農(nóng)村土地租賃與承包綜合合同

農(nóng)村土地租賃與承包綜合合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________鑒于甲方（出租方）擁有位于【地理位置】的農(nóng)村土地，面積約【面積】畝，乙方（承包方）有意租賃并承包該土地，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃與承包土地的基本情況1.1甲方出租的土地位于【地理位置】，四至界限為：東至【界限描述】，南至【界限描述】，西至【界限描述】，北至【界限描述】。1.2出租土地面積為【面積】畝，土地性質(zhì)為【土地性質(zhì)】。二、租賃與承包期限2.1本合同租賃與承包期限為【年數(shù)】年，自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃與承包期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃與承包，應提前【提前通知期限】個月通知甲方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租賃與承包期間，乙方每年向甲方支付租金【金額】元。3.2乙方應于每年【支付日期】前將當年租金支付至甲方指定的賬戶。四、土地使用與承包經(jīng)營4.1乙方在租賃與承包期間有權(quán)使用土地，進行【經(jīng)營范圍】。4.2乙方應合理使用土地，不得改變土地用途，不得進行任何違法活動。4.3乙方應負責土地的日常維護和管理，確保土地的良好狀態(tài)。五、甲方權(quán)利與義務5.1甲方保證出租土地符合國家法律法規(guī)，有權(quán)對土地進行必要的監(jiān)督和管理。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)和證照。5.3甲方不得在租賃與承包期間將該土地出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。六、乙方權(quán)利與義務6.1乙方有權(quán)在租賃與承包期間使用土地，進行合法經(jīng)營活動。6.2乙方應按時支付租金，并承擔與土地使用相關(guān)的稅費和其他費用。6.3乙方不得將土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變土地用途。七、合同的變更與解除7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2在合同期限內(nèi)，如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。八、違約責任8.1如甲方違反本合同約定，應向乙方支付違約金【金額】元。8.2如乙方違反本合同約定，應向甲方支付違約金【金額】元。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：_____________________附件：1.土地租賃與承包范圍圖2.土地使用權(quán)證書復印件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件一、應用場合：農(nóng)村土地租賃與承包用于農(nóng)業(yè)種植1.注意條款：第四條“土地使用與承包經(jīng)營”中的經(jīng)營范圍應明確為農(nóng)業(yè)種植。2.修正說明：在第四條中增加“乙方應遵守國家關(guān)于農(nóng)業(yè)種植的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。”二、應用場合：農(nóng)村土地租賃與承包用于養(yǎng)殖1.注意條款：第四條“土地使用與承包經(jīng)營”中的經(jīng)營范圍應明確為養(yǎng)殖。2.修正說明：在第四條中增加“乙方應遵守國家關(guān)于養(yǎng)殖的相關(guān)法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖環(huán)境符合衛(wèi)生標準，防止疫病傳播。”三、應用場合：農(nóng)村土地租賃與承包用于鄉(xiāng)村旅游開發(fā)1.注意條款：第四條“土地使用與承包經(jīng)營”中的經(jīng)營范圍應明確為鄉(xiāng)村旅游開發(fā)。2.修正說明：在第四條中增加“乙方應遵守國家關(guān)于鄉(xiāng)村旅游開發(fā)的相關(guān)法律法規(guī)，保護生態(tài)環(huán)境，確保旅游設(shè)施安全?！彼?、應用場合：農(nóng)村土地租賃與承包用于光伏發(fā)電1.注意條款：第四條“土地使用與承包經(jīng)營”中的經(jīng)營范圍應明確為光伏發(fā)電。2.修正說明：在第四條中增加“乙方應遵守國家關(guān)于光伏發(fā)電的相關(guān)法律法規(guī)，確保光伏設(shè)施安全，不影響土地的可持續(xù)利用?！蔽?、應用場合：農(nóng)村土地租賃與承包用于生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園1.注意條款：第四條“土地使用與承包經(jīng)營”中的經(jīng)營范圍應明確為生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園。2.修正說明：在第四條中增加“乙方應遵守國家關(guān)于生態(tài)農(nóng)業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，采取環(huán)保措施，保護生態(tài)平衡?！?.土地權(quán)屬不清：在簽訂合同前，甲乙雙方應明確土地權(quán)屬，確保土地出租方擁有合法的土地使用權(quán)。2.土地用途不符：乙方在租賃與承包土地時，應確保土地用途符合國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。3.租金支付問題：乙方應按時支付租金，如遇到經(jīng)濟困難，應及時與甲方溝通，尋求解決方案。4.土地維護與管理：乙方在租賃與承包期間，應負責土地的日常維護和管理，確保土地的良好狀態(tài)。5.合同解除與違約責任：在合同期限內(nèi)，如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任。6.爭議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.合同續(xù)簽：租賃與承包期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃與承包，應提前通知甲方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。多方為主導時的，附件條款及說明：一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.土地使用權(quán)保留條款：甲方在租賃與承包期間保留土地的使用權(quán)，乙方僅獲得土地的使用權(quán)。說明：此條款確保甲方在租賃與承包期間對土地的最終控制權(quán)，防止乙方濫用土地。2.土地用途變更審批條款：乙方如需改變土地用途，需事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。說明：此條款保護甲方權(quán)益，防止乙方擅自改變土地用途，確保土地的合法合規(guī)使用。3.土地租賃與承包期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：租賃與承包期滿后，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租土地。說明：此條款保障甲方在租賃期滿后的優(yōu)先權(quán)，有利于甲方對土地的長期規(guī)劃和管理。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款：乙方在租賃與承包期間有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需事先征得甲方書面同意。說明：此條款賦予乙方更大的靈活性，有利于乙方根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略。2.土地改良投資補償條款：乙方對土地進行改良投資，租賃與承包期滿后，甲方應按照雙方約定的方式給予乙方相應的補償。說明：此條款鼓勵乙方對土地進行投資改良，保障乙方在租賃期滿后的合法權(quán)益。3.土地租賃與承包期滿后的優(yōu)先購買權(quán)條款：租賃與承包期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先購買土地。說明：此條款為乙方提供優(yōu)先購買權(quán)，有利于乙方在租賃期滿后繼續(xù)經(jīng)營。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款：甲乙雙方同意支付第三方中介提供的服務費用，費用標準由甲乙雙方與中介協(xié)商確定。說明：此條款明確中介服務費用的支付責任和標準，保障中介的合法權(quán)益。2.中介責任條款：第三方中介應確保所提供的