2024標(biāo)準(zhǔn)版內(nèi)銷商品房預(yù)售合同樣本

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條商品房基本信息1.1商品房名稱：__________1.2商品房位置：__________1.3商品房面積：__________平方米1.4商品房戶型：__________1.5商品房預(yù)售許可證號(hào)：__________第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1商品房成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款；（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的貸款銀行及貸款方式辦理按揭貸款，并按時(shí)還款。第三條商品房交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該商品房交付給乙方。商品房交付條件為：____。3.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料。3.3乙方應(yīng)自取得貸款銀行發(fā)放的按揭貸款之日起，按照甲方的通知要求，配合辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×____%。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房產(chǎn)權(quán)登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：填寫具體的合同編號(hào)。2.甲方（出賣人）和乙方（買受人）的基本信息：包括名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等。3.商品房基本信息：包括名稱、位置、面積、戶型、預(yù)售許可證號(hào)等。4.商品房?jī)r(jià)格及支付方式：詳細(xì)描述房?jī)r(jià)款支付的定金、首付款及按揭貸款的金額和時(shí)間。5.商品房交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記：明確交付條件和時(shí)間，以及產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)資料和手續(xù)。6.合同的變更和解除：說(shuō)明變更和解除合同的條件及通知方式。7.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為的處理方式，包括支付違約金和賠償損失。8.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商或提交法院訴訟。9.其他約定：包括合同的生效和終止日期，以及雙方各執(zhí)一份合同副本。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得預(yù)售許可或者辦理初始登記，尚未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。2.預(yù)售許可證：指DevelopmentPermit，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售的必要證件。3.定金：指買方在簽訂合同后一定時(shí)間內(nèi)，向賣方支付的預(yù)付款。4.首付款：指買方在房屋總價(jià)中支付的第一筆款項(xiàng)，一般不低于房?jī)r(jià)的20%。5.按揭貸款：指購(gòu)房人通過(guò)銀行貸款，將所購(gòu)房屋作為抵押物，分期償還的一種貸款方式。6.交付條件：指商品房達(dá)到可以使用狀態(tài)，可以交付給買方占有、使用的前提條件。7.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利依法登記在買方名下的行為。8.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。9.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方（出賣人）與乙方（買受人）之間的內(nèi)銷商品房預(yù)售交易。2.雙方在商品房預(yù)售階段達(dá)成購(gòu)買協(xié)議的情況。3.需要明確商品房交付、價(jià)格支付、違約責(zé)任等事項(xiàng)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.商品房交付時(shí)間及條件補(bǔ)充條款。2.房?jī)r(jià)款支付時(shí)間及方式補(bǔ)充條款。3.商品房質(zhì)量及保修補(bǔ)充條款。4.商品房交付前的物業(yè)管理及維護(hù)補(bǔ)充條款。5.合同變更和解除的補(bǔ)充條件及程序。6.違約金計(jì)算方式和上限的補(bǔ)充規(guī)定。7.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充條款，包括仲裁或訴訟的管轄法院。8.雙方的其他特殊約定或補(bǔ)充事項(xiàng)。附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。2.商品房的權(quán)利證明文件復(fù)印件。3.甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明復(fù)印件。4.乙方的身份證明文件復(fù)印件。5.貸款銀行提供的按揭貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印