農(nóng)村土地承包價(jià)格約定合同模板

農(nóng)村土地承包價(jià)格約定合同模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.1本合同所稱“甲方”指甲方（土地所有者）的全稱。1.2本合同所稱“乙方”指甲方指定的土地承包經(jīng)營(yíng)者，即乙方（承包方）的全稱。1.3“土地”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并依據(jù)本合同約定由乙方承包經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村土地。1.4“承包期”指本合同約定的土地承包經(jīng)營(yíng)期限。二、土地承包價(jià)格約定2.1甲方同意將土地承包給乙方，乙方同意按照本合同約定的價(jià)格承包土地。2.3承包價(jià)格調(diào)整：在承包期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等因素，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整承包價(jià)格。調(diào)整后的承包價(jià)格自雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議之日起生效。三、支付方式與期限3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的承包價(jià)格，按時(shí)足額支付承包金。3.2乙方支付承包金的期限為每年的【】月【】日前，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。3.3乙方支付承包金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：收款人名稱：【】賬號(hào)：【】開(kāi)戶行：【】四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。（2）甲方應(yīng)保障乙方在承包期內(nèi)依法使用土地，不得擅自收回土地。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方整改。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和甲方的要求，做好土地保護(hù)、環(huán)境保護(hù)等工作。（3）乙方在承包期內(nèi)享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。五、合同變更、解除與終止5.1雙方同意，在合同履行期間，如遇特殊情況，可協(xié)商變更或解除本合同。5.2合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將土地恢復(fù)原狀，并無(wú)條件歸還甲方。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。6.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1甲方土地權(quán)屬證明文件。8.2乙方身份證明文件。8.3雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：簽訂日期：【】年【】月【】日一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：土地流轉(zhuǎn)合同應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)時(shí)。注意事項(xiàng)及條款修正：1.在“土地承包價(jià)格約定”條款中，應(yīng)明確流轉(zhuǎn)土地的具體面積、位置及流轉(zhuǎn)期限。2.在“支付方式與期限”條款中，應(yīng)增加流轉(zhuǎn)土地的交付時(shí)間和條件。3.在“權(quán)利與義務(wù)”條款中，應(yīng)增加乙方對(duì)流轉(zhuǎn)土地的保護(hù)責(zé)任及甲方對(duì)土地流轉(zhuǎn)的監(jiān)管權(quán)利。4.解決辦法：雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確流轉(zhuǎn)土地的具體情況及雙方的權(quán)利義務(wù)。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：土地入股合同應(yīng)用場(chǎng)合：甲方將土地作為股份投入乙方經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。注意事項(xiàng)及條款修正：1.在“土地承包價(jià)格約定”條款中，應(yīng)將承包價(jià)格改為股份比例及分紅方式。2.在“支付方式與期限”條款中，應(yīng)刪除支付承包金的條款，改為分紅支付的約定。3.在“權(quán)利與義務(wù)”條款中，應(yīng)增加甲方作為股東的權(quán)利與義務(wù)。4.解決辦法：雙方應(yīng)簽訂股權(quán)合作協(xié)議，明確股權(quán)比例、分紅方式及股東權(quán)益。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：土地租賃合同應(yīng)用場(chǎng)合：甲方將土地出租給乙方使用。注意事項(xiàng)及條款修正：1.在“土地承包價(jià)格約定”條款中，應(yīng)將承包價(jià)格改為租金。2.在“支付方式與期限”條款中，應(yīng)明確租金支付的具體時(shí)間及方式。3.在“合同變更、解除與終止”條款中，應(yīng)增加租賃期滿后的續(xù)租約定。4.解決辦法：雙方應(yīng)簽訂租賃合同，明確租金、租期及雙方的權(quán)利義務(wù)。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：土地抵押合同應(yīng)用場(chǎng)合：甲方將土地抵押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保。注意事項(xiàng)及條款修正：1.在“土地承包價(jià)格約定”條款中，應(yīng)刪除相關(guān)內(nèi)容，改為抵押土地的價(jià)值評(píng)估。2.在“權(quán)利與義務(wù)”條款中，應(yīng)增加抵押土地的處置權(quán)及抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的權(quán)益分配。3.在“合同變更、解除與終止”條款中，應(yīng)明確抵押期滿后的土地處置方式。4.解決辦法：雙方應(yīng)簽訂抵押合同，明確抵押土地的價(jià)值、抵押期限及抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的權(quán)益分配。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：土地互換合同應(yīng)用場(chǎng)合：甲方與乙方互換土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。注意事項(xiàng)及條款修正：1.在“土地承包價(jià)格約定”條款中，應(yīng)刪除相關(guān)內(nèi)容，改為互換土地的價(jià)值及面積。2.在“權(quán)利與義務(wù)”條款中，應(yīng)增加互換土地的使用權(quán)及互換期限。3.在“合同變更、解除與終止”條款中，應(yīng)明確互換期滿后的土地歸還事宜。4.解決辦法：雙方應(yīng)簽訂土地互換協(xié)議，明確互換土地的價(jià)值、面積及互換期限。1.土地權(quán)屬不清：在簽訂合同前，務(wù)必核實(shí)土地權(quán)屬，避免糾紛。2.承包價(jià)格不合理：雙方應(yīng)充分了解市場(chǎng)行情，合理確定承包價(jià)格。3.合同條款不完善：簽訂合同時(shí)，要詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，避免遺漏。4.逾期支付承包金：乙方應(yīng)按時(shí)支付承包金，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。1.甲方土地權(quán)屬證明文件（包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。2.乙方身份證明文件（包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。4.土地流轉(zhuǎn)登記表（適用于土地流轉(zhuǎn)合同）。5.股權(quán)合作協(xié)議（適用于土地入股合同）。6.租賃合同（適用于土地租賃合同）。7.抵押合同（適用于土地抵押合同）。8.土地互換協(xié)議（適用于土地互換合同）。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：甲方監(jiān)督權(quán)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地使用情況進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查，以確保乙方按照合同約定使用土地。2.乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查，并提供必要的便利條件。說(shuō)明：此條款賦予甲方對(duì)土地使用情況的監(jiān)督權(quán)，確保乙方合規(guī)使用土地，維護(hù)甲方權(quán)益。附加條款二：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.若乙方在承包期內(nèi)欲轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.乙方應(yīng)提前通知甲方轉(zhuǎn)讓意向，并給予甲方合理的考慮期限。說(shuō)明：此條款保障甲方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)的優(yōu)先權(quán)，維護(hù)甲方的土地控制權(quán)。附加條款三：甲方終止合同權(quán)1.若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方終止合同時(shí)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將土地恢復(fù)原狀并歸還甲方。說(shuō)明：此條款為甲方提供在乙方違約時(shí)的救濟(jì)措施，保障甲方能夠有效維護(hù)自身權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)1.乙方在承包期內(nèi)享有完全的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整種植結(jié)構(gòu)或經(jīng)營(yíng)方式，無(wú)需甲方同意。說(shuō)明：此條款確保乙方在承包期內(nèi)享有充分的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不受甲方不合理干涉。附加條款二：乙方續(xù)約權(quán)1.若乙方在承包期內(nèi)遵守合同約定，乙方享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。2.甲方應(yīng)在承包期結(jié)束前與乙方協(xié)商續(xù)約事宜，并在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。說(shuō)明：此條款保障乙方在遵守合同約定的情況下的續(xù)約權(quán)益，為乙方提供長(zhǎng)期穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)預(yù)期。附加條款三：乙方損失賠償權(quán)1.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.甲方應(yīng)在收到乙方賠償要求后，及時(shí)核實(shí)并支付相應(yīng)賠償金。說(shuō)明：此條款為乙方在甲方違約時(shí)提供損失賠償?shù)谋Ｕ希_保乙方權(quán)益不受侵害。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：中介服務(wù)條款1.第三方中介應(yīng)提供土地承包相關(guān)的信息咨詢、合同談判等服務(wù)。2.中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。說(shuō)明：此條款明確中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，保障中介服務(wù)的透明性和雙方權(quán)益。附加條款二：中介責(zé)任條款1.中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介應(yīng)協(xié)助雙方解