土地買(mǎi)賣(mài)合同完整范本2024年

?土地買(mǎi)賣(mài)合同完整范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法擁有土地使用權(quán)的主體，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的土地使用權(quán)，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)的基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)類(lèi)型：__________1.5土地使用權(quán)取得方式：__________第二條土地使用權(quán)價(jià)格及支付方式2.1土地使用權(quán)總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2支付方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付土地總價(jià)款的______%；（2）乙方在土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，向甲方支付剩余的土地總價(jià)款的______%。第三條土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料。3.2乙方在收到甲方提供的相關(guān)資料之日起______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所出售的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將土地使用權(quán)交付給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格及支付方式支付土地總價(jià)款；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地用途合理使用土地。第五條違約責(zé)任5.1甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的______%。5.2乙方如違反本合同約定，未按時(shí)支付土地總價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（買(mǎi)受方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)土地權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方所出售的土地使用權(quán)是否合法、有效，是否存在權(quán)屬糾紛。必要時(shí)，可向相關(guān)政府部門(mén)查詢(xún)土地登記信息。2.明確土地用途：合同中應(yīng)明確土地用途，以確保乙方在購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)后能夠按照約定用途合理使用土地。3.注意支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)約定土地總價(jià)款的支付方式、時(shí)間和比例，確保雙方在履行合同過(guò)程中明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：合同中應(yīng)明確土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理時(shí)間、責(zé)任方和所需資料，以確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金、解除合同等，以保障雙方合法權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有使用、收益的權(quán)利。在我國(guó)，土地使用權(quán)分為國(guó)有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。2.權(quán)屬糾紛：指因土地權(quán)屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如土地所有權(quán)、使用權(quán)歸屬不清等。3.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.解除合同：指在合同履行過(guò)程中，因一方違約或其他原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或者依法解除合同的行為。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將土地使用權(quán)的權(quán)屬人變更為他人的法律行為，包括土地使用權(quán)證書(shū)的變更、登記等手續(xù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭inherits一塊土地，子女間需要分割出售。"本合同簽訂前，甲方應(yīng)提供家庭內(nèi)部土地分割協(xié)議書(shū)，證明土地分割已經(jīng)得到所有相關(guān)家庭成員的同意。若因分割產(chǎn)生的任何糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并確保乙方不受影響。"2.場(chǎng)合：企業(yè)因資金鏈問(wèn)題需要緊急出售土地以解燃眉之急。"鑒于甲方出售土地的緊迫性，甲乙雙方同意縮短過(guò)戶(hù)及交付土地的期限。若乙方未能按時(shí)完成支付或過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付額外的逾期費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。"3.場(chǎng)合：土地位于即將開(kāi)發(fā)的區(qū)域，乙方購(gòu)買(mǎi)土地用于未來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。"考慮到土地的潛在增值空間，甲乙雙方同意在合同中注明，若土地所在區(qū)域在未來(lái)五年內(nèi)被政府規(guī)劃為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，乙方有權(quán)優(yōu)先與甲方協(xié)商購(gòu)買(mǎi)相鄰?fù)恋鼗蜻M(jìn)行合作開(kāi)發(fā)。"合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.土地現(xiàn)狀平面圖3.家庭內(nèi)部土地分割協(xié)議書(shū)（如適用）4.企業(yè)資金狀況說(shuō)明（如適用）5.土地評(píng)估報(bào)告6.法律意