北京承包民房合同模板

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標(biāo)題：北京承包民房合同模板

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于北京市的民房承包給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的民房位于北京市，具體地址為：____________________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，建筑面積為：____________________平方米。

1.3房屋設(shè)施情況：____________________。

二、承包期限

2.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整承包價(jià)格。

三、承包費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付承包費(fèi)用：

（1）每月承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。

（2）每年承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。

3.2乙方支付承包費(fèi)用的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付一個(gè)月承包費(fèi)用。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付承包費(fèi)用的__%作為滯納金。

四、使用及管理

4.1乙方須按照甲方提供的房屋及設(shè)施使用說明進(jìn)行使用，妥善保管房屋及設(shè)施，不得損壞。

4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.3乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。

五、維修責(zé)任

5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、合同的變更、解除和終止

6.1合同變更：甲乙雙方同意，如需變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

6.2合同解除：甲乙雙方同意，在合同履行期間，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

6.3合同終止：承包期限屆滿，本合同自行終止。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

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