2024農(nóng)村建房合同協(xié)議書范本

?合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的農(nóng)村住宅建設(shè)需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方農(nóng)村建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條建房?jī)?nèi)容1.1甲方同意乙方在其土地上建設(shè)一座農(nóng)村住宅，建筑面積為__________平方米。1.2乙方負(fù)責(zé)完成房屋的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等相關(guān)工作。第二條建房標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋建設(shè)應(yīng)符合我國(guó)農(nóng)村建房相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房規(guī)劃要求。2.2房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)參照__________（標(biāo)準(zhǔn)或要求），包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。第三條合同價(jià)格3.1雙方確認(rèn)，房屋建設(shè)總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方在簽訂合支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），余款在房屋驗(yàn)收合格后一次性支付。第四條合同履行4.1甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地、水源、電源等施工條件。4.2乙方應(yīng)按照合同約定完成房屋建設(shè)，并確保施工期間的安全。4.3雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利進(jìn)行。第五條質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量。5.2房屋建設(shè)完成后，雙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收，如不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_________元整/天。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。8.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋驗(yàn)收合格之日終止。甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)有效，如身份信息、聯(lián)系方式等。如一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：在進(jìn)行合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的身份信息和聯(lián)系方式，可要求對(duì)方提供相關(guān)證件進(jìn)行核實(shí)。2.合同價(jià)款、工程量及工期等關(guān)鍵條款應(yīng)明確具體，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。如一方違反約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)對(duì)合同價(jià)款、工程量及工期等關(guān)鍵條款進(jìn)行詳細(xì)闡述，確保條款明確、具體。如有爭(zhēng)議，可尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和調(diào)解。3.房屋建設(shè)應(yīng)符合我國(guó)農(nóng)村建房相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房規(guī)劃要求。如一方違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)了解并遵守我國(guó)農(nóng)村建房相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房規(guī)劃要求，確保房屋建設(shè)合規(guī)。如有疑問(wèn)，可咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。4.質(zhì)量及驗(yàn)收：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量。如房屋建設(shè)完成后不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。解決辦法：雙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收，如不符合合同約定，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至符合合同約定。法律名詞及名詞解釋：1.發(fā)包方（甲方）：指具有農(nóng)村住宅建設(shè)需求，并委托承包方進(jìn)行施工的一方。2.承包方（乙方）：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)房屋設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作的的一方。3.定金：指雙方在簽訂合乙方支付給甲方的一定金額，作為履行合同的擔(dān)保。4.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。5.農(nóng)村建房相關(guān)法律法規(guī)：指我國(guó)及各地政府出臺(tái)的關(guān)于農(nóng)村建房的法律法規(guī)，包括建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、審批程序、質(zhì)量要求等。6.當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房規(guī)劃要求：指當(dāng)?shù)卣鶕?jù)城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃等制定的關(guān)于農(nóng)村建房的具體要求。7.驗(yàn)收：指雙方共同對(duì)完成的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)是否符合合同約定的質(zhì)量、安全等要求。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑進(jìn)行解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村自用住宅建設(shè)2.農(nóng)村住宅翻新、擴(kuò)建3.農(nóng)村別墅建設(shè)4.其他農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目的房屋施工補(bǔ)充條款：1.施工期間的安全防護(hù)措施：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工期間的安全防護(hù)措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.環(huán)境保護(hù)：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.工程變更：如在施工過(guò)程中，甲方要求對(duì)房屋建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。變更導(dǎo)致的費(fèi)用及工期調(diào)整，按雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。4.不可抗力：因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件的具體影響及應(yīng)對(duì)措施。5.合同解除：如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同導(dǎo)致的損失，由違約方