2024年房屋借款合同標準版本（二篇）

第3頁共3頁2024年房屋借款合同標準版本抵押人（甲方）：身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____住址：_____抵押權人（乙方）：身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____住址：_____鑒于甲方未能及時償還向乙方的借款____元，為確保還款，經(jīng)雙方一致同意，特訂立本抵押協(xié)議。第一條甲方同意以其擁有完全處分權的位于____市（縣）____區(qū)（鎮(zhèn)）____路（街）____號_____房間的房產(chǎn)全部權益（抵押物詳情見抵押物清單）作為抵押，以擔保對借款合同中的債務進行償還。第二條本協(xié)議的擔保范圍包括借款合同中的本金、利息（含違約或逾期還款產(chǎn)生的復利和利息）、違約金、賠償金以及為實現(xiàn)貸款債權和抵押權所產(chǎn)生的費用（如律師費、公證費、訴訟費）。第三條與本協(xié)議相關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用由甲方承擔。第五條抵押期限設定為____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。第四條借款利息按月支付，每月利息為借款總額的____%。逾期每日按借款總額的____%收取。第五條甲方的義務及違約責任：1.甲方保證為抵押物的合法所有者，如因所有權糾紛導致乙方損失，甲方應負責賠償。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其他方式處置抵押物。如違反，乙方有權立即接管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知后三日內(nèi)將抵押物交還乙方，否則乙方可向____人民法院申請強制執(zhí)行，由此造成的損失由甲方賠償。3.如甲方違反第七條第二項規(guī)定，對抵押物的處置行為無效，乙方因此遭受的損失由甲方賠償。第六條若任何一方違反本協(xié)議條款導致對方經(jīng)濟損失，違約方應支付借款合同項下借款額的____%作為違約金，違約金不足彌補損失的，違約方還需賠償損失的差額部分。第七條若因執(zhí)行本協(xié)議產(chǎn)生糾紛，雙方應優(yōu)先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可選擇以下方式之一解決：（一）向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；（二）提交仲裁委員會仲裁。第八條糾紛解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第九條其他規(guī)定：1.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字并加蓋公章，并經(jīng)____市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。2.若甲方抵押期限到期而無法償還貸款本息，需延長抵押期限，經(jīng)書面申請并得到乙方審查同意，可簽訂補充協(xié)議作為本合同附件，延長抵押期限。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議正本共三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。抵押人：_____抵押權人：_____地址：_____地址：_____銀行及帳號：_____銀行及帳號：_________年____月____日訂立2024年房屋借款合同標準版本（二）在本合同中，借款單位（以下稱甲方）為______的需要，依照《中國人民建設銀行房地產(chǎn)信貸部單位住房貸款辦法》向貸款銀行（以下稱乙方）申請借款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放。以下條款旨在明確雙方的權益和責任，敬請遵守。一、甲方將借得人民幣(大寫)____萬元，確保用于______。借款期限設定為____年____個月，即從____年____月____日至____年____月____日。二、乙方承諾按照以下資金供應計劃提供貸款：____年____月____日____萬元____年____月____日____萬元____年____月____日____萬元____年____月____日____萬元三、甲方應按以下計劃歸還貸款本金：____年____月____日____萬元____年____月____日____萬元____年____月____日____萬元____年____月____日____萬元四、自貸款發(fā)放之日起，貸款利息按月利率____‰計算，每季結息。若甲方未按期歸還貸款，逾期部分將加收____%的利息。如未按約定用途使用貸款，加收____%利息。五、如乙方未能按計劃提供貸款，將按違約金額和延期天數(shù)，每日向甲方收取萬分之三的違約金。若甲方無法按時支付利息，乙方有權從甲方賬戶中扣收或暫停支付貸款。六、若在本合同有效期內(nèi)調(diào)整利率，乙方將自調(diào)整日起按新利率計算利息，并書面通知甲方及擔保單位。七、若甲方到期無法償還，乙方有權從甲方存款賬戶中扣收或使用抵押物進行清償。若采用第三方擔保，擔保方需代為償還。擔保單位在收到乙方還款通知后一個月內(nèi)未歸還，乙方有權從其存款賬戶中扣收或通過法律途徑維護自身權益。八、甲方需在本合同有效期內(nèi)按季向乙方提供統(tǒng)計、會計、財務等方面的報表及相關資料。乙方有權對甲方的生產(chǎn)經(jīng)營或項目管理進行監(jiān)督，以檢查貸款的使用情況。九、甲方在變更法人時，需提前30天通知乙方，變更后的法人將繼續(xù)履行原法人所簽訂合同規(guī)定的權利和義務。十、甲方填寫的借款申請書、抵押或擔保協(xié)議書均為本合同的一部分。變更合同條款需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補充文本。十一、本合同自簽訂之日起生效，直至貸款本息全部清償后失效。十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔保方各執(zhí)一份；副本____份，送