2024出租房屋代理合同

?合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方，并由乙方代理出租事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面積：1.3甲方出租房屋設(shè)施、設(shè)備：（此處詳細(xì)列舉房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備）第二條代理出租期限2.1本合同代理出租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2代理出租期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條代理出租費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付代理出租費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付代理出租費(fèi)用后，甲方應(yīng)提供合法的出租憑證。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定代理出租甲方房屋。4.2乙方應(yīng)確保房屋出租過程中的安全、合規(guī)，并對房屋內(nèi)發(fā)生的一切事宜負(fù)責(zé)。4.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付代理出租費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施、設(shè)備正常使用。5.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供房屋出租所需的各項(xiàng)資料。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金為本合同代理出租費(fèi)用的____%，由違約方支付。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織，且雙方簽訂合為自愿。解決辦法：在合同開始前，驗(yàn)證雙方的身份證件和相關(guān)資質(zhì)，確保簽訂合同的雙方是合法有效的。2.房屋信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于地址、面積、設(shè)施等。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方出示房屋的相關(guān)證明材料，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看。3.代理出租期限應(yīng)明確，不得擅自變更。解決辦法：在合同中明確規(guī)定代理出租期限，如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.代理出租費(fèi)用應(yīng)按約定支付，不得拖欠。解決辦法：乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束時(shí)按約定支付代理出租費(fèi)用，如乙方拖欠費(fèi)用，甲方有權(quán)按合同約定追究違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行事，如一方違約，另一方有權(quán)按合同約定追究違約責(zé)任。6.如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)及時(shí)溝通解決。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是指由中國全國人民代表大會(huì)制定的，調(diào)整合同關(guān)系及與合同關(guān)系密切相關(guān)的經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律。2.出租方（甲方）：指將房屋出租給他人的一方，具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)。3.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。4.代理出租：指乙方在甲方授權(quán)下，將甲方房屋出租給第三方。5.代理出租費(fèi)用：指乙方支付給甲方的，用以補(bǔ)償甲方出租房屋過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢。7.爭議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋，希望通過專業(yè)的房屋代理公司或個(gè)人進(jìn)行出租管理。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人代理出租房屋，與房屋所有者簽訂合同，以獲取代理出租權(quán)。3.房屋所有者不在國內(nèi)，需要通過代理管理出租事宜。補(bǔ)充條款：1.房屋使用規(guī)定：詳細(xì)列出房屋使用過程中的禁止行為，如禁止擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、禁止飼養(yǎng)寵物等。2.維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任歸屬，包括自然磨損和意外損壞的區(qū)分。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的責(zé)任和流程。4.提前終止合同：在什么條件下，雙方可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋交接：詳細(xì)說明房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)和流程，以及交接時(shí)應(yīng)完成的事項(xiàng)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件。2.房屋照片或視頻，展示房屋現(xiàn)狀和設(shè)施設(shè)備。3.房屋設(shè)施設(shè)備