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1該房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___元；（2）剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方向甲方支付時(shí)間為____年____月____日前。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)確保該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給乙方。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題和安全隱患，如有問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀購買，并對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解。4.3乙方不得非法占用甲方及相鄰房屋的土地、空間等資源。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件____（如有）注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，房屋無抵押、查封等權(quán)利限制。2.明確價(jià)格及支付方式：價(jià)格應(yīng)明確，支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)要具體。3.交付與過戶：約定交付房屋及鑰匙的具體時(shí)間，明確過戶手續(xù)的辦理責(zé)任。4.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)清晰了解各自的權(quán)利和義務(wù)。5.違約責(zé)任：明確違約情形及違約金的計(jì)算方式。解決辦法：1.審查相關(guān)證件：要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。2.簽訂書面合同：詳細(xì)記錄雙方約定的內(nèi)容，作為法律依據(jù)。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無爭議，無法律上的權(quán)利限制。2.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶登記：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方，并在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行的登記手續(xù)。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。6.守約方：指在合同履行過程中，沒有違反合同約定，按照合同規(guī)定履行義務(wù)的一方。適用場合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場合：如果乙方是首次購房，對于房屋交易流程不熟悉。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為首次購房，甲方同意在房屋交易過程中，為乙方提供必要的購房指導(dǎo)與幫助，確保乙方能夠順利完成購房手續(xù)。2.特殊場合：甲方的房屋有特殊的附屬設(shè)施，如地下室、閣樓等。補(bǔ)充條款：甲方保證該房屋附屬設(shè)施（如地下室、閣樓等）的合法性，并在房屋交付時(shí)，將附屬設(shè)施一并交付給乙方，相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件齊全。3.特殊場合：乙方需要貸款購房。補(bǔ)充條款：乙方如需通過貸款方式支付房款，甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。如因房屋問題導(dǎo)致乙方無法獲得貸款，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及房款。附件清單：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有出售權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對房屋所占土地的使用權(quán)利。3.甲方身份證復(fù)印件：確認(rèn)甲方的身份信息，確保合同主體合格。房屋的“身份證”（也就是房產(chǎn)證復(fù)印件）：這個(gè)用來證明房子的主人是賣方。土地證明文件（土地使用權(quán)證復(fù)印件）：這個(gè)用來證明賣方有權(quán)使用這塊地。賣方的個(gè)人身份證復(fù)印件：這個(gè)是用來確認(rèn)賣方身份的，畢竟買賣是大事情，得確認(rèn)