土地出租信息服務合同

土地出租信息服務合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與解釋（1）甲方：指擁有土地使用權的自然人、法人或其他組織。（2）乙方：指提供土地出租信息服務的自然人、法人或其他組織。（3）土地：指甲方擁有使用權的土地。（4）信息服務：指甲方委托乙方提供的土地出租相關信息發(fā)布、推廣及咨詢等服務。（5）合同期限：指本合同約定的服務期限，自合同生效之日起計算。二、服務內容（1）發(fā)布土地出租信息；（2）推廣土地出租信息；（3）提供土地出租相關咨詢服務；（4）協(xié)助甲方與承租方進行溝通、洽談；（5）其他與土地出租相關的信息服務。三、甲方義務3.1甲方應確保所提供土地的合法性，擁有完整的土地使用權。3.2甲方應向乙方提供土地出租所需的資料，包括但不限于土地權屬證明、土地使用現(xiàn)狀等。3.3甲方應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性，如有虛假信息，甲方應承擔相應法律責任。3.4甲方應按照本合同約定支付服務費用。四、乙方義務4.1乙方應按照甲方的要求，及時、高效地提供土地出租信息服務。4.2乙方應確保發(fā)布的信息真實、準確，不得夸大或虛構事實。4.3乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的土地出租信息。4.4乙方應遵循誠實信用原則，為甲方提供優(yōu)質服務。五、服務費用及支付方式5.1甲乙雙方確認，本合同項下的服務費用為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。5.2甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將服務費用支付至乙方指定的賬戶。六、合同期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件9.1土地權屬證明復印件；9.2土地使用現(xiàn)狀說明；9.3甲方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）；9.4乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：______________________簽訂地點：______________________一、特殊應用場景一：城市更新項目土地出租信息發(fā)布在此場景下，甲方可能涉及土地使用權轉讓或合作開發(fā)，合同中需增加關于土地使用權變更的條款，并對乙方在信息服務過程中的權責進行明確。修正條款：2.1.5乙方應協(xié)助甲方辦理土地使用權變更手續(xù)，包括但不限于提供相關法律法規(guī)咨詢、協(xié)助準備申報材料等。注意事項：確保土地使用權變更的合法性，避免合同因違反法律規(guī)定而無效。明確乙方在土地使用權變更過程中的輔助角色，不涉及實質性決策。解決辦法：在合同中增加土地使用權變更合法性審查條款，要求甲方提供相關法律文件。明確乙方提供的服務內容，僅限于信息咨詢和輔助工作。二、特殊應用場景二：農村集體土地出租信息發(fā)布在此場景下，甲方為農村集體經濟組織，需注意集體土地出租的特殊規(guī)定。修正條款：3.1.5甲方應保證土地出租符合農村集體土地使用政策，并取得集體經濟組織成員大會同意。注意事項：集體土地出租需遵循相關政策和程序，確保合法合規(guī)。需要集體經濟組織成員大會的同意，避免內部糾紛。解決辦法：在合同中增加集體土地出租合規(guī)性審查條款，要求甲方提供相關政策和程序文件。要求甲方提供集體經濟組織成員大會同意出租的書面文件。三、特殊應用場景三：長期土地出租信息發(fā)布在此場景下，土地出租期限較長，需考慮通貨膨脹和租金調整問題。修正條款：5.1.5雙方同意，服務費用可根據(jù)市場情況每三年進行一次調整，具體調整幅度由雙方協(xié)商確定。注意事項：長期合同中租金調整機制的重要性，以適應市場變化。調整幅度和頻率需要雙方協(xié)商一致。解決辦法：在合同中設定租金調整條款，明確調整機制和協(xié)商程序。定期評估市場情況，及時進行溝通協(xié)商。四、特殊應用場景四：土地出租信息發(fā)布涉及環(huán)保要求在此場景下，土地出租可能涉及環(huán)保特殊要求，乙方需在信息服務中考慮環(huán)保因素。修正條款：4.1.5乙方在發(fā)布土地出租信息時，應確保信息符合環(huán)保法律法規(guī)要求，并對承租方的環(huán)保資質進行審核。注意事項：環(huán)保法律法規(guī)的遵守，避免因環(huán)保問題導致合同無效。對承租方環(huán)保資質的審核，確保土地使用符合環(huán)保要求。解決辦法：在合同中增加環(huán)保合規(guī)性審查條款，要求乙方提供環(huán)保法律法規(guī)遵守的承諾。要求乙方在信息服務過程中，對承租方的環(huán)保資質進行嚴格審核。五、特殊應用場景五：土地出租信息發(fā)布涉及特定行業(yè)要求在此場景下，土地出租可能針對特定行業(yè)，乙方需在信息服務中體現(xiàn)行業(yè)特點。修正條款：2.1.6乙方應根據(jù)甲方土地出租的行業(yè)特定要求，定制化發(fā)布信息，并針對目標行業(yè)進行精準推廣。注意事項：行業(yè)特定要求的識別和滿足，以提高信息發(fā)布的有效性。精準推廣策略的制定，以吸引合適的承租方。解決辦法：在合同中明確甲方土地出租的行業(yè)特定要求，要求乙方提供針對性的信息服務方案。定期評估信息發(fā)布效果，根據(jù)反饋調整推廣策略。在實際操作過程中，可能遇到的相關問題及注意事項：土地權屬不清，可能導致合同無效。信息發(fā)布不實，可能引發(fā)法律責任。服務費用支付延遲，影響雙方合作。土地出租用途變更，需重新評估合同條款。解決辦法：要求甲方提供清晰的土地權屬證明，并進行核實。乙方在發(fā)布信息前，應進行盡職調查，確保信息真實可靠。設定明確的支付期限和違約責任，督促雙方按時履行。在合同中設定用途變更條款，明確變更程序和責任。土地的大紅本復印件，證明這塊地確實是你的。土地現(xiàn)在長啥樣，有照片或者描述最好。你公司的營業(yè)執(zhí)照復印件，看看是不是正規(guī)公司。我們公司的營業(yè)執(zhí)照復印件，也給你看看我們的資質。多方為主導時的，附件條款及說明：一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1：甲方有權對乙方的服務內容、方式進行監(jiān)督和指導，乙方應按照甲方的合理要求進行調整。說明：此條款賦予甲方在服務過程中的主導權，確保乙方提供的服務能夠滿足甲方的需求。甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督，并在必要時提出調整建議，乙方需予以配合。附加條款2：甲方有權要求乙方定期匯報服務進展情況，乙方應提供詳細的服務報告。說明：此條款確保甲方能夠及時了解服務進度，乙方需定期提供服務報告，包括但不限于信息發(fā)布情況、推廣效果、咨詢反饋等，以便甲方評估服務質量和效果。附加條款3：甲方有權在合同期限內單方面終止合同，但應提前通知乙方，并按約定支付已履行服務部分的費用。說明：此條款為甲方提供了一定的靈活性，以便在乙方服務不滿足要求時終止合同。同時，也保護了乙方的合法權益，確保其已提供服務的費用得到支付。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1：乙方有權根據(jù)市場情況和專業(yè)判斷，自主決定服務方案和執(zhí)行策略，甲方應予以尊重。說明：此條款確認了乙方在服務過程中的專業(yè)性和自主權，甲方應信任乙方的專業(yè)能力，并尊重其服務方案和策略。附加條款2：乙方有權要求甲方提供必要的信息和資料，以便更好地提供信息服務，甲方應積極配合。說明：此條款確保乙方能夠獲取足夠的信息和資料，以提升服務質量。甲方需及時提供乙方所需的信息，不得無故拖延或拒絕。附加條款3：乙方有權在甲方違反合同規(guī)定時，暫?；蚪K止服務，并要求甲方承擔相應責任。說明：此條款保護乙方在甲方違約時的權益，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方承擔因此產生的責任和損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款1：第三方中介應承擔起協(xié)調甲乙雙方關系的責任，確保合同的順利執(zhí)行。說明：此條款明確了第三方中介的角色和責任，即作為中立方協(xié)調甲乙雙方的關系，幫助解決合同執(zhí)行過程中的問題。附加