房地產(chǎn)委托第三方銷售合同2024年

?房地產(chǎn)委托第三方銷售合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（受托方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方銷售位于_______（具體地址）的房地產(chǎn)，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.2甲方保證所提供的房地產(chǎn)資料真實(shí)、完整、有效，包括但不限于房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書。二、委托期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。2.2在委托期限內(nèi)，如甲方需要延長委托期限，應(yīng)提前_______天書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可延長委托期限。三、委托銷售價(jià)格及支付方式3.1甲方委托乙方銷售房地產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付甲方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為委托銷售定金。3.3乙方在銷售成功后，應(yīng)將剩余款項(xiàng)支付給甲方。具體支付時(shí)間為：_______。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)在委托期限內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售活動(dòng)，并有權(quán)自主確定銷售策略。4.2乙方應(yīng)按照甲方的委托要求進(jìn)行銷售，不得擅自變更銷售價(jià)格、銷售方式等。4.3乙方應(yīng)積極推廣甲方房地產(chǎn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保房地產(chǎn)的銷售順利進(jìn)行。4.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)資料，確保資料安全。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售活動(dòng)，提供必要的資料和支持。5.3甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)收到乙方支付的款項(xiàng)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方違反本合同第1.2條的約定，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行銷售，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保甲方作為房地產(chǎn)的合法所有者，提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在權(quán)屬爭議或法律瑕疵。2.資料真實(shí)：甲方提供的所有與房地產(chǎn)相關(guān)的資料必須真實(shí)、完整、有效。3.定金支付：乙方支付的定金為合同的一部分，應(yīng)確保按照約定的金額和時(shí)間支付。4.銷售價(jià)格：甲乙雙方應(yīng)明確約定房地產(chǎn)的銷售價(jià)格，并在合同中詳細(xì)記錄。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式。6.爭議解決：合同應(yīng)包含爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：如合同中有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議以補(bǔ)充合同內(nèi)容。3.法律途徑：如協(xié)商不成，可通過法律途徑，如向人民法院提起訴訟，解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托（Entrustment）：指甲方將房地產(chǎn)的銷售事務(wù)委托給乙方處理的行為。2.定金（Deposit）：乙方為表明誠意及保證合同的履行，預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金（LiquidatedDamages）：雙方預(yù)先約定的，在違約發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)支付給守約方的一定數(shù)額的賠償金。4.合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定事由，導(dǎo)致合同不再繼續(xù)履行。5.爭議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為遺產(chǎn)繼承人，有多位共有人，需要全體共有人一致同意委托銷售。補(bǔ)充條款：若甲方為多位繼承人共有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)確保所有繼承人同意本次委托銷售，并提供相應(yīng)的繼承人同意書。若因繼承人之間意見不一致導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場合：甲方因特殊情況需臨時(shí)變更委托期限。補(bǔ)充條款：甲方如因特殊情況需臨時(shí)變更委托期限，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商一致后可書面變更委托期限。若乙方不同意變更，甲方有權(quán)解除合同，并按照約定退還定金。3.場合：房地產(chǎn)處于租賃狀態(tài)，需要處理租賃關(guān)系。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前告知乙方房地產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系，若存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理好租賃事宜，確保在委托期限內(nèi)租賃合同終止或與租賃方達(dá)成一致，以免影響乙方的銷售活動(dòng)。附件列表：1.房地產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方銷售資質(zhì)證書復(fù)印件6.定金支付憑證7.繼承人同意書（如有）8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他與本次交易相關(guān)的證明文件在實(shí)際應(yīng)