2024買賣房子合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)有使用狀況為__________。第二條房屋價格2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的購買義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條付款方式及時間4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。4.2乙方支付購房款的方式為：__________。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)不存在任何爭議，并保證房屋不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。5.2乙方應(yīng)按期支付購房款，并按照合同約定履行購買房屋的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的5%。6.2本合同的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：確保所有關(guān)于房屋的描述都是真實(shí)、準(zhǔn)確的，包括但不限于房屋的位置、結(jié)構(gòu)、用途和現(xiàn)狀。解決辦法是，雙方可以共同進(jìn)行實(shí)地考察，并在合同中注明“本房屋實(shí)際情況以實(shí)地考察為準(zhǔn)”。2.房屋價格的合法性：確保房屋價格符合國家和地方政策規(guī)定，避免出現(xiàn)價格過低或過高的情況。解決辦法是，雙方可以參照周邊同類房屋的市場價格進(jìn)行定價，并在合同中注明“房屋價格符合市場行情，符合國家和地方政策規(guī)定”。3.交付及過戶的時間和程序：確保按照合同約定的時間和程序進(jìn)行交付和過戶。解決辦法是，雙方可以明確約定交付和過戶的具體時間和程序，并在合同中注明“甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方”。4.付款方式的合法性和可行性：確保付款方式符合法律法規(guī)和雙方的實(shí)際需求。解決辦法是，雙方可以協(xié)商選擇一種合法且可行的付款方式，并在合同中注明“乙方支付購房款的方式為：__________”。5.權(quán)利和義務(wù)的明確性：確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確、具體。解決辦法是，合同中應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，并在合同中注明“甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)不存在任何爭議”，“乙方應(yīng)按期支付購房款”。6.違約責(zé)任的明確性：確保違約責(zé)任的規(guī)定明確、合理。解決辦法是，合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任的具體規(guī)定，并在合同中注明“任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的5%”。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其所擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢作為履約保證金。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。4.購房款：指買家為購買房屋而支付給賣家的全部金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣中介機(jī)構(gòu)參與的交易。4.涉及房屋貸款的買賣交易。5.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施的狀況。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶后出現(xiàn)問題的維修責(zé)任歸屬。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰聲明：聲明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。4.房屋交易時間節(jié)點(diǎn)：明確合同簽訂、交付、過戶等關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)。5.房屋買賣過程中的稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方在房屋買賣過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。6.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過程中應(yīng)保護(hù)對方的個人信息和隱私。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。3.房屋買賣合