物業(yè)服務(wù)采購合同書

物業(yè)服務(wù)采購合同書第一篇范文：合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“物業(yè)”指甲方擁有或使用的位于__________（地址）的建筑物及其附屬設(shè)施。1.3“物業(yè)服務(wù)”指甲方委托乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保障等。1.4“服務(wù)期限”指自合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。二、合同主體2.1甲方：__________（全稱）2.2乙方：__________（全稱）三、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護與保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的保潔與清理；（3）綠化植物的養(yǎng)護與管理；（4）甲方指定的其他服務(wù)事項。四、服務(wù)期限4.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。五、費用與支付5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的價格支付乙方物業(yè)服務(wù)費。5.2物業(yè)服務(wù)費的具體金額、支付方式及支付周期，由雙方另行簽訂《物業(yè)服務(wù)費用支付協(xié)議》。5.3甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)按照逾期金額每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。六、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)條件；（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護物業(yè)良好秩序。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)；（3）乙方應(yīng)對甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行妥善保管和維護。七、保密條款7.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止后__________年。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方整改，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同變更、解除與終止10.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，應(yīng)書面簽訂協(xié)議。10.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)。十一、附件11.1《物業(yè)服務(wù)費用支付協(xié)議》11.2《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》11.3《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“物業(yè)”指甲方擁有或使用的位于__________（地址）的建筑物及其附屬設(shè)施。1.3“物業(yè)服務(wù)”指甲方委托乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保障等。1.4“丙方”指為甲乙雙方提供監(jiān)督、評估及協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機構(gòu)。二、合同主體2.1甲方：__________（全稱）2.2乙方：__________（全稱）2.3丙方：__________（全稱）三、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護與保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的保潔與清理；（3）綠化植物的養(yǎng)護與管理；（4）甲方指定的其他服務(wù)事項。四、丙方職責(zé)4.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同約定的物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2丙方定期對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行評估，并向甲方提交評估報告。4.3丙方在甲乙雙方發(fā)生爭議時，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。五、服務(wù)期限5.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。六、費用與支付6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的價格支付乙方物業(yè)服務(wù)費。6.2甲方支付丙方監(jiān)督、評估及協(xié)調(diào)服務(wù)費，具體金額、支付方式及支付周期由三方另行簽訂《服務(wù)費用支付協(xié)議》。6.3乙方逾期提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。七、甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并對乙方進行監(jiān)督。7.2甲方有權(quán)要求丙方提供監(jiān)督、評估及協(xié)調(diào)服務(wù)，并對丙方進行評價。7.3甲方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)條件。7.4甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費。8.2乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。8.3乙方應(yīng)對甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行妥善保管和維護。8.4乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方及丙方的相關(guān)規(guī)定。九、丙方的權(quán)利與義務(wù)9.1丙方有權(quán)收取甲方支付的監(jiān)督、評估及協(xié)調(diào)服務(wù)費。9.2丙方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督、評估及協(xié)調(diào)職責(zé)。9.3丙方應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。十、違約責(zé)任10.1乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2丙方未履行監(jiān)督、評估及協(xié)調(diào)職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同變更、解除與終止12.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，應(yīng)書面簽訂協(xié)議。12.2合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)。十三、附件13.1《物業(yè)服務(wù)費用支付協(xié)議》13.2《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》13.3《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》13.4《丙方監(jiān)督、評估及協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議》本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________本合同引入丙方作為第三方合同主體，旨在確保乙方提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，保障甲方權(quán)益。丙方的介入，有助于提高物業(yè)服務(wù)透明度，降低甲方風(fēng)險。以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于甲方在物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)揮主導(dǎo)作用，確保自身利益最大化。同時，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，強化乙方的違約及限制條款，有利于構(gòu)建公平、公正、高效的物業(yè)服務(wù)環(huán)境。本合同模式有助于實現(xiàn)甲乙丙三方共贏，為我國物業(yè)管理行業(yè)提供有益借鑒。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“甲方項目”指甲方擁有或使用的位于__________（地址）的工程項目。1.3“工程服務(wù)”指甲方委托乙方提供的工程管理服務(wù)，包括但不限于工程設(shè)計、施工、監(jiān)理、維護等。1.4“丙方”指為甲乙雙方提供咨詢、評估及協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機構(gòu)。二、合同主體2.1甲方：__________（全稱）2.2乙方：__________（全稱）2.3丙方：__________（全稱）三、服務(wù)內(nèi)容（1）工程項目的設(shè)計與規(guī)劃；（2）工程項目的施工與監(jiān)理；（3）工程項目的后期維護與管理；（4）甲方指定的其他服務(wù)事項。四、丙方職責(zé)4.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同約定的工程服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2丙方定期對乙方提供的工程服務(wù)進行評估，并向乙方提交評估報告。4.3丙方在甲乙雙方發(fā)生爭議時，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。五、服務(wù)期限5.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。六、費用與支付6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的價格支付乙方工程服務(wù)費。6.2甲方支付丙方咨詢、評估及協(xié)調(diào)服務(wù)費，具體金額、支付方式及支付周期由三方另行簽訂《服務(wù)費用支付協(xié)議》。6.3甲方逾期支付工程服務(wù)費的，應(yīng)按照逾期金額每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程服務(wù)費。7.2乙方有權(quán)要求丙方提供咨詢、評估及協(xié)調(diào)服務(wù)，并對丙方進行評價。7.3乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的工程服務(wù)。7.4乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方及丙方的相關(guān)規(guī)定。八、甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供工程服務(wù)，并對乙方進行監(jiān)督。8.2甲方應(yīng)保證工程項目所需資金、材料及設(shè)備及時到位。8.3甲方在工程服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方及丙方的相關(guān)規(guī)定。8.4甲方不得無故拖延支付工程服務(wù)費。九、丙方的權(quán)利與義務(wù)9.1丙方有權(quán)收取甲方支付的咨詢、評估及協(xié)調(diào)服務(wù)費。9.2丙方應(yīng)按照合同約定履行咨詢、評估及協(xié)調(diào)職責(zé)。9.3丙方應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。十、違約責(zé)任10.1甲方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2丙方未履行咨詢、評估及協(xié)調(diào)職責(zé)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同變更、解除與終止12.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，應(yīng)書面簽訂協(xié)議。12.2合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)。十三、附件13.1《工程服務(wù)費用支付協(xié)議》13.2《工程項目清單》13.3《工程服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》13.4《丙方咨詢、評估及協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議》本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________本合同在乙方權(quán)益為主導(dǎo)的基礎(chǔ)上，重新規(guī)劃了三方責(zé)權(quán)利關(guān)系，強