果園農(nóng)業(yè)博覽園承包合同

果園農(nóng)業(yè)博覽園承包合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語（1）“果園農(nóng)業(yè)博覽園”指甲方投資建設(shè)的位于______的果園農(nóng)業(yè)博覽園區(qū)。（2）“承包方”指甲方指定的具有承包經(jīng)營權(quán)的乙方。（3）“承包期限”指自合同生效之日起至合同約定的終止之日止的時間段。（4）“承包金”指甲方按照本合同約定向乙方支付的費用。二、承包內(nèi)容2.2乙方在承包期限內(nèi)享有承包物的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。三、承包期限3.1本合同承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、承包金4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的標準向甲方支付承包金。4.2承包金支付方式為每年支付一次，乙方應(yīng)在每年______月______日前將當年承包金支付至甲方指定賬戶。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方承包經(jīng)營情況進行監(jiān)督、檢查。（2）甲方應(yīng)保障乙方在承包期限內(nèi)享有承包物的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。（3）甲方負責(zé)提供承包物的基本設(shè)施及維護。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用承包物，確保承包物安全、完整。（2）乙方有權(quán)自主決定承包物的生產(chǎn)經(jīng)營方式，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。（3）乙方應(yīng)按時足額支付承包金。六、違約責(zé)任6.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意，本合同變更、解除或終止，應(yīng)書面簽訂協(xié)議。8.2在承包期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。九、附件（1）果園農(nóng)業(yè)博覽園平面圖（2）承包物清單（3）承包金支付憑證十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：______________________一、特殊應(yīng)用場合及條款說明與修正1.果園品種改良項目應(yīng)用場合：乙方計劃在承包期內(nèi)對果園進行品種改良，以提高產(chǎn)量和果實品質(zhì)。條款修正：在“二、承包內(nèi)容”中增加“乙方有權(quán)對承包物進行品種改良，但需提前向甲方提交改良方案并獲得甲方書面同意?！弊⒁馐马棧阂曳叫璐_保品種改良不會對果園生態(tài)環(huán)境造成負面影響，且改良后的品種需符合市場發(fā)展趨勢。2.果園擴展經(jīng)營應(yīng)用場合：乙方計劃在承包期限內(nèi)擴大果園經(jīng)營規(guī)模，增加承包面積。條款修正：在“三、承包期限”中增加“如乙方需延長承包期限或增加承包面積，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議?！弊⒁馐马棧阂曳皆跀U展經(jīng)營時，需確保新增承包區(qū)域與原承包區(qū)域的整體規(guī)劃和運營策略相協(xié)調(diào)。3.果園觀光旅游開發(fā)應(yīng)用場合：乙方計劃將果園開發(fā)成觀光旅游項目，吸引游客參觀體驗。條款修正：在“五、權(quán)利與義務(wù)”中增加“乙方有權(quán)開展觀光旅游業(yè)務(wù)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保游客安全?！弊⒁馐马棧阂曳皆陂_發(fā)旅游項目時，需考慮游客流量對果園生態(tài)環(huán)境的影響，并制定相應(yīng)的保護措施。4.果園自然災(zāi)害應(yīng)對應(yīng)用場合：果園遭遇自然災(zāi)害，如洪水、干旱等，影響正常經(jīng)營。條款修正：在“六、違約責(zé)任”中增加“如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。”注意事項：雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取補救措施減輕災(zāi)害損失，并在災(zāi)后盡快恢復(fù)正常經(jīng)營。5.果園經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場合：乙方在承包期限內(nèi)將經(jīng)營權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。條款修正：在“八、合同變更、解除與終止”中增加“乙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，需提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。”注意事項：乙方需確保受讓方具備相應(yīng)的經(jīng)營能力和信譽，且轉(zhuǎn)讓行為不得影響果園的持續(xù)經(jīng)營。二、實際操作過程中遇到的相關(guān)問題及解決辦法1.承包物損壞或丟失問題：在承包期間，承包物可能出現(xiàn)損壞或丟失情況。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確損壞或丟失的責(zé)任歸屬，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償損失。2.承包金支付延遲問題：乙方可能因資金問題導(dǎo)致承包金支付延遲。解決辦法：甲方可以設(shè)定寬限期，并在寬限期后按照合同約定收取滯納金。3.果園生態(tài)環(huán)境破壞問題：乙方在經(jīng)營過程中可能對果園生態(tài)環(huán)境造成破壞。解決辦法：甲方應(yīng)加強對乙方的監(jiān)督，乙方需制定并執(zhí)行環(huán)境保護措施。4.市場價格波動問題：果品市場價格波動可能影響乙方的收益。解決辦法：乙方應(yīng)關(guān)注市場動態(tài)，適時調(diào)整生產(chǎn)經(jīng)營策略，降低市場風(fēng)險。1.果園平面圖：這張圖上標注了果園的具體位置、面積和各個區(qū)域的分布情況。2.承包物清單：這個清單列出了乙方承包的所有東西，包括果樹種類、數(shù)量、設(shè)施設(shè)備等。3.承包金支付憑證：這是乙方支付承包金的證明，每次支付后都要保存好。4.品種改良方案：如果乙方打算對果樹品種進行改良，需要提前準備的方案。5.觀光旅游項目策劃書：乙方打算開展旅游業(yè)務(wù)的話，這份策劃書是必不可少的。6.自然災(zāi)害應(yīng)對預(yù)案：為了應(yīng)對可能發(fā)生的自然災(zāi)害，乙方需要準備一份預(yù)案。7.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：如果乙方要轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，需要和甲方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方監(jiān)督權(quán)與檢查權(quán)甲方有權(quán)對乙方的承包經(jīng)營活動進行定期或不定期的監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，并提供必要的資料和便利。說明：此條款賦予甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同約定和甲方的要求進行經(jīng)營，保障甲方利益。附加條款二：甲方優(yōu)先購買權(quán)在承包期限內(nèi)，如乙方計劃出售果園產(chǎn)出果品，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在出售前通知甲方，并提供合理的購買條件。說明：此條款確保甲方在果品銷售方面擁有一定的控制權(quán)，保障甲方在果品市場的利益。附加條款三：甲方終止合同權(quán)若乙方連續(xù)兩年未能按約定支付承包金，或嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面終止合同。說明：此條款為甲方提供了一種在乙方違約情況下的救濟手段，保障甲方能夠及時采取措施，避免損失擴大。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方經(jīng)營自主權(quán)乙方在承包期限內(nèi)享有完全的經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于種植計劃、銷售策略、人員管理等，甲方不得無故干涉。說明：此條款保障乙方在承包期間能夠自主決策，發(fā)揮其經(jīng)營能力，提高果園的經(jīng)營效益。附加條款二：乙方投資補償權(quán)若乙方在承包期間對果園進行了實質(zhì)性改良或增設(shè)了固定設(shè)施，合同終止時，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的投資補償。說明：此條款保護乙方在承包期間的投資，確保乙方在合同終止時能夠得到合理的經(jīng)濟補償。附加條款三：乙方不可抗力免責(zé)權(quán)如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，且有權(quán)根據(jù)實際情況延長承包期限或調(diào)整承包金。說明：此條款為乙方在遭遇不可抗力情況時提供保護，避免因不可抗力導(dǎo)致的損失由乙方單獨承擔(dān)。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：第三方中介服務(wù)條款若雙方同意引入第三方中介機構(gòu)提供服務(wù)，中介機構(gòu)的職責(zé)范圍、服務(wù)費用及支付方式應(yīng)由三方共同協(xié)商確定。說明：此條款明確了第三方中介的職責(zé)和利益，確保中介服務(wù)的透明和公正。附加條款二：第三方中介調(diào)解權(quán)在發(fā)生合同爭議時，雙方同意由第三方中介進行調(diào)解。中介應(yīng)公正無私地