2024住宅房屋租賃合同書

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于___________（房屋地址）的住宅房屋，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的上述房屋，并按照約定的條款和條件使用、保管及維護(hù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的房屋位于___________，房屋結(jié)構(gòu)為___________，房屋面積為___________平方米。1.2乙方租賃的房屋包括：___________（具體房間或部位）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月___________元，共計___________元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月___________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的___________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。若乙方逾期遷離，乙方應(yīng)支付逾期遷離期間的租金及違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金___________元，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用、維護(hù)及損壞賠償5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。5.2乙方如因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用或賠償責(zé)任。5.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用，但乙方使用不當(dāng)或故意損壞除外。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，或影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用、維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________日期：___________乙方（簽字/蓋章）：___________日期：___________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系電話等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對對方提供的信息，并可通過電話、郵件等方式進(jìn)行核實。2.注意事項：租金支付時間及金額應(yīng)明確約定，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付時間及金額，并提醒乙方提前支付，避免逾期。3.注意事項：房屋使用、維護(hù)及損壞賠償條款應(yīng)詳細(xì)明確，以免在使用過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋及附屬設(shè)施的使用要求，明確乙方在損壞時的賠償責(zé)任。4.注意事項：合同的變更和解除應(yīng)嚴(yán)格按照約定的程序進(jìn)行，避免隨意變更或解除合同。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的程序，并要求雙方書面協(xié)議并簽字蓋章確認(rèn)。5.注意事項：違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，以便在違約時能夠依據(jù)合同約定進(jìn)行處理。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及賠償金的具體金額，以便在違約時能夠依據(jù)合同約定進(jìn)行處理。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃房屋并有權(quán)將其出租給他人的一方。解釋：出租方是房屋的所有者，有權(quán)從租戶那里收取租金。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。解釋：承租方是租戶，有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。3.租賃期限：指承租方租賃甲方房屋的期限。解釋：租賃期限是雙方在合同中約定的租戶可以使用和居住在該房屋的時間長度。4.租金：指承租方為使用和居住在該房屋而支付給出租方的費用。解釋：租金是租戶使用和居住在該房屋的代價，是出租方的主要收入來源。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。解釋：押金是租戶保證履行合同義務(wù)的一種方式，如合同內(nèi)沒有問題，會退還。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任是對違約行為的一種法律懲罰，旨在保證合同的履行。應(yīng)用場合：1.住宅房屋租賃：適用于個人或家庭租賃住宅房屋的情況。2.房屋出租管理：適用于房東出租房屋給租戶，并需要管理租賃關(guān)系和房屋使用情況的情況。3.短期租賃：適用于租賃期限較短的場合，如旅游住宿、短期租住等。4.長期租賃：適用于租賃期限較長的場合，如整年租住、長期租住等。補充條款：1.寵物政策：明確租賃合同中關(guān)于寵物飼養(yǎng)的規(guī)定，包括允許飼養(yǎng)的寵物種類、數(shù)量、管理要求等。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修范圍、維修費用承擔(dān)等。3.保險責(zé)任：約定雙方在租賃期間所需承擔(dān)的保險責(zé)任，包括房屋及人身安全保險等。4.變更條款：允許雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致后對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的條款。5.提前解約條款：允許雙方在合同期限內(nèi)提前解除合同的條款，包括解約條件、解約通知期限等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明出租方對房屋的所有權(quán)。2.房屋照片：記錄房屋的初始狀況，作為日后檢查房屋狀況的