公房買賣合同書范本

公房買賣合同書范本第一篇范文：合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“公房”指符合國家規(guī)定，由甲方擁有所有權(quán)，乙方享有使用權(quán)，并具備買賣條件的公有住房。二、公房基本情況2.2標(biāo)的房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，建筑面積為_______平方米。三、合同價款及支付方式3.1甲乙雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價款為人民幣（大寫）：_______元整，（小寫）：￥_______元。3.3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整，（小寫）：￥_______元，作為定金。3.3.2乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣（大寫）：_______元整，（小寫）：￥_______元。四、房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。五、甲方承諾與保證5.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在過戶前不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等影響乙方權(quán)益的情形。5.2甲方承諾，在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、規(guī)劃變更等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。六、乙方承諾與保證6.1乙方承諾按照本合同的約定支付合同價款。6.2乙方保證在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯甲方合法權(quán)益。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款_______%的違約金。7.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方已支付款項(xiàng)不予退還。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件9.1標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；9.2甲方身份證復(fù)印件；9.3乙方身份證復(fù)印件；9.4甲方出具的授權(quán)委托書（如有）；9.5其他與合同履行相關(guān)的文件。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽訂日期：__________________乙方（買方）：__________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽訂日期：__________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“公房”指符合國家規(guī)定，由甲方擁有所有權(quán)，乙方享有使用權(quán)，并具備買賣條件的公有住房。二、三方主體及權(quán)益分配2.1甲方為標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)人，享有出售房產(chǎn)的權(quán)利。2.2乙方為標(biāo)的房產(chǎn)的購買方，享有按照本合同約定購買房產(chǎn)的權(quán)利。2.3丙方為房產(chǎn)交易的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，享有按約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。三、甲方權(quán)益主導(dǎo)條款3.1甲方有權(quán)在合同約定的條件下，要求乙方支付合同價款。3.2甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，并在服務(wù)過程中維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.4甲方有權(quán)在丙方未能履行服務(wù)義務(wù)時，要求丙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、乙方義務(wù)及限制條款4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付合同價款。4.2乙方在合同履行過程中，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的使用性質(zhì)，不得侵犯甲方合法權(quán)益。4.3.1未按約定時間支付合同價款；4.3.2未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.3.3違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。五、丙方責(zé)權(quán)利條款5.1丙方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)。5.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方的交易安全，如實(shí)告知交易過程中的相關(guān)信息。5.3丙方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整，（小寫）：￥_______元。5.4丙方在履行服務(wù)過程中，如因丙方原因?qū)е陆灰资。綉?yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、房產(chǎn)過戶及交付6.1甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶過程順利進(jìn)行。6.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。七、違約責(zé)任7.1甲方如有違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款_______%的違約金。7.2乙方如有違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款_______%的違約金。7.3丙方如有違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，丙方應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用總額_______%的違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2三方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件9.1標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；9.2甲方身份證復(fù)印件；9.3乙方身份證復(fù)印件；9.4丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；9.5甲乙雙方出具的授權(quán)委托書；9.6其他與合同履行相關(guān)的文件。十、其他約定10.1本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽訂日期：__________________乙方（買方）：__________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽訂日期：__________________丙方（第三方）：__________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽訂日期：__________________三方通過本合同的簽訂，明確了各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行提供了保障。丙方的介入，有助于提高交易效率，降低交易風(fēng)險，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到維護(hù)。在本合同中，甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在房產(chǎn)交易過程中的利益最大化，同時約束乙方及丙方的行為，確保合同的順利履行。通過甲方權(quán)益主導(dǎo)，有利于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“租賃房產(chǎn)”指甲方擁有所有權(quán)，乙方享有使用權(quán)，并具備租賃條件的房產(chǎn)。二、三方主體及權(quán)益分配2.1甲方為租賃房產(chǎn)的所有權(quán)人，享有出租房產(chǎn)的權(quán)利。2.2乙方為租賃房產(chǎn)的承租方，享有按照本合同約定租賃房產(chǎn)的權(quán)利。2.3丙方為房產(chǎn)租賃的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)租賃，享有按約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。三、乙方權(quán)益主導(dǎo)條款3.1乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方提供符合約定條件的租賃房產(chǎn)。3.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)租賃服務(wù)，并在服務(wù)過程中維護(hù)乙方的合法權(quán)益。3.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.4乙方有權(quán)在丙方未能履行服務(wù)義務(wù)時，要求丙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、甲方義務(wù)及限制條款4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定提供租賃房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合約定的使用條件。4.2甲方在合同履行過程中，不得擅自變更租賃房產(chǎn)的使用性質(zhì)，不得侵犯乙方合法權(quán)益。4.3.1未按約定時間交付租賃房產(chǎn)；4.3.2未按約定時間維修租賃房產(chǎn)；4.3.3違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。五、丙方責(zé)權(quán)利條款5.1丙方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，提供專業(yè)的房產(chǎn)租賃服務(wù)。5.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方的租賃交易安全，如實(shí)告知交易過程中的相關(guān)信息。5.3丙方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整，（小寫）：￥_______元。5.4丙方在履行服務(wù)過程中，如因丙方原因?qū)е陆灰资?，丙方?yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、租賃房產(chǎn)交付及使用6.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將租賃房產(chǎn)交付給乙方。6.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成租賃房產(chǎn)的交付手續(xù)，并確保交付過程順利進(jìn)行。6.3乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房產(chǎn)，并妥善保管。七、違約責(zé)任7.1甲方如有違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款_______%的違約金。7.2乙方如有違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款_______%的違約金。7.3丙方如有違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，丙方應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用總額_______%的違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2三方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件9.1租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；9.2甲方身份證復(fù)印件；9.3乙方身份證復(fù)印件；9.4丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；9.5甲乙雙方出具的授權(quán)委托書；9.6其他與合同履行相關(guān)的文件。十、其他約定10.1本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽訂日期：__________________乙方（承租方）：__________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽訂日期：__________________丙方（第三方）：__________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________