2024上海房屋買賣合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于上海市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________層，__________室__________廳__________衛(wèi)，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人：__________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲、乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲、乙雙方同意，上述交易價(jià)格包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾、家具家電等的一切費(fèi)用。第三條付款方式及進(jìn)度3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。3.3雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。3.4過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)支付剩余的房款。第四條交付及遷出4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾、家具家電等交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在交付房屋后七個(gè)工作日內(nèi)遷出該房屋，并將該房屋的鑰匙交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。5.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：核實(shí)合同各方的身份證明文件，如有疑問可要求進(jìn)一步提供相關(guān)證明文件。2.房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件必須真實(shí)、有效。解決辦法：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、有效的證件。3.定金支付及返還。解決辦法：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金，定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。4.付款進(jìn)度及違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按本合同約定時(shí)間支付房款，如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。甲方未按本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。5.交付及遷出。解決辦法：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾、家具家電等交付給乙方。甲方應(yīng)在交付房屋后七個(gè)工作日內(nèi)遷出該房屋，并將該房屋的鑰匙交付給乙方。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.定金：是指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：是指合同一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。4.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.上海地區(qū)房屋買賣交易。2.買賣雙方為自然人或其他合法成立的企業(yè)、組織。3.房屋所有權(quán)清晰，無法律糾紛。4.雙方就房屋買賣價(jià)格、付款方式、交付等達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修裝飾、家具家電等完好無損，且符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方保證房屋所有權(quán)合法有效，無抵押、查封等法律糾紛。3.房屋過戶費(fèi)用：雙方同意承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，如有特殊情況需提前告知乙方，并協(xié)商延遲交付時(shí)間。5.房屋維修責(zé)任：交付后，房屋的正常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.房屋保險(xiǎn)：建議乙方在房屋交付后及時(shí)