2024產(chǎn)權(quán)式酒店委托的租賃合同

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。1.3甲方保證其對房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條委托經(jīng)營范圍2.1乙方作為甲方的受托方，有權(quán)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行租賃經(jīng)營。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保房產(chǎn)的租賃經(jīng)營活動合法、合規(guī)。第三條委托期限3.1本合同的委托期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。3.2委托期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月。4.2租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給甲方。第五條房產(chǎn)維護(hù)與管理5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理，確保房產(chǎn)的安全、整潔。5.2乙方應(yīng)在發(fā)生重大問題時及時通知甲方，并取得甲方的書面同意。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.房產(chǎn)權(quán)屬清晰：確保甲方對房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號以及相關(guān)權(quán)屬證明，以證實其對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.租賃經(jīng)營合法性：乙方應(yīng)確保租賃經(jīng)營活動合法、合規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)了解并遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動符合法律規(guī)定。3.租金支付及時：乙方應(yīng)在每月約定的日期前將租金支付給甲方。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付違約金或根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房產(chǎn)維護(hù)與管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理，確保房產(chǎn)的安全、整潔。解決辦法：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行房產(chǎn)維護(hù)與管理計劃，定期檢查房產(chǎn)狀況，及時處理問題。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決：雙方因合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)保持冷靜，積極尋求友好協(xié)商解決的方式；如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指表明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件編號。3.租賃經(jīng)營：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方，乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動。4.委托期限：指甲方委托乙方進(jìn)行租賃經(jīng)營的期限。5.租金：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)租賃費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.維護(hù)與管理：指對房產(chǎn)進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修和管理工作，確保房產(chǎn)的安全和良好狀態(tài)。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.甲方擁有位于特定地理位置的房產(chǎn)，希望將該房產(chǎn)租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營。2.乙方愿意接受甲方的委托，按照約定進(jìn)行租賃經(jīng)營。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)使用范圍：明確乙方在租賃期間可以使用的房產(chǎn)范圍，包括房屋內(nèi)部空間和外部設(shè)施。2.甲方授權(quán)范圍：明確甲方授權(quán)乙方進(jìn)行租賃經(jīng)營的具體范圍和條件。3.租金調(diào)整機(jī)制：約定租金調(diào)整的條件和方式，如市場行情變化、通貨膨脹等因素。4.維修責(zé)任分配：明確甲方和乙方在房產(chǎn)維修方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修費用承擔(dān)和維修時間安排。5.保險責(zé)任：約定雙方對房產(chǎn)投保的責(zé)任和保險理賠的分配。6.提前終止合同：約定在合同期限內(nèi)，雙方有權(quán)提前終止合同的條件和違約責(zé)任。7.繼承和轉(zhuǎn)讓：明確合同在甲方或乙方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時的處理方式。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號復(fù)印件。2.房產(chǎn)的相關(guān)圖紙和資料，包括建筑設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙等。3.