地產(chǎn)銷售分成合作協(xié)議書范本

地產(chǎn)銷售分成合作協(xié)議書范本第一篇范文：合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.3“項目”指甲方擁有土地使用權(quán)并負(fù)責(zé)開發(fā)、建設(shè)的位于（具體地址）的房地產(chǎn)項目。1.4“銷售分成”指甲方按照本合同約定，將項目銷售所得的部分收益支付給乙方。1.5“合作期限”指自本合同生效之日起至項目全部銷售完畢之日止的時間段。二、合作內(nèi)容2.1甲方同意在合作期限內(nèi)，委托乙方負(fù)責(zé)項目的銷售工作。2.2乙方同意在合作期限內(nèi)，按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，積極開展項目銷售活動，確保項目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（1）銷售總額的_____%歸甲方所有；（2）銷售總額的_____%作為乙方分成。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)、驗收及交付等工作；（2）甲方有權(quán)對乙方的銷售活動進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照甲方要求進(jìn)行銷售；（3）甲方應(yīng)在合作期限內(nèi)，按照本合同約定向乙方支付銷售分成；（4）甲方應(yīng)保障乙方在合作期間享有項目銷售的獨(dú)家代理權(quán)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合作期限內(nèi)獨(dú)家代理項目銷售；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，積極開展項目銷售活動；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告項目銷售情況，并接受甲方的監(jiān)督、檢查；（4）乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得將甲方提供的資料泄露給第三方。四、分成結(jié)算4.1銷售分成按季度進(jìn)行結(jié)算，每季度結(jié)束后15個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付上一個季度的銷售分成。4.2甲方應(yīng)確保分成款項的支付，如逾期支付，應(yīng)支付逾期付款金額每日萬分之五的違約金。五、合作期限及終止5.1本合同合作期限自雙方簽訂之日起至項目全部銷售完畢之日止。5.2在合作期限內(nèi)，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)提前終止本合同。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、附件7.1附件一：《項目銷售目標(biāo)及進(jìn)度表》7.2附件二：《項目銷售分成計算細(xì)則》7.3附件三：《項目銷售代理權(quán)授權(quán)書》8.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.4“項目”指甲方擁有土地使用權(quán)并負(fù)責(zé)開發(fā)、建設(shè)的位于（具體地址）的房地產(chǎn)項目。1.5“銷售分成”指甲方按照本合同約定，將項目銷售所得的部分收益支付給乙方和丙方。1.6“合作期限”指自本合同生效之日起至項目全部銷售完畢之日止的時間段。二、合作主體及內(nèi)容2.1甲方為項目所有權(quán)人，享有項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及收益分配等權(quán)利。2.2乙方負(fù)責(zé)項目的銷售工作，丙方作為第三方，協(xié)助乙方完成銷售任務(wù)，共同為甲方創(chuàng)造利益。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)對乙丙雙方的銷售活動進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙丙雙方按照甲方要求進(jìn)行銷售；（2）甲方有權(quán)要求乙丙雙方定期報告項目銷售情況，并有權(quán)要求乙丙雙方提供相關(guān)銷售資料；（3）甲方有權(quán)在合作期限內(nèi)調(diào)整銷售分成比例，以保障自身利益最大化；（4）甲方有權(quán)在乙丙雙方違約時，單方面終止本合同。3.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保項目開發(fā)、建設(shè)的合法性，為乙丙雙方提供必要的銷售支持；（2）甲方應(yīng)在合作期限內(nèi)，按照本合同約定向乙丙雙方支付銷售分成；（3）甲方應(yīng)保障乙丙雙方在合作期間享有項目銷售的獨(dú)家代理權(quán)。四、乙丙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合作期限內(nèi)獨(dú)家代理項目銷售；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，積極開展項目銷售活動；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告項目銷售情況，并接受甲方的監(jiān)督、檢查；（4）乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得將甲方提供的資料泄露給第三方。4.2丙方權(quán)利與義務(wù)（1）丙方有權(quán)在合作期限內(nèi)協(xié)助乙方完成項目銷售任務(wù)；（2）丙方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，配合乙方開展項目銷售活動；（3）丙方應(yīng)定期向甲方報告項目銷售協(xié)助情況，并接受甲方的監(jiān)督、檢查；（4）丙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得將甲方提供的資料泄露給第三方。五、銷售分成及違約責(zé)任5.1銷售分成（1）銷售總額的_____%歸甲方所有；（2）銷售總額的_____%作為乙方分成；（3）銷售總額的_____%作為丙方分成。5.2乙方違約責(zé)任（1）乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為銷售總額的_____%；（2）乙方逾期支付違約金的，應(yīng)支付逾期付款金額每日萬分之五的違約金。5.3丙方違約責(zé)任（1）丙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為銷售總額的_____%；（2）丙方逾期支付違約金的，應(yīng)支付逾期付款金額每日萬分之五的違約金。六、合作期限及終止6.1本合同合作期限自雙方簽訂之日起至項目全部銷售完畢之日止。6.2在合作期限內(nèi)，如乙丙雙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止本合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件一：《項目銷售目標(biāo)及進(jìn)度表》8.2附件二：《項目銷售分成計算細(xì)則》8.3附件三：《項目銷售代理權(quán)授權(quán)書》九、第三方介入的意義和目的9.1第三方丙方的介入，旨在充分發(fā)揮各方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)項目銷售利益最大化，為甲方創(chuàng)造更多價值。9.2丙方的加入，有助于分擔(dān)乙方銷售壓力，提高項目銷售效率，確保甲方權(quán)益得到保障。十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義10.1以甲方為主導(dǎo)，有利于維護(hù)甲方在項目銷售過程中的核心利益，確保項目銷售的順利進(jìn)行。10.2甲方主導(dǎo)有利于整合各方資源，實(shí)現(xiàn)項目價值最大化，為甲方創(chuàng)造更多經(jīng)濟(jì)效益。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.4“項目”指甲方擁有并授權(quán)乙方運(yùn)營管理的位于（具體地址）的商業(yè)綜合體。1.5“運(yùn)營分成”指甲方按照本合同約定，將項目運(yùn)營所得的部分收益支付給乙方和丙方。1.6“合作期限”指自本合同生效之日起至項目運(yùn)營管理合同終止之日止的時間段。二、合作主體及內(nèi)容2.1甲方為項目所有者，享有項目的所有權(quán)及最終決策權(quán)。2.2乙方負(fù)責(zé)項目的日常運(yùn)營管理工作，丙方作為第三方，提供項目所需的專業(yè)服務(wù)，共同為乙方創(chuàng)造利益。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保丙方按照乙方要求提供服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求丙方定期報告服務(wù)情況，并有權(quán)要求丙方提供相關(guān)服務(wù)資料；（3）乙方有權(quán)在合作期限內(nèi)調(diào)整運(yùn)營分成比例，以保障自身利益最大化；（4）乙方有權(quán)在甲方違約時，單方面終止本合同。3.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)項目的日常運(yùn)營管理工作；（2）乙方應(yīng)保障丙方在合作期間享有提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。四、丙方的權(quán)利與義務(wù)4.1丙方權(quán)利（1）丙方有權(quán)在合作期限內(nèi)提供項目所需的專業(yè)服務(wù)；（2）丙方有權(quán)按照合同約定，向乙方收取服務(wù)費(fèi)用。4.2丙方義務(wù)（1）丙方應(yīng)按照乙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）丙方應(yīng)定期向乙方報告服務(wù)情況，并接受乙方的監(jiān)督、檢查；（3）丙方不得泄露乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方書面同意，不得將乙方提供的資料泄露給第三方。五、運(yùn)營分成及違約責(zé)任5.1運(yùn)營分成（1）項目運(yùn)營總收入的_____%歸甲方所有；（2）項目運(yùn)營總收入的_____%作為乙方分成；（3）項目運(yùn)營總收入的_____%作為丙方分成。5.2甲方違約責(zé)任（1）甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為項目運(yùn)營總收入的_____%；（2）甲方逾期支付違約金的，應(yīng)支付逾期付款金額每日萬分之五的違約金。六、合作期限及終止6.1本合同合作期限自雙方簽訂之日起至項目運(yùn)營管理合同終止之日止。6.2在合作期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前終止本合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件一：《項目運(yùn)營管理目標(biāo)及進(jìn)度表》8.2附件二：《項目運(yùn)營分成計算細(xì)則》8.3附件三：《項目專業(yè)服務(wù)授權(quán)書》九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義9.1以乙方為主導(dǎo)，有利于充分發(fā)揮乙方在項目運(yùn)營管理方面的專業(yè)優(yōu)勢，確保項目運(yùn)營的高效與穩(wěn)定。9.2乙方主導(dǎo)有利于保障乙方在項目運(yùn)營過程中的核心利益，激發(fā)乙方積極性，提高項目整體收益。十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的10.1弱化甲方為主導(dǎo)，有利于甲方從繁雜的日常運(yùn)營管理中解脫出來，專注于項目所有權(quán)的維護(hù)和長遠(yuǎn)規(guī)劃。10.2通過乙方主導(dǎo)，甲方可以借助乙方的專業(yè)能力，實(shí)現(xiàn)項目價值的最大化，同時降低自身的運(yùn)營風(fēng)險。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________