2024年物業(yè)疫情園區(qū)租金減免補充協(xié)議

?2024年物業(yè)疫情園區(qū)租金減免補充協(xié)議合同編號：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租金減免期限二、租金減免標(biāo)準(zhǔn)2.在減免期內(nèi)，甲方同意對乙方應(yīng)繳納的租金進行減免，減免幅度為租金總額的_____%。三、租金支付（1）減免期外的租金，乙方應(yīng)按照原合同約定的金額和支付方式支付。（2）減免期內(nèi)的租金，乙方按照減免后的金額支付。四、合同權(quán)利與義務(wù)4.甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)，本補充協(xié)議的簽訂不影響原合同的效力。5.甲方應(yīng)保證乙方在減免期內(nèi)正常使用物業(yè)，不得無故收回或限制乙方使用。6.乙方應(yīng)按照原合同約定，合理使用物業(yè)，不得損壞設(shè)施設(shè)備，保持物業(yè)的整潔和安全。五、違約責(zé)任7.任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____元。8.除不可抗力外，任何一方不得單方面解除本補充協(xié)議。六、爭議解決9.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.凡因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項11.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____________附件：原租賃合同（復(fù)印件）注意事項：1.確保甲乙雙方的合法權(quán)益，明確減免期限和減免幅度。2.確認租金支付方式和時間，避免產(chǎn)生糾紛。3.明確雙方在減免期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，保障物業(yè)的正常使用。4.規(guī)定違約責(zé)任，為可能的違約行為提供救濟措施。5.確定爭議解決的方式和地點，以便于糾紛的解決。解決辦法：1.通過詳細規(guī)定租金減免的具體條款，保障雙方的權(quán)益。2.在合同中明確租金支付的具體安排，減少誤解和糾紛。3.強化雙方對物業(yè)使用和維護的條款，確保物業(yè)狀態(tài)良好。4.設(shè)定違約金等違約責(zé)任條款，對違約方進行制約。5.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟，并明確管轄法院。法律名詞解釋：出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方租賃物業(yè)使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。減免期：指在合同約定的特定期間內(nèi)，出租方同意減免承租方租金的期限。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)的不利后果。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。管轄法院：指合同雙方約定的，在發(fā)生訴訟時有權(quán)審理案件的法院。場合1：如果乙方是個小本經(jīng)營的創(chuàng)業(yè)者補充條款：如果乙方因為疫情原因，經(jīng)營出現(xiàn)嚴重困難，甲方可以考慮延長租金減免期限，具體延長時限由雙方另行協(xié)商。場合2：如果乙方需要將部分空間轉(zhuǎn)租給第三方補充條款：乙方如需將部分租賃空間轉(zhuǎn)租給第三方，必須提前通知甲方，并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租行為不得違反原合同及本補充協(xié)議的約定。場合3：如果甲方需要維修或改造園區(qū)補充條款：甲方如需對園區(qū)進行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對乙方經(jīng)營的影響。若因此造成乙方經(jīng)營損失，甲方應(yīng)適當(dāng)補償。場合4：如果乙方有小朋友在家遠程學(xué)習(xí)補充條款：考慮到乙方家中有孩子需要安靜的環(huán)境遠程學(xué)習(xí)，甲方在減免期間應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)的噪音控制，以免影響孩子學(xué)習(xí)。1.原始租賃合同：這個是最重要的，需要雙方都有復(fù)印件。2.雙方營業(yè)執(zhí)照副本：如果甲乙雙方是公司，需要提供這個。3.身份證明文件：如果甲乙雙方是個人，需要提供身份證復(fù)印件。特殊情況下，如果乙方現(xiàn)在手頭有點緊，我們可以商量一下，看看能不能多減點租或者延長減租時間。如果乙方想轉(zhuǎn)租給別人，記得先跟甲方打個招呼，咱們得看看是不是合適。如果甲方這邊需要修修補補的，也得提前說一聲，盡量別影響到乙方的生意。要是真的影響了，咱們也得商量一下怎么補償。還有，如果乙方家里