2024年賓館租賃合同范本（二篇）

第6頁共6頁2024年賓館租賃合同范本租賃合同條款如下：1、自本合同生效之日起，乙方須按年度支付租金及物業(yè)管理費，遵循此時間表進行交付。2、甲方承諾在租賃的前三年內(nèi)，每年在乙方消費4萬元。乙方在支付租金時，甲方將以4萬元消費券的形式進行抵消。3、合同簽署時，乙方需向甲方支付10萬元的履約保證金。租賃期滿后，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)無息退還保證金給乙方。4、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)甲方有權(quán)在交付租賃物后，按合同規(guī)定收取租金和保證金。同時，甲方有權(quán)在不影響乙方正常運營的情況下，對租賃物進行監(jiān)督和檢查，以確保安全。(2)甲方將指定一名工作人員，全權(quán)代表甲方與乙方進行溝通，處理相關(guān)事務(wù)，并確保乙方在租賃期間享有獨立的經(jīng)營權(quán)。(3)如因甲方原因引發(fā)糾紛，甲方需負責解決。若3日內(nèi)未解決，甲方需按乙方損失的兩倍進行賠償。若糾紛導致乙方無法經(jīng)營，甲方需對乙方的投資和經(jīng)營收入進行雙倍賠償。(4)甲方需加速進行大廈二樓的改造，確保在賓館開業(yè)前完成。若延誤影響開業(yè)，每日賠償乙方10000元。(5)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理消防、證照等手續(xù)，費用由乙方承擔。一樓至二樓的步梯由甲方承建，設(shè)計方案需經(jīng)乙方同意。5、乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)乙方有權(quán)占有、使用租賃物，并獲取經(jīng)營收益。乙方需按合同約定支付租金和保證金，同時承擔物業(yè)租賃稅金。(2)承租期間，乙方需自行承擔經(jīng)營產(chǎn)生的各項費用，并負責政府相關(guān)部門的要求和費用。(3)乙方需合法經(jīng)營，不得利用租賃物從事違法活動。同時，乙方需妥善保管租賃物及設(shè)施，如有損壞需負責修復或賠償。(4)乙方需對租賃物進行財產(chǎn)保險，費用由乙方承擔。乙方有權(quán)進行裝修改造，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，改造方案需向甲方備案。(5)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行抵押、質(zhì)押、擔?；蜃冑u。(6)承租期滿，乙方投入的不動產(chǎn)歸甲方所有，動產(chǎn)由乙方自行處理。6、違約責任：(1)若乙方未按期支付租金，應(yīng)按日萬分之二支付違約金。逾期超過規(guī)定天數(shù)，甲方有權(quán)解除合同。(2)租賃期內(nèi)，如甲方單方面解除合同或影響合同執(zhí)行，乙方有權(quán)拒付租金，甲方需承擔乙方經(jīng)濟損失的雙倍賠償。7、其他條款：(1)租賃期間，如因地下人防工程影響乙方經(jīng)營，甲方同意減免50%的施工期租金。(2)大廈共用設(shè)施（電梯、停車場）由乙方管理，共用方需支付相關(guān)費用，具體標準為二樓業(yè)主每年10000元，三樓業(yè)主每年10000元，其他租賃戶停車費按5-10元/天收取。(3)雙方對合同內(nèi)容負有保密責任，泄露導致的損失由泄露方賠償。(4)不可抗力或政策變化導致合同無法履行時，合同終止。(5)合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向雙方所在地法院提起訴訟。(6)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年賓館租賃合同范本（二）出租方：_____（下稱甲方）承租方：_____（下稱乙方）甲乙雙方依照國家經(jīng)濟合同法和省市有關(guān)房屋管理法規(guī)，在租賃期內(nèi)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商簽訂如下協(xié)議，共同遵守。一、租賃物業(yè)位置：位于佛山市____路____號。二、租賃物業(yè)用途：對該物業(yè)改造成多功能綜合性商務(wù)酒店進行經(jīng)營。三、租賃物業(yè)面積和范圍：該幢大樓的_____至_____層，建筑面積為____平方米。包括不計租金的首層大堂和整幛大樓運作服務(wù)的設(shè)施設(shè)備（包括現(xiàn)有的水電設(shè)施、消防設(shè)施等）及設(shè)施設(shè)備用房、外墻立面、樓頂?shù)榷际亲赓U物業(yè)的組成部分。四、租賃期限：該物業(yè)的租賃期限為____年（即從____年____月____日至____年____月____日止）。五、租金計算和支付方式：1、租金按____元/㎡計，月租金為人民幣____元整。2、租金按每五年為一期，每期遞增2%。3、租金按每半年度繳納一次，乙方于每年的____月____日和____月____日前將租金交納給甲方。六、改造裝飾期間的租金計收辦法：1、本合同簽訂后甲方將物業(yè)交付乙方進行改造和裝飾。改造裝飾期限為一年，改造裝飾期內(nèi)甲方不計收租金。2、改造裝飾期滿后的6個月內(nèi)作為乙方的試業(yè)期，試業(yè)期內(nèi)甲方按正常租金的50%計收乙方的租金。七、對物業(yè)改造裝飾的約定：乙方在不改變大樓總體結(jié)構(gòu)和使用安全的前提下對租賃物業(yè)作局部的改造，以達到大樓立而亮麗美觀、內(nèi)部裝飾典雅豪華舒適，配套設(shè)施設(shè)備布局合理、使用方便安全。甲方同意乙方以下改造裝飾方案。1、重新改造大樓的外立面，將現(xiàn)有的外墻磚鏟除，用外墻漆裝飾外立面，同時修建空調(diào)主機位隱藏于外墻立面中。2、增加大樓的消防配套設(shè)施。八、物業(yè)改造裝飾的造價和投入辦法：改造裝飾的造價人民幣____萬元（包括鋁窗改造、外立面改造、增加消防設(shè)施等費用），該費用全部由乙方籌資投入。九、租賃亂物業(yè)的經(jīng)營管理模式：1、甲方只出租物業(yè)給乙方，由乙方獨立自主守法經(jīng)營，按時向甲方繳納租金。2、甲方不參與乙方的經(jīng)營管理，不承擔經(jīng)營的盈虧風險，不參與分享乙方的經(jīng)營收益。十、雙方權(quán)利與義務(wù)：1、甲方只提供物業(yè)的出租，對乙方經(jīng)營該物業(yè)所產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟和治安、消防等責任問題不負連帶責任，但甲方應(yīng)配合乙方做好上述工作。2、甲方保證，在本合同簽訂之前，甲方擁有該出租物業(yè)的產(chǎn)權(quán)未出現(xiàn)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，未向任何人轉(zhuǎn)讓、或設(shè)定抵押，未被法院查封或其他限制甲方經(jīng)營、使用權(quán)利的情形。租賃期間，因甲方出租的物業(yè)權(quán)屬問題或甲方其他原因與第三方產(chǎn)生行政的、經(jīng)濟的和法律的糾紛致使乙方不能正常經(jīng)營、使用該物業(yè)的、則視為甲方違約。3、租賃期間，乙方擁有該租賃物業(yè)的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)（乙方可將部分租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租，但不能將全部租賃物業(yè)或分割后全部轉(zhuǎn)租）。4、乙方須按時繳交租金，逾期繳納則按應(yīng)付租金額每日0。3%扣罰滯納金，逾期超過一年未交租金的剛視為乙方違約。5、租賃期內(nèi)，如因市政規(guī)劃建設(shè)需要，甲方收回物業(yè)的，乙方應(yīng)服從。但有關(guān)拆遷建設(shè)部門支付給甲方的補償費，應(yīng)按甲方建設(shè)該大樓的投入與乙方改造裝飾的投入的比例分配補償費。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均視為甲方違約。6、乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消防等有關(guān)社會問題，并承擔相關(guān)費用。7、租賃期滿，乙方投入的經(jīng)營設(shè)施設(shè)備等固定資產(chǎn)歸甲方所有。如甲方繼續(xù)出租上述物業(yè)的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。8、本合同雙方簽署生效后，甲方將該大樓的相關(guān)資料包括全套建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證復印件等資料交乙方。9、甲方應(yīng)配合和協(xié)助乙方辦理有關(guān)經(jīng)營手續(xù)（包括用章、用產(chǎn)權(quán)證等），相關(guān)費用由乙方負責。10、租賃期間，大樓的供水、供電、消防、電梯等設(shè)施設(shè)備由乙方管理。甲方辦公時使用的水電可設(shè)分表計費，水耗、電耗按使用是的比例同雙方分攤。甲方使用乙方其它設(shè)施設(shè)備的，視情況應(yīng)向乙方交納相關(guān)費用。十一、違約責任1、如甲方違約，由有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)評估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購置附屬設(shè)施設(shè)備的投入總值后____年租賃期限進行折舊分攤，甲方雙倍賠償乙方未分攤部分的投入總值。2、如乙方違約，剛甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方所有。十二、爭議解決方法因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提請佛山市仲裁機構(gòu)仲裁。十三、其他約定1、在租賃期間，如遇不可抗力（包括設(shè)施設(shè)備運行出現(xiàn)的非管理不善的故障或意外引發(fā)的災害）造成租賃物業(yè)受修，如乙方提出修復繼續(xù)經(jīng)營的，則物業(yè)結(jié)構(gòu)部分的受損由甲方負責修復（或乙方負責修復，費用由甲方負擔），經(jīng)營的設(shè)施設(shè)備部分