二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)簡(jiǎn)易范本

二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)簡(jiǎn)易范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與解釋二、房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其名下房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方名下房屋。2.2甲方保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有完全的處分權(quán)，且標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等影響轉(zhuǎn)讓的情況。三、房屋價(jià)款及支付方式3.2.1乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整，小寫(xiě)：__________元。3.2.2乙方于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房屋價(jià)款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整，小寫(xiě)：__________元。四、房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)于收到全部房屋價(jià)款之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供辦理過(guò)戶所需的全部文件資料。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋價(jià)款的__________%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋價(jià)款，并支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付違約金，并退還甲方已收取的定金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。七、附件7.1甲方身份證復(fù)印件7.2乙方身份證復(fù)印件7.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.4房屋平面圖7.5附屬設(shè)施清單八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得變更本合同內(nèi)容。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.2甲方、乙方定義同第一篇范文。1.4其他定義同第一篇范文。二、第三方介入及責(zé)權(quán)利2.1丙方作為本合同的第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方完成房屋轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于提供房屋交易咨詢、協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。2.2丙方有權(quán)收取甲、乙雙方的服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由三方另行約定。2.3丙方應(yīng)確保甲、乙雙方的權(quán)益不受損害，如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、甲方的權(quán)利與利益條款3.1甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方支付房屋價(jià)款。3.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，確保房屋轉(zhuǎn)讓事宜順利進(jìn)行。3.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.4.1乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的__________%。3.4.2甲方有權(quán)要求丙方在服務(wù)過(guò)程中，保障甲方權(quán)益，如丙方未能履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方賠償損失。四、乙方的違約及限制條款4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋價(jià)款的__________%。4.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付違約金，并退還甲方已收取的定金。4.3乙方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不得以任何理由要求甲方減免價(jià)款或提供額外優(yōu)惠。4.4乙方應(yīng)配合丙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如乙方不配合，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。五、房屋交付及過(guò)戶5.1甲方應(yīng)于收到全部房屋價(jià)款之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2丙方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任6.1甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2甲方、乙方、丙方的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式同第一篇范文。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件內(nèi)容同第一篇范文。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)三方書(shū)面同意，不得變更本合同內(nèi)容。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：__________丙方（第三方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日十、第三方介入的意義和目的10.1第三方介入本合同，旨在確保房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行，保障甲、乙雙方的合法權(quán)益。10.2丙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)有助于提高房屋轉(zhuǎn)讓效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲、乙雙方共贏。十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義11.1以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于保障甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的利益最大化，確保甲方權(quán)益不受損害。11.2甲方為主導(dǎo)的合同條款設(shè)置，有助于約束乙方行為，降低甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋二、第三方介入及責(zé)權(quán)利2.1丙方作為本合同的第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方完成房屋租賃事宜，包括但不限于提供房屋租賃咨詢、協(xié)助辦理租賃合同備案等。2.2丙方有權(quán)收取甲、乙雙方的服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由三方另行約定。2.3丙方應(yīng)確保甲、乙雙方的權(quán)益不受損害，如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、乙方的權(quán)利與利益條款3.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用標(biāo)的房屋。3.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及配套設(shè)施。3.3乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，確保租賃事宜順利進(jìn)行。3.4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為日租金的__________倍。3.4.2甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并支付相應(yīng)的整改費(fèi)用。四、甲方的違約及限制條款4.1甲方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付逾期交付違約金，并應(yīng)在違約金支付之日起__________日內(nèi)交付房屋。4.3甲方不得在租賃期內(nèi)擅自提高租金或解除合同，除非乙方同意或有合同約定的其他情形。4.4甲方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途，不得影響乙方的正常使用。五、房屋租賃及交付5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方，并確保房屋及配套設(shè)施符合合同約定。5.2丙方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理租賃合同備案手續(xù)，確保租賃關(guān)系合法有效。六、違約責(zé)任6.1甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2甲、乙、丙三方的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式由三方另行約定。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件內(nèi)容同第一篇范文。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)三方書(shū)面同意，不得變更本合同內(nèi)容。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：__________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：__________丙方（第三方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義10.1以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于保障乙方在房屋租賃過(guò)程