農村土地承包價格約定合同模板

農村土地承包價格約定合同模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術語1.1本合同所稱“甲方”指甲方（土地所有者）的全稱。1.2本合同所稱“乙方”指甲方指定的土地承包經營者，即乙方（承包方）的全稱。1.3“土地”指甲方擁有所有權或使用權，并依據(jù)本合同約定由乙方承包經營的農村土地。1.4“承包期”指本合同約定的土地承包經營期限。二、土地承包價格約定2.1甲方同意將土地承包給乙方，乙方同意按照本合同約定的價格承包土地。2.3承包價格調整：在承包期內，如遇國家政策調整、市場行情變化等因素，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調整承包價格。調整后的承包價格自雙方簽訂補充協(xié)議之日起生效。三、支付方式與期限3.1乙方應按照本合同約定的承包價格，按時足額支付承包金。3.2乙方支付承包金的期限為每年的【】月【】日前，逾期支付的，應支付違約金。3.3乙方支付承包金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：收款人名稱：【】賬號：【】開戶行：【】四、權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方應保證土地權屬清晰，無爭議。（2）甲方應保障乙方在承包期內依法使用土地，不得擅自收回土地。（3）甲方有權對乙方的土地使用情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改。4.2乙方權利與義務：（1）乙方應按照約定用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）乙方應按照國家法律法規(guī)和甲方的要求，做好土地保護、環(huán)境保護等工作。（3）乙方在承包期內享有土地承包經營權，有權自主經營、自負盈虧。五、合同變更、解除與終止5.1雙方同意，在合同履行期間，如遇特殊情況，可協(xié)商變更或解除本合同。5.2合同終止時，乙方應按照甲方的要求，將土地恢復原狀，并無條件歸還甲方。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。6.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用土地的，應賠償乙方因此遭受的一切損失。6.3乙方違反本合同約定，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1甲方土地權屬證明文件。8.2乙方身份證明文件。8.3雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）簽字：法定代表人（或授權代表）簽字：簽訂日期：【】年【】月【】日一、特殊應用場景一：土地流轉合同應用場合：當甲方將土地流轉給乙方進行農業(yè)生產經營時。注意事項及條款修正：1.在“土地承包價格約定”條款中，應明確流轉土地的具體面積、位置及流轉期限。2.在“支付方式與期限”條款中，應增加流轉土地的交付時間和條件。3.在“權利與義務”條款中，應增加乙方對流轉土地的保護責任及甲方對土地流轉的監(jiān)管權利。4.解決辦法：雙方應簽訂補充協(xié)議，明確流轉土地的具體情況及雙方的權利義務。二、特殊應用場景二：土地入股合同應用場合：甲方將土地作為股份投入乙方經營的企業(yè)。注意事項及條款修正：1.在“土地承包價格約定”條款中，應將承包價格改為股份比例及分紅方式。2.在“支付方式與期限”條款中，應刪除支付承包金的條款，改為分紅支付的約定。3.在“權利與義務”條款中，應增加甲方作為股東的權利與義務。4.解決辦法：雙方應簽訂股權合作協(xié)議，明確股權比例、分紅方式及股東權益。三、特殊應用場景三：土地租賃合同應用場合：甲方將土地出租給乙方使用。注意事項及條款修正：1.在“土地承包價格約定”條款中，應將承包價格改為租金。2.在“支付方式與期限”條款中，應明確租金支付的具體時間及方式。3.在“合同變更、解除與終止”條款中，應增加租賃期滿后的續(xù)租約定。4.解決辦法：雙方應簽訂租賃合同，明確租金、租期及雙方的權利義務。四、特殊應用場景四：土地抵押合同應用場合：甲方將土地抵押給乙方作為債務擔保。注意事項及條款修正：1.在“土地承包價格約定”條款中，應刪除相關內容，改為抵押土地的價值評估。2.在“權利與義務”條款中，應增加抵押土地的處置權及抵押權實現(xiàn)后的權益分配。3.在“合同變更、解除與終止”條款中，應明確抵押期滿后的土地處置方式。4.解決辦法：雙方應簽訂抵押合同，明確抵押土地的價值、抵押期限及抵押權實現(xiàn)后的權益分配。五、特殊應用場景五：土地互換合同應用場合：甲方與乙方互換土地進行經營。注意事項及條款修正：1.在“土地承包價格約定”條款中，應刪除相關內容，改為互換土地的價值及面積。2.在“權利與義務”條款中，應增加互換土地的使用權及互換期限。3.在“合同變更、解除與終止”條款中，應明確互換期滿后的土地歸還事宜。4.解決辦法：雙方應簽訂土地互換協(xié)議，明確互換土地的價值、面積及互換期限。1.土地權屬不清：在簽訂合同前，務必核實土地權屬，避免糾紛。2.承包價格不合理：雙方應充分了解市場行情，合理確定承包價格。3.合同條款不完善：簽訂合同時，要詳細列明雙方的權利義務，避免遺漏。4.逾期支付承包金：乙方應按時支付承包金，以免產生違約責任。1.甲方土地權屬證明文件（包括土地承包經營權證、土地使用權證等）。2.乙方身份證明文件（包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。3.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。4.土地流轉登記表（適用于土地流轉合同）。5.股權合作協(xié)議（適用于土地入股合同）。6.租賃合同（適用于土地租賃合同）。7.抵押合同（適用于土地抵押合同）。8.土地互換協(xié)議（適用于土地互換合同）。多方為主導時的，附件條款及說明：一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方監(jiān)督權1.甲方有權對乙方的土地使用情況進行定期或不定期的監(jiān)督檢查，以確保乙方按照合同約定使用土地。2.乙方應積極配合甲方的監(jiān)督檢查，并提供必要的便利條件。說明：此條款賦予甲方對土地使用情況的監(jiān)督權，確保乙方合規(guī)使用土地，維護甲方權益。附加條款二：甲方優(yōu)先購買權1.若乙方在承包期內欲轉讓土地承包經營權，甲方享有優(yōu)先購買權。2.乙方應提前通知甲方轉讓意向，并給予甲方合理的考慮期限。說明：此條款保障甲方在土地承包經營權轉讓時的優(yōu)先權，維護甲方的土地控制權。附加條款三：甲方終止合同權1.若乙方違反合同約定，甲方有權單方面終止合同，并要求乙方按照合同約定承擔相應責任。2.甲方終止合同時，乙方應在規(guī)定時間內將土地恢復原狀并歸還甲方。說明：此條款為甲方提供在乙方違約時的救濟措施，保障甲方能夠有效維護自身權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方經營自主權1.乙方在承包期內享有完全的經營自主權，甲方不得無故干涉乙方的正常經營活動。2.乙方有權根據(jù)市場需求調整種植結構或經營方式，無需甲方同意。說明：此條款確保乙方在承包期內享有充分的經營自主權，不受甲方不合理干涉。附加條款二：乙方續(xù)約權1.若乙方在承包期內遵守合同約定，乙方享有優(yōu)先續(xù)約的權利。2.甲方應在承包期結束前與乙方協(xié)商續(xù)約事宜，并在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。說明：此條款保障乙方在遵守合同約定的情況下的續(xù)約權益，為乙方提供長期穩(wěn)定的經營預期。附加條款三：乙方損失賠償權1.若甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失，乙方有權要求甲方賠償損失。2.甲方應在收到乙方賠償要求后，及時核實并支付相應賠償金。說明：此條款為乙方在甲方違約時提供損失賠償?shù)谋Ｕ?，確保乙方權益不受侵害。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務條款1.第三方中介應提供土地承包相關的信息咨詢、合同談判等服務。2.中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介費用的支付方式和時間。說明：此條款明確中介的服務內容和費用，保障中介服務的透明性和雙方權益。附加條款二：中介責任條款1.中介應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性，如因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔相應責任。2.中介應協(xié)助雙方解